Dodatkowe jednostki mieszkalne lub ADU stały się modnym hasłem w świecie budownictwa mieszkaniowego. W ostatnich latach te małe podwórko zaoferowały przystępne rozwiązania mieszkaniowe w drogich miastach, zapewniał przestrzeń studyjną dla kreatywnych typów i służył jako apartamenty dla starzejących się krewnych. Obecnie ADU, czasami nazywane „mieszkaniami babci”, pojawiają się w rekordowym tempie podczas pandemii koronawirusa. Przyjęli nowy cel: stworzyć elastyczną przestrzeń dla ludzi zamkniętych w domu.
ADU w 2020 roku może być salą lekcyjną dla osób uczących się na odległość, biurem domowym dla pracowników zdalnych, apartamentem dla studentów powracających do domu w okolicach zamkniętych kampusów, a nawet domową siłownią. Wolnostojące mieszkania są niegdyś nowatorskim dodatkiem przydomowym Najpopularniejsze dodatki do domu COVID-19 ponieważ są stosunkowo niedrogie, można je szybko zbudować i są niezwykle zwinne.
Małe w kwadratowym materiale ADU są bardzo zaprojektowane. Chociaż mogą służyć różnym celom, unikalnym dla indywidualnych właścicieli domów, te wielofunkcyjne struktury, ogólnie rzecz biorąc, mają pewne cechy wspólne. Oto lista fajnych udogodnień, które możesz znaleźć w ADU:
ADU mogą być sposobem na połączenie rodzin (pod oddzielnymi dachami) we współczesnym wielopokoleniowym życiu. Lub mogą być wynajmowane jako sposób na uzyskanie dodatkowego strumienia dochodów. Tak czy inaczej, możesz zarejestrować oddzielny adres USPS dla swojego ADU, mówi Freddie Zamani, dyrektor generalny EcoSmart Builders, firma ADU z Południowej Kalifornii, która planuje, zezwala, projektuje, finansuje i buduje ADU. Niezależny - mówi również, że liczniki ścieków i energii elektrycznej mogą pomóc w oddzieleniu rachunków za media od głównego miejsca zamieszkania.
Ponieważ ADU są mniejsze niż główne rezydencje, przemyślane planowanie przestrzeni jest ważne, mówi Jeremy Nova, współzałożyciel i dyrektor kreatywny Studio Shed, producenta z Boulder, Co. ADU pod klucz. „Jest wiele nowych kompaktowych urządzeń - lodówki, zmywarek, serii i innych - które pozwalają na większą elastyczność projektowania i wybór w wyposażaniu małej przestrzeni”, on mówi.
Nova twierdzi, że zwykle wystarczy mini-split ciepła / klimatyzacji, aby zapewnić komfortową przestrzeń przez cały rok.
Moduły ADU można przymocować do domu, takiego jak przerobiony garaż lub wolnostojąca wolnostojąca konstrukcja, zwykle na podwórku, wyjaśnia Nova. Niezależnie od tego, czy jest on odłączony, czy podłączony, ADU ma zwykle oddzielne wejście. Raz w środku otwarte plany pięter są powszechne, ponieważ pozwalają na elastyczność. Większość jednostek ma małą kuchnię i łazienkę i zwykle składa się z jednej sypialni lub studia, mówi Nova.
Dzięki modułom ADU nie musisz oszczędzać na przestrzeni życiowej na zewnątrz. Są wysoce konfigurowalne i mogą być dostarczane z specjalnymi funkcje, mówi Zamani, takie jak patio do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i tarasy na dachu na happy hour po pracy lub w okresie letnim opalanie się.
ADU są często wyposażone w produkty wielofunkcyjne - mówi Emily McCulloch, menedżer ds. Marketingu mediów społecznościowych z Kalifornii. Cheeky Monkey Tiny Homes. Pomyśl: Schody do przechowywania i składane stoły. Często mają również meble oszczędzające miejsce, takie jak łóżka Murphy i składane stoły.
ADU są skalowalne pod względem wielkości, ale jednostki często zaczynają się od 10 stóp na 12 stóp lub 120 stóp kwadratowych. „Podniebne światła, sklepione sufity i podwójnie składane drzwi to niezwykle popularne opcje, dzięki którym ADU wydają się bardziej przestronne” - mówi Zamani.
Oprawy ADU można rozbudować o energooszczędne okna, oszczędzające wodę toalety, bezzbiornikowe podgrzewacze wody i inne funkcje, które czynią je energooszczędnymi gwiazdami.
„Moim najbardziej interesującym rozwiązaniem było wygłuszenie przestrzeni życiowej ADU klienta, aby jego żona mogła grać na pianinie z dala od głównego domu” - mówi Zamani. „Zainstalowaliśmy bi-składane drzwi, aby ADU stało się w pełni funkcjonalną przestrzenią mieszkalną i rozrywkową na imprezy na tarasie przy basenie zw pełni funkcjonalną kuchnią, łazienką, częścią dzienną z krzesłami, telewizorem i - oczywiście - z fortepian."
