Poza tym, co oczywiste - poprawiając swoją zdolność kredytową, uciekając po zaliczkę, właściwości serca na Zillow- co realistycznie możesz teraz zrobić, aby przygotować się na zakup domu w przyszłym roku?
Dobra wiadomość: tak, stopy procentowe są niskie. Ale niezbyt dobra wiadomość? Pożyczki są trudniejsze do zdobycia, ponieważ banki zaostrzają swoje standardy, mówi Linda Bell, ekspert ds. finansów osobistych z NerdWallet. Należy się tego spodziewać w przypadku spowolnienia gospodarczego, ale pandemia koronawirusa utrudnia bankom uzyskanie dobrego zapoznać się z obrazami finansowymi pożyczkobiorców, dzięki urlopom, umowom z innymi wierzycielami o wstrzymaniu rachunków, oraz jeszcze.
Jeśli zbliżasz się do rozpoczęcia wyszukiwania domu i chcesz zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zgody, warto poszukać informacji u różnych pożyczkodawców, mówi Bell.
W przeszłości raz w roku miałeś prawo do bezpłatnego raportu kredytowego z trzech biur kredytowych (Experian, Equifax i TransUnion). Bell dał nam jednak do zrozumienia coś interesującego: teraz możesz co tydzień bezpłatnie otrzymywać raport kredytowy. Ponieważ tak wiele osób obawia się o swoje zdrowie finansowe, krajowe agencje informacji kredytowej udzielają im pomocy
dostęp tygodniowy monitorować swoje raporty kredytowe do maja 2021 roku.„Jeśli chcesz poprawić swój profil kredytowy, upewnij się, że terminowo regulujesz rachunki i utrzymujesz niskie saldo kredytowe” - mówi Bell.
Dwanaście procent kupujących domy (i 28 procent kupujących w wieku poniżej 28 lat) gromadzi swój wkład w postaci prezentu finansowego od przyjaciół lub rodziny, zgodnie z raport od National Association of Realtors. Istnieje jednak wiele zasad dotyczących upominków wykorzystywanych jako zaliczka, ponieważ pożyczkodawcy chcą upewnij się, że pieniądze są w rzeczywistości prezentem, a nie dodatkową pożyczką, która nadmiernie wydłuży pożyczkobiorcy.
„Jeśli masz szczęście, że Twoja rodzina pomaga we wpłacie zaliczki, weź ten prezent teraz i zdeponuj go” - mówi Payman Emamian, agent nieruchomości Compass w Los Angeles. „Ułatwi to sprawę, ponieważ pomoże Ci uniknąć dalszych pytań dotyczących prezentu”.
Pożyczkodawcy chcą, aby pieniądze zostały otrzymane przed przystąpieniem do pożyczki i zażądają „listu prezentowego” od znajomego lub członek rodziny, który podaje, ile dają, skąd pochodzą pieniądze i że nie spodziewają się ich zapłaty plecy.
Przejrzyj swój budżet i określ, ile chcesz wydać na dom, mówi Bryan Lima, pierwotnego pożyczkodawcy hipotecznego w Gruzji. Gdy weźmiesz pod uwagę takie rzeczy, jak składki HOA, podatki i fundusz napraw awaryjnych, bardzo dobrze może się okazać, że to, co chcesz wydać na kredyt hipoteczny, jest mniejsze niż kwota, na którą zostaniesz zatwierdzony.
Kalkulator kredytu hipotecznego to dobry punkt wyjścia do tego ćwiczenia, ale w miarę postępów w zakupie domu skonsultować się z brokerem lub pożyczkodawcą hipotecznym, aby sprawdzić swoje dochody, aktywa i pasywa oraz przejrzeć raport kredytowy, Lima mówi. Możesz zacząć gromadzić dokumenty, które będą chcieli pożyczkodawcy, w tym zeznania podatkowe i sprawozdania finansowe, ale bądź przygotowany na dalsze zaokrąglanie najbardziej aktualnych informacji finansowych w miarę zbliżania się do faktycznego kupowanie.
Jeśli kupujesz po raz pierwszy, możesz kwalifikować się do otrzymania zaliczki i pomocy w zakresie kosztów zamknięcia, a nawet specjalnych programów pożyczkowych z niższymi stopami procentowymi. NerdWallet ma ratunek który rozkłada programy nabywców domu po raz pierwszy według stanu.
Patrząc na pożyczki, rozważ pożyczkę na odwyk, sugeruje David Parsons, broker i właściciel RE / MAX North Professionals z Burlington, Vt.
„Wielu pożyczkodawców oferuje obecnie konkurencyjne pożyczki na rehabilitację, które pozwalają pożyczyć wystarczająco dużo na zakup dom, który wymaga trochę pracy i po zakończeniu prac przechodzi na zwykłą pożyczkę ”, Parsons mówi. „To może pozwolić ci znaleźć„ nieoszlifowany diament ”, którego inni przeoczyli, i dać ci możliwość uczynienia go swoim własnym”.
