Poruszające się śmierdzi, OK? Więc po przejściu przez dzwonek szukania dzień po dniu mieszkania i wysłaniu aplikacji po wniosku, może wydawać się, że nadszedł czas, aby odetchnąć z ulgą, gdy w końcu podpiszesz umowę najmu w miejscu, w którym mogą wkrótce zadzwoń do domu.
Przede wszystkim eksperci od nieruchomości i leasingu doradzą, co należy zrobić zaraz po podpisaniu umowy najmu.
Zdaniem ekspertów najlepiej jest zadbać o wszystkie media przed Twoja data wprowadzenia.
„Jeśli najemca wprowadza się do wspólnoty mieszkaniowej będącej własnością korporacji lub zarządzanej przez firmę, możliwe jest, że firma zarządzająca będzie wymagać dowodu podłączenia do mediów przed wydaniem kluczy”, mówi Drew Pursell, specjalista ds. wynajmu mieszkań z siedzibą w Teksasie w Sotheby’s International Realty. „Ponadto, jeśli w dniu wprowadzenia się nie ma zasilania, ruch byłby prawdopodobnie bardziej stresujący”.
Załóżmy, że przeprowadzasz się do tego budynku mieszkalnego zapewnia narzędzia, nadal warto to sprawdzić
który media będą w użyciu. Mogą mieć gotową ciepłą wodę, kuchenkę elektryczną i gazową, ale większość najemców musi to uporządkować własne WiFi. A po długim dniu w ruchu będziesz potrzebować tego połączenia Wi-Fi, aby strumieniować „The Crown” Netflix.„Potrzebujesz mediów, które będą działały przez pierwszy dzień Twojego nowego mieszkania” - mówi Sangmi Park, agent z Nowego Jorku z Douglasem Ellimanem. „Zapytaj wynajmującego, czy są jacyś preferowani dostawcy. Zwłaszcza po pandemii, kiedy tak wiele osób pracuje w domu, chcesz mieć pewność, że Twoje WiFi działa prawidłowo ”.
„Chcesz mieć pewność, że nie płacisz dwóch rachunków” - sugeruje Candice Klapman, agent Douglas Elliman w Bostonie. „Przy przenoszeniu poprzedniego konta czasami pojawiają się nowe zachęty i rabaty za pozostanie w tej samej firmie. Dlatego możesz zapłacić mniej ”.
„Im dłużej czekasz, tym mniej wiarygodne mogą być wszelkie istniejące problemy z winy właściciela” - mówi Kate Stoll, agentem Sotheby’s International Realty w San Francisco.
I ma rację: jeśli nie poruszysz od razu żadnych problemów, możesz zostać za nie odpowiedzialny, gdy przyjdzie czas na uregulowanie depozytu zabezpieczającego. Pamiętaj, aby zapisać wszystkie zrobione zdjęcia i filmy na wypadek, gdyby były potrzebne do wykorzystania w przyszłości.
„Ubezpieczenie najemcy pokryje odpowiedzialność, koszty hotelu po katastrofie, koszty leczenia rannych gości, a nawet ugryzienia psa” - mówi Park.
