Jeśli kiedykolwiek miałeś swój dom profesjonalnie zaaranżowany, możesz pomyśleć, że stagers potrafią wykonywać magię. Mają zdolność przekształcania najbardziej ciemnych, szarych i przestarzałych pokoi w atrakcyjne przestrzenie - które ludzie naprawdę chcą kupić i w których ludzie chcą mieszkać - za pomocą kilku kluczowych strategii.
To samo dotyczy brudne domy. Dom, który wygląda, jakby uderzył w niego tornado, po prostu nie będzie się sprzedawał tak dobrze, jak taki, który wygląda na czysty i schludny. Chociaż sprzątanie nie znajduje się w opisie pracy home stagera, sprzątanie zdecydowanie tak. Ci specjaliści muszą być ekspertami w obu projektach i organizacja, aby dom świecił jak najjaśniej.
Na szczęście ich metody tworzenia przestrzeni nie są magiczne ani tajne. Następujący profesjonalni home Stagers byli na tyle wdzięczni, że podzielili się niektórymi ze swoich najważniejszych wskazówek dotyczących uporządkowania przestrzeni, którą możesz odtworzyć we własnym domu. Nie jest wymagana magiczna różdżka.
Jeśli masz problem ze zorganizowaniem miejsca, które jest po prostu pełne rzeczy, opróżnij wszystkie miejsca, oczyść powierzchnie i oceń, nad czym pracujesz, mówi Andy Stewart, założyciel i główny kreatywny stylista z Red Cap Productions Inc.., firma zajmująca się home stagingiem w Nowym Jorku.
„Złożyć razem wszystkie puszki zupy tego samego rozmiaru, wszystkie pudełka z detergentem, wszystkie chusteczki toaletowe, ręczniki papierowe itp. Gdy wyraźnie zobaczysz ilość każdego produktu, możesz wyraźnie zobaczyć, która półka, szafka lub szuflada sobie z nim poradzi ”.
Ten proces pomaga mu ocenić, ile miejsca fizycznie zajmie każda grupa przedmiotów; a kiedy nadszedł czas, aby je odłożyć, „wydaje się, że wszystkie elementy układanki układają się na swoim miejscu”.
„Szklane drzwi szafek są wspaniałe Jeśli starannie przechowujesz piękne przedmioty, takie jak porcelana lub szkło ”- mówi Lisa Quinn, założycielka Lisa Quinn Home w hrabstwie Nevada w Kalifornii i autorka książki „Life’s Too Short to Fold Fitted Sheets”. „Kiedy widzisz pudełka z płatkami zbożowymi i konserwy, nie tak bardzo”.
Zauważa, że dotyczy to również przezroczystych pudełek, pojemników i słoików z masonem.
„Kiedy widzisz, co jest w Twojej pamięci, jest to jeszcze jedna rzecz do zobaczenia. Wygląda na zagracony, mimo że uporządkowałeś te elementy. Nie ma miejsca na odpoczynek dla oka ”.
Zamiast tego wybierz zamknięte miejsce do przechowywania, takie jak dopasowane nieprzezroczyste pojemniki do przechowywania wykonane z tworzywa sztucznego, drewna lub tkaniny.
Ze wszystkich pokoi w domu „kupujący są zdecydowanie najbardziej szaleni z powodu kuchni i łazienek” - mówią Katie Hilbert i Kari George, właścicieleon Domowy Sanktuarium, firma zajmująca się organizacją, stylizacją i inscenizacją domu w Louisville, Ky.
„Aby pokazać swoje, pamiętaj, że mniej znaczy więcej. Wyczyść liczniki większości przedmiotów i pozwól kupującym zobaczyć czyste, otwarte lady zamiast każdego małego urządzenia, które posiadasz. ”
Sugerują również usunięcie magnesów, grafiki i innych bałaganów z lodówki.
„Nadmiar kosmetyków, szczoteczek do zębów, tłoków i szczoteczek toaletowych nie musi być wystawiany. W razie wątpliwości wyjaśnij to ”- mówią.
Podobnie odłóż nadmierne przedmioty osobiste, zwłaszcza obrazy i ramki do zdjęć.
„Chcesz, aby potencjalny nabywca zobaczył Twoją przestrzeń i mógł sobie wyobrazić, że tam mieszkają - nie zastanawiając się, gdzie wyjechałeś na wakacje zeszłego lata” - mówią Hilbert i George. „Mniej znaczy zawsze więcej”.
„Przedmioty takie jak telefony, klucze, drobne, długopisy, przewody telefoniczne, balsam do ust itp., Wszystko to jest rozrzucone na stołach i ladach” - mówi Quinn.
„Mała taca na stole wejściowym, blacie łazienkowym lub kuchennym oraz stolik nocny nie tylko sprawiają, że dom wygląda bardziej porządnie, ale także znacznie ułatwia znalezienie tych przedmiotów, gdy mają one określony dom”.
Możesz pomyśleć, że wypełnienie każdego kawałka powierzchni dekoracją to najlepszy sposób na zaprezentowanie określonego miejsca, niezależnie od tego, czy jest to blat, czy płaszcz. Ale Stewart zaleca zrobienie czegoś odwrotnego.
„Nie rozkładaj przedmiotów na powierzchni; zbierz wszystko, co jest obok siebie - mówi. „Na przykład, jeśli masz biurko i wszystkie papiery, ramki do zdjęć, pudełka itp. Są równomiernie rozłożone na całej powierzchni, może wyglądać na uporządkowane, ale nadal jest to tylko bałagan”.
Aby uzyskać lepszy wygląd, zrób małe grupy elementów. Zgrupuj ramki do zdjęć, pudełko i kubek na ołówki razem na jednym końcu biurka; z drugiej, ułóż stosy papieru blisko siebie.
„Efekt końcowy będzie miał większą widoczność pulpitu, a nowe grupy elementów będą wyglądać na dobrze przemyślane” - mówi Stewart.
Mamy tendencję do trzymania się rzeczy, ponieważ czujemy, że możemy ich później potrzebować, ale przez większość czasu te przedmioty po prostu gromadzą się i zajmują cenne miejsce do przechowywania, wyjaśnia Quinn.
„Jeśli nie prowadzisz restauracji poza domem, jest mało prawdopodobne, że potrzebujesz czterech szpatułek. Kiedy trudno jest znaleźć miejsce na drugi robot kuchenny, kończy się jako kolejny brzydki przedmiot na blacie ”.
