Przy niezliczonych produktach pożyczkowych dostępnych obecnie na rynku, istnieje duża szansa, że nie będziesz musiał odkładać nawet połowy tej kwoty. Oto niektóre z najlepszych opcji, aby odłożyć mniej niż 20 procent.
Wymóg zaliczki na Pożyczka FHA wynosi 3,5 procent dla osób z wynikiem 580 lub wyższym. Jeśli masz wynik pomiędzy 500 a 579, będziesz musiał wpłacić 10-procentową zaliczkę.
Kto może się o to ubiegać: Każdy, kto spełni minimum kredytowe i maksymalny wskaźnik zadłużenia do dochodów (43 procent) kwalifikuje się do pożyczki FHA. Wbrew powszechnej opinii pożyczki FHA nie są ograniczone do nabywców pierwszego domu. Nawet jeśli masz już zaciągnięty kredyt hipoteczny FHA, możesz wziąć kolejny kredyt na następny dom.
Ograniczenia: Całkowity stosunek zadłużenia do dochodów, w tym miesięczna spłata kredytu hipotecznego, musi wynosić mniej niż 43 procent. Jednak niektórzy pożyczkodawcy pozwolą na DTI nawet do 50 procent.
Pożyczki VA są dostępne zarówno dla obecnych, jak i byłych członków sił zbrojnych, w tym członków Gwardii Narodowej i Rezerwy.
Pożyczki VA nie mają zaliczki i mogą być używane wielokrotnie. Na przykład, jeśli zaciągniesz pożyczkę VA na zakup domu i sprzedasz go w ciągu pięciu lat, możesz kupić następny dom za pożyczkę VA.
Ograniczenia: Nadal potrzebujesz dobrego kredytu, aby zakwalifikować się do pożyczki VA, zwykle z wynikiem 620 lub wyższym, i wskaźnikiem zadłużenia do dochodu wynoszącym 41% lub mniej.
Wady: Niektórzy sprzedawcy uważają, że pożyczki VA trwają dłużej, a zatwierdzenie oferty może być trudniejsze.
Kto może się o to ubiegać:Aby sprawdzić, czy Twój potencjalny dom się kwalifikuje, wpisz adres tutaj. Musisz mieć wynik kredytowy 640 lub wyższy, wskaźnik zadłużenia do dochodu na poziomie 41% lub mniej i mieć wynagrodzenie, które nie przekracza rocznych limitów dochodów.
Niektórzy pożyczkobiorcy uważają, że wszyscy tradycyjni pożyczkodawcy wymagają 20 procent zaliczki, ale większość przyjmie zaledwie 5 procent. Niektóre mogą również zezwalać na 3-procentową zaliczkę, ale prawdopodobnie skończysz z wyższymi stopami procentowymi. Musisz także być kupującym po raz pierwszy w domu, aby odłożyć 3 proc.
Kto może się o to ubiegać: Twoja ocena kredytowa musi wynosić 620 lub więcej, a wskaźnik zadłużenia do dochodów nie może przekraczać 50 procent.
Ograniczenia: Całkowita kwota pożyczki musi być mniejsza niż limit roczny. W 2020 r. Było to 510,4 tys. Dolarów w większości części kraju.
Zina Kumok
Współpracownik
Zina regularnie pisze treści dla głównych marek finansowych i pojawiła się w Lifehacker, DailyWorth i Time. Spłaciła 28 000 dolarów pożyczki studenckiej w ciągu trzech lat, a teraz prowadzi indywidualne coaching finansowy w Conscious Coins.
