Więc pokój twojego dziecka jest trochę strefą katastrofy. Hej, nie ma tu oceny. Bałagan jest częścią życia, ale niestety nie jest częścią procesu udanej sprzedaży domu. I tu właśnie wkraczają home stagers - wykorzystują kilka prostych sztuczek, aby dom wydawał się atrakcyjny dla wszelkiego rodzaju kupujących.
Na szczęście dla rodzin, przechodnie mają kilka szybkich i niedrogich sposobów na uwzględnienie wspaniale wyglądających zasad przechowywania i projektowania, które odmienią nawet najbardziej chaotyczne pokoje dziecięce. Tutaj eksperci ds. Inscenizacji dzielą się najlepszymi wskazówkami, jak sprawić, by pokoje dziecięce wyglądały fantastycznie.
Tak, wspaniała kuchnia umieści Twoją nieruchomość na szczycie list kupujących, ale nie zapomnij o pokojach dziecięcych - mówi Naeemah Ford Goldson, certyfikowany profesjonalny organizator z Atlanty, właściciel Przywróć porządek Profesjonalne organizowanie.
„Prezentacja pokoju dziecięcego kupującemu jest ważna, ponieważ chcesz, aby wyobraził sobie siebie w tej przestrzeni” - mówi Goldson. „Jeśli mają dzieci lub planują kiedyś to zrobić, będą chcieli upewnić się, że mają dla nich wystarczająco dużo miejsca. Organizacja przestrzeni oznacza, że nie muszą się zastanawiać, gdzie będą przechowywać zabawki, ubrania i książki swoich dzieci. Kiedy wchodzisz do pięknie zorganizowanej i zaaranżowanej przestrzeni, daje to uspokojenie ”.
Sprawca numer jeden w pokojach dziecięcych? Góry zabawek i pluszaków - mówi Carol Smith, prezes Creative Home Stagers w Charlotte, N.C.
„Trzymaj kilka ulubionych rzeczy swojego dziecka w koszykach w szafie” - mówi Smith. Następnie spakuj resztę poza zasięg wzroku.
„Wyjaśnij dziecku, że zabawki wyjeżdżają na wakacje lub wcześnie wprowadzają się do nowego domu” - mówi. „Lub poproś dziecko, aby wybrało kilka zabawek i podarowało je dzieciom, które mają mniej szczęścia”.
Dodaje, że duże zabawki, takie jak kuchnie, domki dla lalek, namioty i klocki Lego, są umieszczane na górze szafy, aby odwiedzane dzieci ich nie łamały.
„Często w pokoju dziecięcym brakuje domu na przedmioty, więc najważniejszą rzeczą do zrobienia jest upewnienie się, że każdy z nich ma gdzie mieszkać” - wyjaśnia Goldson, który napisał Schludna Tessa, książka dla dzieci, która uczy dzieci, jak organizować swoje pokoje.
„Szafy sprzedają domy, a jeśli możesz sobie pozwolić na niestandardową szafę do przestrzeni swoich dzieci, z pewnością da ci to niewielką przewagę nad wszelkimi komorami mieszkaniowymi bez niestandardowych szaf” - mówi. „Uwielbiam też wykorzystywać pionową przestrzeń na ścianie, instalując regały, pływające półki lub wolnostojący regał”.
Jeśli pokój Twojego dziecka jest źle rozplanowany, kupujący mogą pomyśleć, że jest za mały, więc strategiczne rozmieszczenie mebli jest kluczem do otwarcia przestrzeni, mówi Lisa Shipley, właścicielka Wyobraź sobie Home Staging and Design w Beaverton w stanie Ore.
„Upewniam się, że wszystkie przejścia są wolne dla szaf i wiele razy wyprowadzam niepotrzebne meble, aby pokój wyglądał na większy” - mówi Shipley.
„Większość kupujących zajmuje się głównie wielkością pokoju i szafami, więc jeśli ich nie ma, szukam sposobów zasugerować potencjalnemu kupującemu miejsce na przechowywanie - jak komoda z innego pokoju lub dobrze ustawiona szafka ”.
Oprzyj się pokusie upuszczenia stosu gotówki na organizowanie systemów, które nie będą działać w Twojej przestrzeni. Zamiast tego upewnij się, że wyczyściłeś przedmioty przed zakupem, mówi Goldson.
„Kiedy już zdecydujesz, które przedmioty będą przechowywane i gdzie, może to oznaczać zainwestowanie w nową szafę lub system przechowywania albo nowe pojemniki”, wyjaśnia:
„Może potrzebują szuflad, długiej i krótkiej przestrzeni do wieszania, haczyków na plecaki, paski i czapki oraz miejsca na buty. Zawsze mierz szerokość, wysokość i głębokość półek i szuflad przed zakupem nowych przedmiotów do przechowywania. Przezroczyste pojemniki są świetne, ponieważ dzieci mogą zobaczyć, co jest w środku ”.
„Ekonomiczne kosze mogą rosnąć wraz z rozwojem dziecka: kiedy są małe, są używane do zabawek, a później będą używane na dodatkowe koce lub piłki do koszykówki” - mówi.
„Myślę, że nastolatki są najtrudniejsze do kręcenia, ponieważ często mają dość eklektyzm gust, a ich pokoje mogą być w różnym stopniu pamiątkami po gwiazdach rocka w wystroju drużyn sportowych ”- Smith mówi. „Musimy prowadzić trudne rozmowy z rodzicami, prosząc ich o usunięcie przedmiotów, aby pokój odpowiadał każdej grupie wiekowej”.
Shipley dodaje, że jeśli pokój nastolatka jest wypełniony brudną bielizną i plakatami od ściany do ściany, odstraszy to kupujących.
„Usuń plakaty i dzieła sztuki, ale zachowaj kilka przedmiotów szkolnych, aby połączyć kupujących z lokalną szkołą” - mówi. „Ich łóżka powinny być ścielone każdego dnia i sugeruję zakup nowej pościeli w neutralnym kolorze”.
Smith zaleca inwestowanie w przedmioty o podwójnym zastosowaniu: użyj kolorowych kostek do przechowywania jako tafli u stóp łóżka i dwóch małych komód z szufladami zamiast stolików bocznych.
„Zgrupuj kolory, takie jak czerwone książki na jednej półce, a niebieskie na drugiej, aby wygląd był jednolity i mniej zagracony, aby kupujący mogli skupić się na zakupie domu” - dodaje Shipley.
Ponieważ wielu kupujących przyprowadza swoje dzieci na otwarte domy, odpowiednia inscenizacja powinna sprawić, że oni też je pokochają, zauważa Shipley.
„Rodzicom zależy na wystarczającej przestrzeni i funkcji, ale ważne jest, aby dzieci mogły sobie wyobrazić, że tam mieszkają” - wyjaśnia.
„To wspaniale, gdy pomieszczenie jest dobrze urządzone i zorganizowane, bo dzieciom czasem jest trudno czas na opuszczenie starego domu i wyobrażenie sobie komfortu i szczęścia w nowym domu ”- mówi mówi. „Emocjonalne połączenie dziecka z nową przestrzenią może wpłynąć na decyzję rodziców, czy kupią dom, czy nie”.
