W Before Times łatwo było oddzielić funkcjonalność i wygląd otwarte plany pięter. Jak możesz się zrelaksować w salonie, słysząc brzęczenie zmywarki (lub migające naczynia piętrzące się w zlewie)? Jak się masz zaprojektuj wyniosłą, pozbawioną ścian przestrzeń więc jest spójny, ale nie dopasowany; więc pamięta o ruchu pieszym, ale nie jest przytłoczony barierami?
Potem pojawił się COVID-19, a wraz z nim zamówienia na pobyt w domu, które sprawiły, że spędzaliśmy znacznie więcej czasu w pomieszczeniach. Więc, otwarte plany pięter, czy możesz nam wybaczyć, że jesteśmy dla ciebie tak surowi? Ponieważ, jak się okazuje, nabywcy domów bardzo lubią otwarty plan piętra - zwłaszcza teraz, gdy nasze przestrzenie mieszkalne to także sale domowe, biura, siłownie i tak, miejsce do oglądania Netflix. W rzeczywistości salon na otwartym planie, zdaniem agentów nieruchomości, króluje najwyżej.
„Otwarty plan piętra zapewnia elastyczność, dzięki czemu kupujący lub najemcy mogą tworzyć przestrzenie wielofunkcyjne” - mówi
Tambria Peeples, agent nieruchomości w Willis Mitchell and Associates Realty w Gruzji. Ona i inni agenci nieruchomości twierdzą, że otwarty plan jest najlepszy, jeśli chodzi o maksymalizację powierzchni.Plany otwartych pięter z salonami, które są nieco, jeśli nie całkowicie, otwarte na kuchnię i jadalnię, są najbardziej popularne w nowo budowanych i remontowanych domach. Henry Angeli III, pośrednik w handlu nieruchomościami i inwestor w Jacksonville na Florydzie.
„Tego typu nieruchomości sprzedają się najszybciej i po najwyższych cenach, ponieważ mają po prostu kosmetyczny urok, który sprawia, że przestrzeń i cały dom wydają się większe” - mówi.
W przeszłości było dość tradycyjne blokowanie kwadratowych pomieszczeń, oddzielając salon od kuchni i kuchnię od jadalni. Dominic Kennedy, pośrednik w handlu nieruchomościami firmy Compass w Aaron Kirman Group w Los Angeles.
„Nie oznacza to, że wszyscy uwielbiają otwarty plan piętra, ale wielu szukających domów docenia tę nową koncepcję” - mówi Kennedy.
Kennedy mówi, że otwarty rozkład podłogi w salonie sprawia, że przestrzeń ładnie się układa.
„Pozwala na wpadanie większej ilości naturalnego światła i naprawdę tworzy swobodnie płynącą przestrzeń” - mówi. „Przestrzeń wydaje się mniej„ pudełkowa ”i ma przyjemny przepływ energii, a także świetnie nadaje się do hostingu lub towarzystwa”.
Z drugiej strony, według Kennedy'ego, pokoje dzienne z niskim sufitem, które wydają się być ograniczone, są trudniejsze w sprzedaży. Ale podobnie jak w przypadku większości rzeczy w branży nieruchomości, nie ma jednego uniwersalnego podejścia.
„Najlepszy rozkład salonu jest całkowicie subiektywny” - mówi Michael Shapot, nowojorska agentka nieruchomości w firmie Compass. „Długi i wąski układ jest lepszy niż kwadratowy - jeśli właścicielowi domu to odpowiada bardziej estetycznie. Dużo okien jest lepsze niż mniej, chyba że właściciel domu jest kolekcjonerem dzieł sztuki, który potrzebuje miejsca na ścianie, aby wyeksponować swoją kolekcję ”.
Shapot może również przedstawić argumenty przeciwko otwartemu układowi koncepcyjnemu w erze COVID-19. Ponieważ ludzie spędzają więcej czasu w domu, pracując, ucząc się w domu, korzystając z zoomu, gotowania, pieczenia chleba i oglądania telewizji, niektórzy wolą bardziej zdefiniowane, oddzielne przestrzenie od większych, otwartych pomieszczeń.
