Przed koronawirusem Erin Miller pracowała w swoim domowym biurze w Centennial w Kolorado. Jej praca związana z edycją kopii i układem dokumentów wymaga dużego biurka, które może pomieścić dwa monitory, a także pliki projektów. Tak więc tej wiosny, kiedy jej mąż również zaczął pracować w domu, przestrzeń nagle zrobiła się ciasna.
Zatrudniony Miller Studio Shed, z siedzibą w Boulder, produkującą pod klucz mieszkania z akcesoriami, w celu stworzenia niestandardowego biura przydomowego o wymiarach 10 na 16 stóp. Żadne ściany nie zostały zburzone, aby przeprowadzić gruntowną przebudowę domu, aw przypadku Millera nie było wymagane pozwolenie miasta na rozbudowę podwórka, ponieważ jej nowe wolnostojące biuro domowe ma mniej niż 200 stóp kwadratowych. (Wymagania dotyczące zezwoleń różnią się w zależności od gminy).
Dodatkowe jednostki mieszkalne - które nosiły pseudonimy mieszkania babci czy teściów - zyskały popularność w ciągu ostatnich kilku lat. Spełniły kilka celów: Niedrogie rozwiązania mieszkaniowe
, prywatne apartamenty dla gości domowych, pracownie artystyczne dla kreatywnych typów. Teraz, pośród pandemii, eksperci ds. Przebudowy obserwują zwiększone zainteresowanie ADU. Tym razem ludzie naprawdę, naprawdę potrzebują wydzielonych przestrzeni biurowych, aby mogli zachować pozory równowagi między życiem zawodowym a prywatnym w świecie, w którym domy to biura, garaże to siłownie, a kuchnie to sale lekcyjne. Eksperci domowi przewidują, że ADU mogą być rozwiązaniem dla innych wyzwań związanych z COVID-19, gdy ponownie zastanawiamy się nad funkcjonalnością naszego Pomieszczenia mieszkalne.Ponieważ koronawirus zakłócił harmonogram pracy i szkoły wiosną i latem, Studio Shed działa o godz około dwukrotności pierwotnych prognoz firmy - mówi Jeremy Nova, współzałożyciel i twórca Studio Shed dyrektor. Ceny za ADU są różne, ale jego jednopokojowe modele studyjne zaczynają się od około 10 000 USD, a niektóre można zainstalować w ciągu tygodnia.
„Popyt jest naprawdę wysoki i wygląda na to, że będzie się utrzymywał, gdy ludzie będą szukać najlepszych sposobów radzenia sobie z dużo większą ilością czasu w domu” - mówi Nova.
GreatBuildz, usługa kojarzenia, która łączy właścicieli domów ze sprawdzonymi generalnymi wykonawcami, również odnotowuje wzrost popytu na ADU i przebudowy garaży, mówi współzałożyciel firmy Paul Dashevsky. W samym Los Angeles realizowanych jest 15 000 tego typu projektów, co jest wynikiem poluzowania ograniczeń dotyczących ADU w Kalifornii, które zostało przyspieszone przez COVID-19.
Popyt na ADU napędzają nie tylko domowe biura. Gdy szkoły przedłużają okresy zamknięcia na jesień lub eksperymentują z Nova mówi, że widzi zainteresowanie dedykowanymi przestrzeniami do nauki, w których dzieci mogą się uczyć i skupiać. Dashevsky mówi również, że niektórzy klienci martwią się o długoterminowe bezpieczeństwo starzejących się rodziców. Zbudowanie ADU pozwala ludziom mieszkać w domu rodziców zamiast polegać na domach dla seniorów, gdzie wizyty mogą być ograniczone.
„ADU dają możliwość zgromadzenia pokoleń rodziny w jednym miejscu, jednocześnie pozwalając każdemu zachować poczucie sensu prywatność - w erze COVID wspiera to tendencję młodszych ludzi do opuszczania drogich miast i powrotu do rodziców lub dziadkowie ”- mówi Melanie Turner, dyrektor projektu mieszkaniowego w Pfau Long Architecture, pracowni mieszkalnej im Perkins & Will. „[Wprowadzają się], aby pomóc w opiece nad dziećmi, ponieważ schronienie na miejscu i praca zdalna stały się nową normą”.
„Szybka rozmowa telefoniczna z lokalnym działem budowlanym może zwykle odpowiedzieć na te pytania, a odrobina planowania może zaoszczędzić sporo czasu w przyszłości” - mówi Nova.
Inne kwestie do rozważenia: czy Twój HOA ma ograniczenia? Jakie pozwolenie jest wymagane w Twoim mieście? Do jakiego rodzaju finansowania możesz się kwalifikować?
W przypadku Miller jej podwórkowe biuro powstało w ciągu dwóch miesięcy, a ona zdecydowała się na wykonanie konstrukcji przez certyfikowanych instalatorów Studio Shed. Firma pomogła również zorganizować wykonawcę, który położył fundamenty, poprowadził przewody elektryczne i kabel internetowy, opracował opcje ogrzewania i chłodzenia oraz dobudował frontową werandę. Kończy wystrój wnętrza, ale ma około 80 dodatkowych stóp kwadratowych, które zamierza wyposażyć w sofa, krzesło i dywan do wykorzystania jako elastyczna przestrzeń do czytania, relaksu i odwiedzin z przyjaciółmi poza pracą godziny.
„Moim największym problemem jest powstrzymanie moich dwóch nastolatków przed próbą przejęcia przestrzeni - myślą, że tak jest naprawdę fajne i regularnie proponuj sugestie, jak oni i ich przyjaciele chcieliby się tam spędzać ”- Miller mówi.
