Czy sypialnie w Twoim domu usypiają potencjalnych nabywców - i to nie w dobry sposób? Od żłobków po pokoje dziecięce, sypialnie dla gości i główne apartamenty - ważne jest, aby pokazywać miejsca do spania jako odprężające schronienie przed codziennością. Oto, jak przekształcić te przestrzenie, aby kupujący mogli wyobrazić sobie, jak mają słodkie sny w Twoim domu.
Podnieś rękę, jeśli w sypialni są takie rzeczy, jak: porzucony sprzęt do ćwiczeń, kącik „domowego biura”, który jest naprawdę rozrzuconym składanym stołem z papierami i przestarzałym komputerem stacjonarnym, stosami czystego prania, których nie miałeś czasu złożyć lub zmęczoną pościelą od momentu pierwszej przeprowadzki w.
Porzuć bałagan i przyciągnij kupujących imponującym punktem centralnym, takim jak wspaniały zagłówek lub ściana akcentująca, sugeruje Lisa Mara Brypośrednik w handlu nieruchomościami w KW Vermont i współwłaściciel Farm Home Co., firmy projektowo-budowlanej w Stowe.
„Używamy akcentów drewnianych, takich jak klapa, ściana tokarki, pionowe panele o prostych krawędziach lub belka stropowa, aby nadać ścianom teksturę i wymiar” - mówi.
Bry wyjaśnia, że niskoprofilowe ramy łóżek mogą sprawić, że pokój będzie wyglądał na większy. „Trzymaj się z daleka od pasujących lub nieporęcznych zestawów mebli i mieszaj i dopasowuj style, które pasują do siebie, ale nie mają tego samego koloru lub odcienia drewna” - mówi.
Nie należy również brać prysznica ani korzystać z toalety w łazience na kilka godzin przed otwarciem domu, aby były gotowe do pokazu, dodaje Katie Walsh, pośrednik w handlu nieruchomościami w Walsh Team w Tempe w Arizonie.
Trzymaj się kolorów farb neutralnych pod względem płci, doradzaj Bry i unikaj naklejek na ścianach, które mogą wydawać się nieporęczne i trwałe.
„Tapeta zdecydowanie powraca na scenę projektowania, więc wypróbuj zamiast tego zdejmowaną tapetę samoprzylepną, aby dodać trochę pizazzu do przestrzeni” - mówi. „Jest kilka świetnych nowych firm, które tworzą ten produkt i oferują naprawdę fajne wybory”.
Nabywcy, którzy nie mają dzieci, zamiast pokoju dziecięcego mogą chcieć biura lub sali telewizyjnej, więc odwołaj się do potencjału tej przestrzeni, oszukując oko, by pomyślał, że jest większa - dodaje Walsh.
„Należy usunąć zaciemniające rolety, ponieważ sprawiają, że pomieszczenie jest bardzo ciemne” - zauważa.
Jeśli w pokoju Twojego dziecka znajduje się kilka przewracających się wież zabawek, kupujący założą, że w Twoim domu nie ma wystarczającej ilości miejsca do przechowywania.
„Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży, spraw, aby pokój bardziej przypominał pokój gościnny, a mniej trofeum Twojego dziecka” - radzi Bry.
„Ogranicz meble i unikaj jasnych kolorów, takich jak gorący róż i limonkowa zieleń” - dodaje Walsh. „I zdrap wszystkie naklejki z drzwi lub okien”.
To naturalne, że teściowie mają dużo miejsca, jeśli są niespokojnymi śpiochami, ale upychanie się w łóżku, które jest za duże na pokój, to wielkie nie, nie, mówi Walsh. A kupujący prawdopodobnie nie docenią wyobrażenia sobie nocujących gości otoczonych pojemnikami do przechowywania, dodaje Bry.
„Mniej znaczy więcej, więc nie zapychaj pokoju meblami i schowkami” - mówi Bry. „Uporządkuj i wyczyść wszelkie niepotrzebne artykuły gospodarstwa domowego i używaj całkowicie białej pościeli, która jest łatwa do czyszczenia i wygląda zachęcająco”.
„Dodaj akcesoria, aby dom wyglądał, jakbyś miał być gospodarzem przyjęcia, a kupujący właśnie weszli” - mówi Bry.