![HGTV Expert Breegan Jane Serene Paleta kolorów](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeśli interesujesz się architekturą i nieruchomościami, musisz poznać wiele żargonów. Prawdopodobnie nie jesteś jedyną osobą, która była zdziwiona wzmianką o "Dom z prefabrykatów.
Ogólnie rzecz biorąc, prefabrykat to dom zbudowany z części, które były prefabrykowany z góry w fabryce lub warsztacie, a następnie wysyłane na plac budowy, który ma zostać zbudowany.
„Montaż konstrukcji z komponentów produkowanych poza zakładem jest najłatwiej zrozumiałą definicją”, wyjaśnia makler nieruchomości Gerard Splendore z Warburg Realty.
Tradycyjne metody konstrukcyjne typu „stick stick” lub „spec” obejmują konstruowanie głównie wszystkiego na miejscu, co oznacza, że ostateczna cena i data zakończenia są często ruchomymi celami. Konstrukcja z prefabrykatów opracowuje wcześniej wszystkie szczegóły, dzięki czemu nie trzeba zgadywać. Ogranicza to czas, koszty, marnotrawstwo materiału i robociznę. „Ogólnie”, mówi Splendore, „w porównaniu z domami zbudowanymi na patyku, cena domu z prefabrykatów może być o 25 do prawie 50 procent bardziej ekonomiczna”.
Inną kluczową różnicą jest to, że domy prefabrykowane są opłacane przed budową. Jak pakiet od Amazon - i tak naprawdę jest domy prefabrykowane sprzedawane na Amazon- po zakupie domu jego części są wysyłane bezpośrednio do każdego miejsca, w którym ma zostać wybudowany.
Choć innowacyjny, z pewnością nie jest nowy. W Mezopotamii i starożytnym Rzymie zastosowano techniki budowy prefabrykatów. Przykłady są również obfite w całej współczesnej historii - od 1624 r., Kiedy panelowa struktura drewna dla flota rybacka została przygotowana w Anglii i zbudowany w Massachusetts, do 1889 roku, kiedy Wieża Eiffla w Paryżu została wzniesiona z prefabrykowanego żelaza sztuk, do początku XX wieku, kiedy Sears, Roebuck i Company z Chicago sprzedały prawie 75 000 domów jego program wysyłkowy Modern Homes.
Dzisiaj to, co większość ludzi myśli, kiedy wyobraża sobie prefabrykaty, to domy zbudowane z paneli. To jest, gdy elementy konstrukcyjne domu, który ma projekt zazwyczaj koncentruje się na prostych proporcjach, czyste linie i trwałe materiały są wstępnie cięte i montowane w fabryce i wysyłane na plac budowy w celu montażu. Domy modułowe, inny przykład, są również przygotowywane w fabryce, ale są one również w większości wbudowane w konstrukcje blokowe (takie jak kontenery transportowe), które są następnie montowane na miejscu.
Aby uzyskać techniczne, te dwa typy - zbudowane z paneli i modułowe - są rzeczywistymi domami, co oznacza, że zyskują na wartości z czasem i muszą być zgodne z wszystkimi kodami budowlanymi. Innym są produkowane domy (czasami nazywane domami mobilnymi), które są zbudowane całkowicie poza miejscem zamieszkania i mają koła, które pomagają je transportować. Są one uważane za własność osobistą i muszą być zgodne z mniej surowymi zasadami określonymi przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Jeśli chodzi o małe domy, jeśli mają mniej niż 400 stóp kwadratowych, nie są w tej chwili objęte zasadami HUD.
Domy z prefabrykatów są przeznaczone dla osób, które chcą ładnie zaprojektowanego domu wyprodukowanego w prosty, przyjazny dla środowiska sposób, ale nie mają budżetu na niestandardowy projekt architekta. Gordon Stott, współzałożyciel i partner w Połącz domy, prefabrykowana firma z domu w Los Angeles, mówi: „Najbardziej jestem dumny z tego, jak zmieniliśmy architekturę mieszkaniową (coś, co zazwyczaj jest tylko dla bardzo zamożny) w produkt, na który stać więcej ludzi. Gdy obiekt przechodzi od „na zamówienie” do budowy na linii montażowej, wydajność produkcji idzie w górę, koszty spadają, a powstały „produkt” staje się bardziej przystępny cenowo klasa."
Spójrz na niektóre z ekskluzywnych wersji, które produkują dziś firmy prefabrykowane, a zobaczysz, że domy te są estetyczne i awangardowe. Połącz domy, na przykład? Tworzy piękne struktury o niezaprzeczalnie chłodnym kalifornijskim stylu. Tymczasem na Hawajach jest Bambusowe życie, która sprzedaje domy prefabrykowane zaprojektowane z bambusa, wysoce ekologicznego i innowacyjnego materiału, który zyskuje coraz większe uznanie w świecie designu. I w Maine Idź do domu ma linię atrakcyjnych prefabrykowanych mieszkań w domach pasywnych, które działają na wysokości wydajności.
Jeśli więc chcesz zbudować nowy dom na rynku, dobrze jest znać termin „prefabrykowany”.