![Britney Spears wzywa Jamiego Lynn Spears na Instagramie](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pandemia koronawirusa i wynikające z niego środki ochronne miały ogromny wpływ na codzienne życie. Życie domowe zostało oczywiście wstrząśnięte, gdy domy zamieniają się w biura, szkoły i sale gimnastyczne. Wszystkie te zmiany wpływają na to, jak ludzie kupują i sprzedają nasze domy, i często w zaskakujący sposób.
Teraz, gdy świat jest zupełnie inny niż cztery miesiące temu, może być trudno wiedzieć, jakie informacje rynkowe są nadal aktualne. Amanda Pendleton, ekspert ds. Trendów domowych w firmie Zillow, wyjaśnia, że na stronie nieruchomości pojawiły się już od dawna porady dotyczące sprzedaży. Rzeczy, których możesz się spodziewać (jak recesja to świetny czas na polowanie na okazje), wcale nie sprawdzają się. Oto pięć porad dotyczących zakupu domu Pendleton mówi, że możesz teraz całkowicie zignorować.
Inscenizacja domu jest często postrzegany jako niezbędny krok na drodze do sprzedaży (a może nawet być sposobem na to zwiększyć ostateczną cenę sprzedaży). Ale w dzisiejszych czasach puste domy mogą być bardziej atrakcyjne. Zillow stwierdził w niedawnym badaniu, że 55 procent dorosłych czuje się mniej komfortowo wchodząc do zajmowanego domu. Chociaż puste domy wymagają więcej wyobraźni, oferują również zalety i elastyczność, wyjaśnia Pendleton. „Puste domy ułatwiają inspektorom i rzeczoznawcom bezpieczne wykonywanie pracy teraz”, mówi.
Jest wiele rzeczy, których nie możesz powiedzieć o domu, dopóki nie zobaczysz go osobiście. Ale w przypadku pandemii agenci i osoby kupujące domy polegają na narzędziach cyfrowych. Shina Alade, profesor z Michigan State University, złożyła ofertę w swoim domu ze swoim partnerem, zanim zobaczyła go osobiście tej wiosny.
„Mieliśmy ograniczony czas na przeszukanie, zanim musieliśmy powiedzieć właścicielom, czy wyjeżdżamy” - wyjaśnia. Udało im się znaleźć dom, który wydawał się spełniać wszystkie ich kryteria i był niedrogi dla tego obszaru, więc ostatecznie zdecydowali, że „warto przeskoczyć wszystkie obręcze”.
Chociaż złagodzone ograniczenia w wielu stanach ułatwiają wycieczki osobiste, z pewnością istnieje wiele powodów, dla których kupujący lub najemca może wybrać trasę Alade. Na przykład, jeśli przeprowadzka jest geograficznie odległa, podróże tam i z powrotem w celu obejrzenia domów mogą być niewykonalne. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami bardziej niż kiedykolwiek korzystają z istniejących narzędzi, takich jak domowe wycieczki 3D i wycieczki wideo Zillow. Jeśli podróżujesz zdalnie, upewnij się, że zadajesz pytania dotyczące rzeczy, które możesz sprawdzić osobiście i sprawdź, czy ktoś, na przykład agent nieruchomości, może pokazać Ci te szczegóły podczas rozmowy wideo.
Przy tak dużej niepewności w gospodarce rozsądne może być uniknięcie poważnego zakupu. Ale Pendleton wskazuje, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest przy historycznych minimach, dzięki czemu potencjalnie dobry czas na zakup domu, jeśli masz bardzo bezpieczny dochód lub aktywa. Niskie oprocentowanie kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu może na dłuższą metę zaoszczędzić sporo pieniędzy.
Tym, którzy polują, Luke Schrader, pośrednik handlu nieruchomościami w Missouri, zaleca uzyskanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny przed rozpoczęciem trasy koncertowej. Jak stwierdził Alade, teraz bardziej niż kiedykolwiek, sprzedawcy chcą tylko pokazywać swoje domy poważnym nabywcom i mieć mniej cierpliwości do „zakupów przez okno”.
Ten wydaje się oczywisty, prawda? Jeśli ludzie wahają się teraz kupić dom, to na pewno czeka mnóstwo świetnych okazji, które zostaną złapane. Niestety liczby tego nie odzwierciedlają. Według cotygodniowego raportu rynkowego Zillow ceny rzeczywiście rosną - i oczekuje się, że będą nadal rosły. Powód? Jest ograniczony zapas i mało powodów, by sprzedawać domy za mniej. Gdy popyt jest wysoki, a podaż niska, ceny pozostają wysokie.
Układy z otwartą koncepcją są dziś wszędzie, ale przy większej liczbie osób pracujących i uczących się w domu, możemy mieć ochotę na więcej ścian. To kolejna rzecz, którą Pendleton mówi, że Zillow się uczy. W ostatniej ankiecie, odkryli, że dwie trzecie Amerykanów rozważy przeprowadzkę, jeśli praca z domu zostanie przedłużona na czas nieokreślony w ich firmie. Chociaż długoterminowe skutki dystansu społecznego nie są znane, wielu ekspertów przewiduje przyszłość coraz więcej osób pracuje na stałe z domu. Jeśli tak jest, to może zmień to, czego chcemy od domu. Jeśli Twój dom to także biuro i klasa, docenisz dodatkową prywatność.