Kiedy myślisz o postanowieniach, twój umysł może wędrować do domu: w jaki sposób uczynisz swój dom lepszym miejscem w tym roku? Chociaż duży projekt nie zawsze jest wykonalny, nadal możesz pracować w istniejących ramach swojej przestrzeni, aby przekształcić dom w lepsze, bardziej funkcjonalne miejsce.
W jaki sposób? Poprosiliśmy profesjonalistów - od pośredników w handlu nieruchomościami, przez wykonawców, po projektantów wnętrz - o przygotowanie najłatwiejszych i najtańszych ulepszeń domów. Nie musisz zatrudniać nikogo, aby zajął się tymi szybkimi poprawkami. W rzeczywistości można je wszystkie ukończyć w jeden weekend, szczyty.
Według ostatnia analiza z ponad 135 000 zdjęć ze sprzedanych domów w całym kraju, domy z frontowymi drzwiami w kolorze czarnym lub grafitowym sprzedają się za 6 271 USD więcej niż oczekiwano. (Sprawdzić najlepsze czarne lub szare kolory farb do drzwi wejściowych, a także zdobądź garść innych kolorowych rekomendacji).
„Dodanie inteligentnego termostatu do domu to projekt, który zaoferuje właścicielom domów prognozę
23 procent oszczędności na ich ogrzewanie i chłodzenie ”, mówi Shawn Breyer, właściciel Kupujący Home Breyer. Dodaje, że rachunki za ogrzewanie i chłodzenie zwykle stanowią około 40 procent mediów, więc biorąc pod uwagę wielkość domu, inteligentny termostat może zwrócić się w ciągu roku użytkowania.Jeśli chcesz sprzedać swój dom w tym roku, skoncentruj się na najprostszych ulepszeniach wizualnych Eric Sztanyo, Realtor at Keller Williams. Brzmi to tak prosto, ale czyszczenie i malowanie to łatwe i niedrogie zmiany, które robią dużą różnicę. „Zapakuj lub zapakuj przedmioty i pomaluj je świeżymi, neutralnymi kolorami”. Jeśli malowanie całego pokoju wydaje się zniechęcające, skoncentruj się na ramach drzwi i listwach przypodłogowych, aby szybko odświeżyć pomieszczenie.
„Oprawy oświetleniowe nie muszą kosztować dużo pieniędzy i łatwo zmieniają wygląd przestrzeni, podnosząc go z szarego na super, jednocześnie zwiększając wartość twojego domu ”, mówi wnętrze San Francisco Bay Area projektant Alice Chiu. Dodaje, że aby uzyskać jak najlepszy zwrot z inwestycji, skup się na kuchni i łazience.
Urok ma kluczowe znaczenie, mówi Matthew Breyer, prezes i główny projektant firmy Breyer Construction & Landscape. „Upewnij się, że Twoja skrzynka pocztowa wygląda dobrze, ładnie komponuje się ze stylem i jakością pozostałej części dzielnicy oraz ma wyraźnie oznaczony numer”.
Jeśli całe reno nie jest w budżecie, niektóre małe ulepszenia w kuchni, takie jak nowy kran, mogą naprawdę pomóc, mówi Matthew Breyer. Przestarzałe baterie kuchenne lub łazienkowe muszą zostać wymienione - nie musisz iść na high-end, ale powinny być dobrej jakości i dobrze funkcjonować, mówi. „Jeśli chodzi o odsprzedaż, polecam korzystanie z urządzeń markowych (np. Moen)”.
„Wymiana sprzętu może od razu sprawić, że mebel znów poczuje się nowy, lub nadać kuchni lepszy wygląd”, mówi projektant wnętrz z Nowego Jorku Kate Spiro. „Zdobywaj unikalne elementy i nie martw się o dopasowanie istniejących metali - ich zmieszanie dodaje Twojemu domowi znacznie większego zainteresowania wizualnego”.
Za jedyne 2 USD można wymienić pokrywy gniazd i płytki włączników światła na nowe, mówi Deborah Ribner of Warburg Realty. „Zdziwiłbyś się, jaką to robi różnicę, i jest to tak łatwe, że każdy może to zrobić”.
„Jeśli masz przestarzałą łazienkę, możesz zaktualizować urządzenia i sprzęt, aby uzyskać całkowicie zaktualizowany wygląd”, mówi Build.comWewnętrzna projektantka wnętrz Lauren O’Donnell. „Nieaktualne oprawy oświetleniowe, krany i sprzęt mogą być prawdziwymi odleżynami i łatwo je wymienić”.
„Wymiana starych żaluzji na nowe może dać domowi natychmiastowe ulepszenie” - mówi Ribner. Sklepy Big Box, takie jak Home Depot, oferują ogromny wybór niestandardowych żaluzji i rolet, które można zamówić online. „Gwarantują prawidłowe dopasowanie, więc jeśli w jakiś sposób zmierzysz okno niepoprawnie, pozwolą ci zmierzyć go ponownie i wysłać ci nowe, całkowicie za darmo. Zapewniają również przewodnik krok po kroku, jak prawidłowo mierzyć. Nie możesz tego pokonać! ”