Prawdopodobnie spędziłeś godziny na sprzątaniu domu, usuwaniu rzeczy osobistych i odznaczaniu pól na liście kontrolnej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Ale czy zaniedbałeś swoje przestrzenie na zewnątrz? Doświadczeni kupcy oczekują ponad stoczni z zarośniętymi bylinami, dlatego warto rozważyć podniesienie swojego.
Eksperci zalecają skupienie się na kluczowych miejscach, którymi interesują się kupujący: pokładzie, jadalni, miejscach do wypoczynku i basenie. Nie tylko możesz zwiększyć wartość swojej nieruchomości, ale także stworzyć iluzję większej ogólnej przestrzeni życiowej. Według ekspertów domowych jest sześć sposobów na podniesienie poziomu życia na świeżym powietrzu i szybszą sprzedaż domu.
Barb Perez, właściciel i główny stażysta domu, sprzedając swój dom, wystawianie przestrzeni na zewnątrz jest równie ważne, jak wystawianie wnętrz. Inscenizacja domu od ściany do ściany w środkowej części stanu Maryland i Waszyngtonu.
„Inscenizacja przestrzeni na zewnątrz jest bardzo interesująca wizualnie” - mówi Perez. „Kupujący chcą sobie wyobrazić
zabawne na ich podwórku, popijając kieliszek wina, ciesząc się ogrodem lub jedząc cichy posiłek z rodziną. ”Tak jak twoje wnętrza muszą być nieskazitelne, upiększ swoją przestrzeń na zewnątrz, zamiatając pokład, wycierając meble i zmywając płyty chodnikowe lub patio.
„Farba zewnętrzna powinna być w dobrej formie, a tylne drzwi też muszą dobrze wyglądać”, dodaje projektant i pośrednik w obrocie nieruchomościami z Houston Laurie Coton.
„Kupujący chcą miejsca, w którym mogliby się zrelaksować i bawić, a kluczową kwestią jest ustawienie miejsc siedzących” - wyjaśnia. „Spraw, by było ładne i wygodne, z taką samą paletą kolorów jak wyposażenie wewnętrzne, dzięki czemu przestrzeń na zewnątrz zmienia się z wnętrza”.
Niezależnie od tego, czy jest to brunch na świeżym powietrzu czy zaimprowizowany grill, na zewnątrz wszystko smakuje lepiej. Pokaż kupującym, gdzie będą się cieszyć poranną latte.
„Centralny element sprawia, że stół wygląda bardziej zachęcająco - używaj żywych roślin w doniczkach lub kwiatów, lampionów, świec lub zabawnego znalezionego przedmiotu”, mówi Perez. „Ponieważ wystawiamy wiele nieruchomości na wodzie lub w jej pobliżu, często przygotowujemy scenę gastronomiczną, która wygląda, jakby gotowa była uczta kraba, z drewnianymi młotkami krabowymi, sztucznymi krabami i puszką Old Bay”.
Idealnie byłoby mieć trochę cienia nad stołem, ale jeśli nie masz drzew, postaw pergolę. Tylko upewnij się, że nie blokuje naturalnego światła wpadającego do domu.
Perez twierdzi, że nawet najpiękniejsza przestrzeń mieszkalna na zewnątrz nie jest odpowiednia, jeśli nie masz żadnych roślin ani kwiatów. Wrzuć zimozielone i żywe rośliny jednoroczne do klombów, aby uzyskać efekt, i posmaruj świeżą ściółką.
„Upewnij się, że istniejące rośliny, krzewy i drzewa są zdrowe i przycięte, aby wyglądały jak najlepiej. Zarośnięte zarośla i martwy materiał roślinny mogą sprawiać, że nieruchomość wydaje się starsza i mniej zadbana ”- mówi.
Małe podwórza miejskie zyskują dzięki pojemnikom wypełnionym kaskadowymi kwiatami i możesz zrobić sobie przestrzeń wyglądają na większe, przyciągając wzrok do tylnej części przestrzeni z kolorowym dziełem sztuki jako punktem centralnym, dodaje Kot
„Ogród podniesiony jest cudowny i może być pachnącym ziołem lub ogrodem kwiatowym. Działa tak samo, jak chodząc po domu i wąchając wypieki w kuchni. To sprawia, że czujesz się jak w domu. ”
Stworzenie różnych winiet pomoże kupującym wyobrazić sobie, jak się bawią i bawią na zewnątrz, sugeruje Coton. Wyobraź sobie luksusowy hotel i spraw, aby Twoje miejsce wyglądało tak.
„Założyć bar i wylać butelkę wina, kieliszki do wina i korkociąg; sprawia, że ludzie postrzegają to jako miejsce do serwowania posiłków ”, mówi Cotton, którego inne sztuczki obejmują ustawianie wygodnego trawnika meble wokół basenu w ziemi, zwijanie puszystych białych ręczników w kosze oraz wkładanie piłek i pływaków woda. Połóż książkę do góry nogami na szezlongu i wysoką szklankę mrożonej herbaty oraz okulary przeciwsłoneczne na stoliku.
Dobre oświetlenie może mieć magiczny efekt podczas wieczornych pokazów, gdzie kupujący mogą się zakochać, widząc, że twoje drzewa są oświetlone, a Twój basen wygląda idealnie na wieczorną kąpiel.
„Światła sznurkowe tworzą ciepłą atmosferę do rozrywki w nocy, a także dodają wiele uroku”, mówi Perez. Zawieś je po przekątnej, na górze i za ustawieniem siedzenia i jadalnią. Dodawaj świece i latarnie, aby poczuć ciepło, a także światła na ścieżce, aby Twoja nieruchomość była bezpieczniejsza.
