W twoim domu nie ma miejsca bardziej osobistego niż w sypialni - co możesz poświadczyć z dni, w których oglądałeś słynne odcinki MTV „tutaj dzieje się magia” odcinków „Szopek” (tylko ja?). Ale twoja osobowość sypialnia może stanowić problem, gdy próbujesz sprzedać.
Choć może to być trudne, szczególnie gdy nadal aktywnie mieszkasz w domu, bardzo ważne jest, aby sypialnia była atrakcyjna dla wszystkich kupujących. Aby to osiągnąć, musisz dużo oczyścić, rozjaśnić rzeczy i posprzątać szafy, ponieważ tak, kupujący będą tam węszyć.
Aby ustalić, jak najlepiej pokazać najbardziej intymną przestrzeń w domu, poprosiłem o profesjonalny dom zastanawia się, jakie są największe sypialnie wystawiające rękawiczki dla zwierząt - i jak je poprawić, aby zainteresowały się kupujący.
Chyba że mieszkasz w nowym domu, który ma mniej więcej 350 luksusowych stóp kwadratowych w głównej sypialni, prawdopodobnie masz do czynienia z ograniczoną ilością miejsca w swoim pokoju. Chociaż fajnie jest mieć dodatkowe krzesło lub wiele komód do codziennego życia, może to powodować, że kupujący poczują się klaustrofobicznie. Najlepiej wyeliminować niektóre meble przed otwarciem domu dla fotografa nieruchomości lub domu otwartego.
Mówi, że dobrą zasadą jest utrzymanie minimalistycznego wyglądu - tylko łóżko, jedna komoda i kilka stolików nocnych.
Dzieła sztuki i zdjęcia w salonie są naturalnie wyselekcjonowane do oglądania przez gości, ale sypialnia to inna historia, ponieważ, prawdopodobnie, tylko ty będziesz na nią patrzeć rutynowo. Grafika w sypialni ma tendencję do bycia bardziej osobistym, duchowym lub dziwacznym, co jest przeciwieństwem tego, co kupujący chcą zobaczyć. Najlepiej jest jak najbardziej ograniczyć osobiste dzieła sztuki i zdjęcia, aby kupujący mógł wizualizować się w pokoju, mówi Alexandra Toubiana, CEO Exclusive Staging & Design w Nowym Jorku.
Istnieje jednak pewna sztuczka, dzięki której Twój pokój nie będzie zbytnio przypominał bezosobowego pokoju hotelowego, a jednocześnie będzie atrakcyjny dla kupujących.
„Jeśli chodzi o zdjęcia osobiste, zalecamy stosowanie czarno-białych zdjęć, jeśli to możliwe, aby zachować neutralność”, mówi Toubiana.
„Konsultowałem się z kimś, a oni mieli półkę na buty poza szafą. Sam pokój był świetną przestrzenią, ale to krzyczy, że nie masz wystarczająco dużo miejsca w szafie. Omówiliśmy, co mogą zrobić ze swoimi butami i postanowiliśmy je przechowywać gdzie indziej ”- mówi Schaffer.
Kiedy przygotowujesz się do wystawienia swojego domu, ważne jest, aby deklinator najlepiej jak potrafisz, aby pokazać kupującemu, że jest dużo miejsca do przechowywania (lub przynajmniej ukryć fakt, że jest go brak).
Jeśli chodzi o atrakcyjność samej szafy, trzymaj tylko odzież sezonową i używaj pojemników i pudeł do organizowania szafy, przygotowując się do kupujących do kradzieży, mówi Toubiana.
Nie ma nic takiego jak chłodna, ciemna sypialnia, która koiłaby cię do spania w nocy, ale jest to przeciwieństwo tego, czego chcesz, pokazując pokój. Aby uniknąć pokój podobny do lochu które mogą odstraszyć kupującego, odpowiedź jest prosta: wpuść światło za pomocą wszelkich niezbędnych środków.
„Upewnij się, że masz dobre oświetlenie. Otwórz wszystkie zasłony. Miej lampę na każdej szafce nocnej, szczególnie w domach, w których nie ma lampek w puszkach - mówi Schaffer.
Podczas pracy upewnij się, że same okna są czyste - więc wytrzyj szybę, sprzęt i parapety, aby po wejściu światła nie wyglądało na zakurzone.
Być może uwielbiasz dzielić łóżko z psem, ale może ona dodawać zapach do twojego pokoju swoim cennym (ale śmierdzącym) futrem.
Nieprzyjemne zapachy to oczywiście duży faux pas w zainscenizowanym domu, więc staraj się je całkowicie wyeliminować czyszczenie dywanów, pranie pościeli i pościeli oraz wietrzenie pokoju przez pozostawienie otwartych okien. Nadal śmierdzisz? Świeża warstwa farby może załatwić sprawę - oczywiście w miłych, przyjaznych dla kupujących neutralnych.