Wyróżnienie domu przez kupujących jest kluczem do terminowego zamknięcia umowy. Jeden nieoczekiwany czynnik, który może to utrudnić? Trendy. Tam są niektóre ukochane (i ponadczasowe) spojrzenia że wielu właścicieli domów uwielbia. Ale gdy łowcy domów wciąż widzą te same wymyślone style, aktywuje się efekt déjà vu, skutecznie wyłączając zainteresowanie kupujących. Świadomość tych wyłączeń może pomóc sprzedawcom uniknąć zmęczonej pułapki trendów. Poniżej eksperci od nieruchomości analizują popularne trendy, które już minęły.
Nic nie przypomina świeżego, dopracowanego wyglądu białej kuchni - prawdopodobnie dlatego tak wielu z nas je ma. Ale wielokrotne oglądanie tych białych kuchni zaczyna zniechęcać kupujących. Krisztina Bell, założycielka Brak przygotowań do wakatów w domu w Atlancie mówi, że można to łatwo naprawić: pomaluj swoją wyspę lub szafki na kolor szary lub granatowy.
Oprawy oświetleniowe są elementem konstrukcyjnym, który może wywrzeć silne wrażenie. Ale jeśli kupujący zobaczy gotowe lampy lub światła, pomysł zakupu nowe urządzenia zastąpienie ich może być zniechęcające.
„Kilka nowych domów ma niezwykle nowoczesne oprawy oświetleniowe w ciepłej, przytulnej kuchni i bez wbudowanego oświetlenia”, mówi agent nieruchomości z Nashville Zach Opheim. „To doprowadza kupujących do szału, ponieważ tak, wygląda fajnie, ale tak naprawdę nie dostajesz potrzebnego oświetlenia, do którego chcesz rozrywkowe centrum Twojego domu. ” Ponieważ kuchnia często stanowi główny punkt sprzedaży domu, musisz upewnić się, że kupujący mogę to zobaczyć. Estetyczny wygląd nie może tutaj zastąpić funkcjonalności.
Płytki metra wydają się iść w parze z białymi kuchniami. Jestem ich wielkim fanem (mam trochę we własnej kuchni i łazience), ale kupujący chcą zobaczyć coś świeżego. Shirin Sarikhani, założyciel i dyrektor generalny firmy Seattle wystawiony na sprzedaż widzi inny rodzaj płytki przejmującej.
„Nowym trendem jest zwiększenie zainteresowania płytkami, które stają się bardziej dekoracyjne”, mówi. Płytka zawsze była wypróbowanym i prawdziwym elementem projektu, który może przekonać (lub całkowicie zrazić) nabywców. Okazuje się, że łowcy domów nie chcą tej samej starej rzeczy - chcą kafelek, który naprawdę zachwyca.
Otwarte szafki stają się coraz cieplejsze, przez co zamknięte szafki wydają się przestarzałe. Gdy kupujący zwiedzają dom, szukają sposobów na dostosowanie go do swoich potrzeb i estetyki, bez konieczności remontu tego miejsca. Mówi z siedzibą w Chicago pośrednik handlu nieruchomościami Amy Wu, „[Otwarte półki] tworzy idealną konfigurację dla tych, którzy kochają świetną opcję wystroju i otwartą atmosferę, która tworzy przestrzeń (i jego właściciele) wydają się bardziej zachęcający i godni zaufania ”. Każda okazja dla kupujących na wyobrażenie sobie swojej osobowości jest klucz.
Kupujący zwracają uwagę na wysoce stylizowane kuchnie, nie tylko dlatego, że style mogą nie pasować do ich pożądanych wygląda, ale także dlatego, że przekształcenie kuchni w nową może zająć dużo pieniędzy i wysiłku projekt.
„Zaczynamy dostrzegać eleganckie i minimalistyczne szafki, które przyczyniają się do nowoczesnego i prostego wyglądu”, mówi Wu. „Ten styl eliminuje uchwyty i formowanie koron”.
Specjaliści od nieruchomości zgadzają się, że cel kuchni ewoluuje. Podczas gdy kuchnie z przeszłości służyły jako centra dowodzenia, dziś chodzi o relaks. „To tak, jakby na wyspie wszyscy spędzali teraz czas dla rozrywki” - mówi Bell. „To już nie jest wyspa z dwoma stołami barowymi, jest cztery do sześciu”.
Shirin zgadza się i podkreśla potrzebę kuchni do zapewnienia ucieczki. „Ludzie coraz częściej wybierają stołki barowe, które są bardziej wygodne i„ salon-y ”… ponieważ znowu staje się coraz bardziej wygodnego miejsca na dłużej. ” Kupujący chcą zobaczyć przytulne miejsce na spotkanie, a nie ich przedłużenie gabinet.
