Tak, kuchnia to serce domu, ale prawdopodobnie jest to także jeden z najbardziej niechlujnych pokoi. (Mam na myśli, że tam przechowujesz każdy gadżet do siekania i miksowania znany człowiekowi i kryje w sobie wiele tajemniczych plam z lat.) Zaśmiecona natura tej zatłoczonej przestrzeni może sprawić, że trudno będzie się pochwalić, gdy próbujesz sprzedać swój dom. Ważne jest jednak, aby uzyskać dobre pierwsze wrażenie - ponieważ kuchnie sprzedają domy.
Oszałamiająca kuchnia to coś więcej niż to, co czyni dobrą telewizję reno - jest również nie do odparcia dla kupujących. Agencje nieruchomości zwróciły uwagę, zwracając szczególną uwagę na kuchnię w 69 procent opisów nieruchomości (w porównaniu do zaledwie 21 procent opisów list, które szumią w salonach).
Niestety, ponieważ dobre kuchnie są tak pożądane przez kupujących, bardzo łatwo jest je wyłączyć potencjalny nabywca z różnego rodzaju zwykłymi faux pasami kuchennymi, takimi jak zagracone blaty i brudne urządzenia.
Przygotowujesz się do sprzedaży domu i chcesz mieć pewność, że Twoja kuchnia robi postępy? Oto, co dowiedziałem się, gdy zapytałem czterech profesjonalnych stagerów o największe błędy w inscenizacji, jakie popełniają właściciele domów w kuchni.
W swoim codziennym życiu być może będziesz musiał krążyć po swoim gorącym bałaganie spiżarni (obok góry z makaronem i wokół wielu do połowy pustych worków mąki), aby znaleźć butelkę sosu sojowego z kilkoma kroplami. To nie będzie latać, gdy kupujący przyjdą sprawdzić każdy cal domu. Zamiast tego chcesz sprawić, aby kupujący pomyślał, że Twoja spiżarnia wygląda tak, jakby sama Ina Garten ją zaszczyciła.
Aby Twoja spiżarnia wyglądała jak na magazyn, trzymaj razem podobne produkty, takie jak pudełka na płatki, puszki po napojach i suszone produkty, mówi Heather Good, założyciel Atrakcyjnych Wnętrz w Phoenix.
„Kolejną zabawną wskazówką jest używanie plecionych koszy do przechowywania podobnych przedmiotów w jednym koszu i nadania im spójnego i uporządkowanego wyglądu. Kupujący pokochają to i sprawi, że ten obszar będzie czysty, uporządkowany i uporządkowany. Jeśli spiżarnia wygląda tak dobrze, dom musi być dobrze utrzymany! ”
Pomiędzy urządzeniem do gotowania ryżu, frytkownicą powietrzną, ekspresem do kawy a pojemnikiem Instant Pot Twój blaty może być domem dla każdego potrzebnego urządzenia na wyciągnięcie ręki. To jednak sprawia, że twoje liczniki wydają się znacznie mniejsze niż w rzeczywistości.
"Nie komplikuj. Jeśli masz wiele produktów na blatach, kupujący mogą myśleć, że nie ma wystarczającej ilości miejsca ”, mówi Christine Cowles, właścicielka Stylizowana i wystawiana Santa Barbara.
Ale nie myśl, że możesz po prostu wsadzić te obce przedmioty do szafek kuchennych, mówi. Dobrą zasadą jest, aby szafki i półki były wypełnione w około dwóch trzecich, aby kupujący mogli wizualizować wszystkie swoje przedmioty pasujące do przestrzeni.
Być może z dumą zawiesiłeś serię rysunków, które twoja córka narysowała psa rodzinnego (które mogą lub mogą nie wygląda jak duży abstrakcyjny pająk z puszystymi uszami), ale kupujący chcą zobaczyć eleganckie, czyste urządzenia i ściany.
„Chociaż fajnie jest wyświetlać dzieła dzieci lub wnuków, najlepiej pozostawić wszystkie powierzchnie kuchenne wolne od czegokolwiek. Pozostaw magnesy i dzieła sztuki wolne od urządzeń kuchennych ”, mówi Good.
Co do dzieł, które lubi oglądać w kuchni? Good zaleca dekoracyjne lustra lub zdjęcia przedmiotów, które można rzeczywiście znaleźć w pokoju, takich jak odbitki szałwii lub liści pietruszki.
Poza neutralnym kolorem ścian, pomocne są kolory w dodatkach w kuchni, takich jak ozdobne talerze i wazony. Tylko upewnij się, że nie używasz kolorów, które mogłyby zniechęcać kupujących, wyjaśnia Keti Abazi, właścicielka Projekt Keti w Dallas.
„Jednym kolorem, którego chciałbym uniknąć podczas wystawiania, jest żółty. Tylko około 3 procent populacji wymienia żółty jako swój ulubiony kolor. Więc z perspektywy sprzedaży, jeśli zdecydujemy się użyć żółtego do dekoracji naszej kuchni, potencjalnie automatycznie wyalienowaliśmy około 97 procent potencjalnych nabywców. To bardzo zła strategia sprzedaży ”, mówi Abazi.
Zieloni i blues są jednak zawsze zwycięzcami.
Nawet jeśli nie jesteś kolejnym mistrzem „The Great British Bake Off”, nikt nie lubi pracować w ciemnej kuchni, mówi Sara Affonso, właścicielka Przestrzenie stylistyczne Home Staging & Redesign w Nashville.
Jeśli trudno jest znaleźć przepis lub brakuje dostępu do okna, które zapewnia naturalne światło w kuchni, dodanie niektórych strategicznych opraw oświetleniowych może zmienić wygląd Twojego pokoju.
„Możesz kupić niedrogie oświetlenie podblatowe w lokalnym sklepie z narzędziami. Podkreśli to backsplash i blaty i oświetli kuchnię - mówi. „Ponadto zdecydowanie zaleciłbym wymianę przestarzałych mocowań podtynkowych (oświetlenie boob) i oświetlenie wisiorek. ”