Eksperci mówią recesja jest na horyzoncie dla Stanów Zjednoczonych. Tym razem będzie to wyglądało na domysły (przynajmniej nie musimy się martwić o rynek kredytów hipotecznych typu subprime) już), ale można bezpiecznie założyć, że korporacje w całym kraju zaczną zaostrzać swoje sznurki przy pierwszych oznakach finansowych pogorszenie koniunktury gospodarczej.
Na szczęście nie trzeba czekać, aby tak się stało, aby rozpocząć przygotowania. W rzeczywistości eksperci, z którymi rozmawialiśmy, zasugerowali trzy rzeczy, które możesz zrobić teraz aby chronić swój dom - i portfel - przed spowolnieniem gospodarczym.
Oczywiście, gwarancje domowe są często dołączane jako dodatek do zakupu, gdy sprzedający wymień ich domy, ale możesz go kupić osobiście długo po zamknięciu miejsca. Benjamin Joseph, współzałożyciel Liberty Home Guard, mówi, że większość właścicieli domów zobaczy 80-procentowy zwrot z inwestycji po zakupie gwarancji na dom, co jest świetnym sposobem na inwestowanie w dom, zanim rynek zacznie się borykać. „Ostatnią rzeczą, jakiej potrzebuje osoba, jest posiadanie ogromnych rachunków za naprawę, gdy szukają pracy lub martwią się o swoje dochody”, mówi. Średni pakiet gwarancyjny kosztuje około 55 USD miesięcznie lub 530 USD rocznie.
Za mniej niż płacisz za usługę internetową, twoja domowa firma gwarancyjna znajdzie usługodawców, którzy naprawią urządzenia i systemy domowe, gdy będą działać nieprawidłowo, i pokryją większość kosztów naprawy. Zazwyczaj pobierana jest opłata za usługę (około 100 USD), ale jest to stosunkowo niewielka cena za spokój, jeśli chodzi o drogie urządzenia, bez których nie można sobie pozwolić na życie.
Jeśli wiesz, że spóźnisz się z zapłatą, zadzwoń jak najszybciej do swojego pożyczkodawcy, właściciela lub wierzyciela, aby ci pomogli Ci dowiedzieć się, zanim wyrządzisz jakiekolwiek szkody kredytowe. Na przykład Sherida Farr, inicjatorka kredytu hipotecznego i wiceprezes ds Motto Mortgage Makers, mówi, że masz 30 dni, zanim pożyczkodawca zgłosi brakującą płatność do biura kredytowego. „Jeśli kredytobiorca stara się spłacać miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, powinien powiadomić o hipotece serwisantowi tak szybko, jak to możliwe, aby mogli pomóc w opracowaniu planu, który pozwoli im złapać ich na właściwej drodze ” ona mówi.
A jeśli masz umowę najmu, sprawdź ją teraz, aby dowiedzieć się, kiedy wynajmujący spóźnia się z płatnością i jakie kroki podejmie, gdy dojdziesz do tego punktu. Gdy tylko dowiesz się, że będziesz miał problem z opłaceniem czynszu, podnieś telefon i sprawdź, czy są gotowi dokonać wszelkie wyjątki od ich zasad abyś mógł pozostać w domu. Proces wykluczenia lub eksmisji jest kosztowny, a kredytodawcy i właściciele nieruchomości chcą go w miarę możliwości unikać. Wiedza z góry, jakie są ich zasady, może pomóc, gdy przyjdzie czas na negocjowanie nowych warunków lub przedłużenia.
Jeśli jesteś właścicielem własnego domu i masz dobry kredyt, Jason Kraus, pośrednik z RE / MAX Advanced Realty, mówi, że teraz może być czas na refinansowanie. „Stopy są na historycznie niskim poziomie”, mówi. „Jeśli zmniejszysz swoje miesięczne koszty dzięki refinansowaniu, będziesz gotowy, jeśli wystąpią jakiekolwiek zmiany na rynku”. Oczywiście, jest pewien haczyk: w celu obniżenia stawki wiele banków będzie wymagać posiadania domu przez co najmniej jeden rok. W przeciwnym razie Kraus twierdzi, że zawsze dobrym pomysłem jest zaoszczędzenie co najmniej sześciu miesięcy wydatków, które mogą służyć jako bufor, jeśli stracisz pracę lub nie będziesz mógł dokonać płatności.