Jeśli jesteś podobny do mnie, zacząłeś przeznaczać swój zwrot podatku na projekty w domu, gdy tylko dowiedziałeś się, że go otrzymasz (cześć, nowe rynny deszczowe).
Zanim zdecydujesz, gdzie zamierzasz wydać zwrot pieniędzy, Holden Lewis, ekspert domowy w witrynie finansów NerdWallet, sugeruje skupienie się na projektach, które pomogą Ci przejść dalej, gdy będziesz gotowy sprzedać swój dom. To, jaki będzie ten projekt, zależy od Twojej lokalizacji i kondycji rynku nieruchomości. Aby dowiedzieć się, czy planowany projekt remontu domu zwiększy wartość nieruchomości - i zapewni wysoki zwrot z inwestycji - sugeruje nawiązanie kontaktu z lokalnym agentem nieruchomości.
Według Lewisa, korzyści z rozmowa z ekspertem rynku, takim jak pośrednik w obrocie nieruchomościami wcześniej może być dwojaki. „Zapytanie agenta wykonuje kilka zadań: po pierwsze, otrzymujesz odpowiedź na swoje pytanie”, mówi. „Po drugie, kontaktujesz się z agentem, którego możesz zatrudnić do sprzedaży domu.” Opracowanie związek wcześnie daje szansę zobaczenia chemii między wami, zanim zostaniesz uwięziony kontrakt. Może również dać ci wyobrażenie o tym, jak będą reagować na twoje pytania i wątpliwości.
Jeśli nie planujesz sprzedaży w tym roku, ale nadal chcesz dobrze wykorzystać swoje pieniądze, Lewis twierdzi, że nie możesz się pomylić z aktualizacją krajobrazu i uroku. Oczyszczanie trawnika, przycinanie drzew i krzewów oraz malowanie elementów zewnętrznych może znacznie zwiększyć zwrot pieniędzy. ZA świeża warstwa farby a nowy sprzęt może przedłużyć wygląd i żywotność drzwi wejściowych, a zadbane łóżka ogrodowe i chodniki mogą nadać zewnętrznemu wyglądowi domu mini lifting.
Nie jest tajemnicą, że stan kuchni i łazienki w Twoim domu może dziś zrobić lub popsuć sprzedaż. Właśnie dlatego Nikki Sun, agent nieruchomości z siedzibą w Nowym Jorku Kompasmówi, że to dobre miejsce do inwestowania. Według Sun, dobry remont kuchni może przynieść Ci prawie 1,50 USD za każde 1,00 USD wydane. Chociaż oznacza to duży zwrot z większych projektów, nadal możesz spodziewać się korzyści finansowych z tańszych aktualizacji. „Jedną z rzeczy, która nie jest zbyt kosztowna, ale robi dużą różnicę estetyczną, jest wymiana frontów szafek - nie całe szafki, tylko fronty i dodanie nowego„ luksusowego ”sprzętu.”
Jeśli kuchnia jest najważniejszym miejscem, gdzie zobaczysz wysokie zyski, łazienka jest na drugim miejscu, według inwestora nieruchomości i flippera nieruchomości Eugene Gamble. Ponieważ przestrzenie są ogólnie mniejsze, można uciec od mniejszej inwestycji w pokój. „Proste pomysły, takie jak odpowiednie ustawienie luster, aby nadać przestronności, mogą przynieść duże korzyści”.
Według Lewisa właściciele domów powinni co roku tracić od 1 do 3 procent wartości swojego domu na naprawy. Chociaż kuszenie może być zainwestowanie całego zwrotu w duży projekt, pamiętaj, że po drodze mogą pojawić się inne pilniejsze naprawy (takie jak moje nieszczelne rynny). Upewnij się, że co roku odkładasz pieniądze, abyś mógł przeznaczyć większą część swojego zwrotu na rzeczy, które będą nadal dodawać wartość Twojemu domowi długo po upływie czasu podatkowego.
