Do przebudowy zaleca podejście „kanapki domowe”: „Zacznij od dachu i upewnij się, że tak nie przecieka, a potem skoncentruj się na fundamencie, aby upewnić się, że jest solidny ”- powiedział Sidler Terapia. „Może nie być na poziomie, ale dopóki nie będzie się uspokajać, jesteś dobry. Następnie skup się na wszystkim pomiędzy ”. Dotyczy to bocznicy, okien, drzwi i, oczywiście, wnętrza. „Po tym, jak koperta domu jest w dobrej formie, możesz przejść do środka i nie spieszyć się z przebudową, ponieważ masz ochronną powłokę”, mówi Sidler. Oto pięć innych czynności do wykonania w starym domu, niezależnie od tego, czy jesteś na rynku, właśnie kupiłeś, czy już mieszkasz w jednym.
Sidler twierdzi, że stare okablowanie zwykle nie stanowi problemu, chyba że spełnia jedno z dwóch kryteriów: „Po pierwsze, chcesz się upewnić, że nie masz żadnych skrzynek z wyłącznikami wyprodukowanych przez Federal Pacific Electric”, radzi Sidler. Te skrzynki wyłączników są notoryczny problem, ponieważ często nie odcinają się przy przeciążeniu, co prowadzi do ryzyka przegrzania i możliwego pożaru. Federal Pacific Electric, lub FPE, nie jest już w biznesie, ale ich skrzynki z wyłącznikami są nadal w domach. Choć są najczęściej w domach zbudowanych w latach 1960–1985, możliwe, że starszy dom mógł mieć aktualizację elektryczną z jednym.
Drugi problem, mówi Sidler, to okablowanie gałka-rura - tak zwane, ponieważ zawiera pokrętła do utrzymywania drutów w miejscu i rurki do prowadzenia ich przez legary podłogowe. „Być może był to najnowocześniejszy w latach dwudziestych XX wieku, ale nie starzeje się dobrze i stanowi zagrożenie pożarowe” - mówi Sidler. Jest tak, ponieważ gumowa izolacja wokół drutów może z czasem stać się sucha i krucha, co prowadzi do pęknięć, które odsłonią okablowanie w środku. Ponadto okablowanie typu gałka-rura zostało zaprojektowane tak, aby przebiegało przez ściany bez przeszkód; każda izolacja dodana później do izolacji pogodowej lub dźwiękoszczelnej może zwiększyć ryzyko pożaru.
„Obecnie może nie mieć problemów, ale oryginalna miedź, stal ocynkowana i żeliwna instalacja hydrauliczna ma żywotność od 80 do 100 lat, co oznacza, że jeśli jeszcze nie wycieka, wkrótce będzie to możliwe ”, Sidler ostrzega Kolejny problem ze starszymi rurami? Odkładanie się korozji wewnątrz może z czasem powodować obniżenie ciśnienia wody, a nawet prowadzić do zardzewiałej, pomarańczowej wody, jeśli zostanie pozostawiona zbyt długo.
„Polecam ludowi coroczny spacer po zewnętrznej stronie domu i sprawdzanie, czy nie ma problemów” - mówi Sidler. Należą do nich ramy okienne, bocznica, poręcze i inne elementy drewniane. „Jeśli przeprowadzasz kontrolę raz w roku, możesz dokonywać drobnych napraw, które są przyjazne dla właścicieli domów i uniknąć dużych wydatków na wymianę na dużą skalę”, mówi Sidler.
Sidler zauważa, że oryginalne jednopanelowe okna domu mogą być ustawione tak, aby działały prawie tak samo dobrze, jak nowe, o ile wydają się być w dobrym stanie. „Na dłuższą metę bardziej ekonomicznie jest naprawić je i ulepszyć za pomocą okien uszczelniających lub burzowych” - mówi. „Wymiana okien to ogromna strata pieniędzy i dodaje do naszych wysypisk śmieci tylko wtedy, gdy oryginalne okna, które są wykonane ze starego drewna ostatnie stulecia przy niewielkiej konserwacji. ”I, zauważa, dzięki aktualizacjom wykonanym przez firmy takie jak jego, stare okna mogą dopasować lub pobić obecną energię kody
Sidler mówi, że szczególnie powinieneś szukać niebezpiecznych farb ołowiowych w oknach, drzwiach i wykończeniach. „Jeśli łuszczy się lub jest w złym stanie, należy sobie z tym poradzić, zwłaszcza jeśli masz dzieci poniżej szóstego roku życia, które są najbardziej podatne na jego działanie”, mówi Sidler. „Jeśli przeprowadzisz remont domu lub projektu, który spowoduje powstanie pyłu, musisz postępować zgodnie z Renowacja, naprawa i malowanie wiodących agencji ochrony środowiska praktyki pracy zapewniające bezpieczeństwo tobie i twojej rodzinie. Dotyczy to również każdego wynajętego kontrahenta do pracy w domu. Muszą być certyfikowane przez EPA, aby bezpiecznie radzić sobie z farbą ołowiową. ”Jeśli jednak nie łuszczy się i nie odpryskuje, a ty nie planujesz jej zszlifować, farba ołowiowa na ścianach nie stanowi większego ryzyka.
