Oszczędzę ci porady, na co zwrócić uwagę u wykonawcy. Zostało już o tym napisane tutaj. Ale powiem, że byłem zdumiony liczbą ludzi, do których dzwoniłem, ale nigdy nie słyszałem. Z długiej listy ostatecznie otrzymałem cytaty od czterech osób.
To to uhonorowana czasowo rada: poznaj siebie i poszukaj kogoś, kto dobrze pasuje. Jestem dość „praktyczny” z takimi projektami. Nie mam szalonych umiejętności, aby samodzielnie układać płytki, ale lubię dużo przejrzystości i wkładu w proces, szczególnie w zakresie kosztów i materiałów. Jestem wybredna. Targuję się i poluję i robię dużo zakupów na Craigslist i eBayu, aby uzyskać dobrą cenę. Ugryzam też głowy małych szczeniąt.
• Cena £: Przeprowadziłem wiele porównań cytatów i upewniłem się, że porównuję jabłka do jabłek. Wszyscy kontrahenci opracowują swoje oferty inaczej. Niektóre są all inclusive, niektóre mają dodatki na materiały i wyposażenie. Jeszcze inni po prostu licytują za swoją pracę, a ty musisz wiedzieć, ile wydasz ponad siły ludzkie. Starałem się nie czuć się winny i wróciłem z prośbą o załamanie się rzeczy, po prostu wiedziałem dokładnie, na co patrzę.
• Komunikacja / raport: Wiedziałem, że potrzebujemy kogoś, kto byłby dość zrelaksowany i chętny do spełnienia naszych specjalnych życzeń, takich jak zamiana szafki w próżność w łazience. I tak, będąc kobietą, uważałem na wszelkie protekcjonalne dźwięki. Niszczyłem też kogoś, kto mówił do mnie i mówił o tym, jak chciał zaprojektować backsplash, nawet po tym, jak kilkakrotnie powiedziałem mu, że mam już na myśli coś innego.
• Jakość pracy: Widziałem wiele błyszczących zdjęć ukończonej pracy, ale tylko jeden facet zabrał nas do ukończonej pracy, abyśmy mogli to sprawdzić. Oczywiście nie zawsze jest to możliwe, ale podobało mi się, że mogłem zobaczyć pracę z bliska.
• Czas: To było dla nas najmniej ważne. Mieszkanie jest domem na wakacje, więc nie martwiłem się o pewne ramy czasowe. W ogóle, ponieważ jest to projekt na odległość, byłem trochę zaniepokojony dotrzymaniem końca umowy i terminowym dostarczeniem materiałów na stronę.
Ostatecznie wybraliśmy zespół dwóch facetów, którzy zostali nam poleceni przez naszego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Oba są lokalne. Ci faceci wykonują większość pracy sami, w przeciwieństwie do zatrudnienia szeregu podwykonawców. Licytują tylko za robociznę i pozwolą nam kupować wszystko bezpośrednio (z wyjątkiem rzeczy takich jak płyty gipsowo-kartonowe itp.). Dzięki temu koszty są niskie. Lubię myśleć o nich jak o hybrydzie kontrahentów i majsterkowiczów: handytractors, jeśli chcesz.
W przypadku handytractora nieuchronnie pojawią się wady naszego wyboru, a mianowicie utrata dużej organizacji i planowania z bardziej „pełnym serwisem” wykonawcy. Spodziewam się więcej pracy po mojej stronie, z którą czuję się swobodnie.
Po podpisaniu umowy i uzyskaniu aprobaty stowarzyszenia condo byliśmy gotowi do wyjścia. Bądź na bieżąco z kolejną częścią tej porywającej historii.