Są to jednorożce świata wynajmującego: właściciele, którzy zgadzają się - kosmetycznie, na zmiany, a nawet na opłacenie kosmetycznych zmian w twoim mieszkaniu. Nie mówimy o prowadzeniu toalet lub innych funkcjonalnych rzeczy, które sprawiają, że miejsce nadaje się do zamieszkania. To jest dobra rzecz: zastąpienie chropowatych blatów linoleum kamieniem lub blokiem rzeźniczym, lub przyniesienie szafek kuchennych z lat 80. do współczesności. Istnieją sposoby, aby przedstawić swoją sprawę, gdy się wprowadzasz, i stworzyć sytuację, która będzie działać dla wszystkich.
Bądź rozważnym człowiekiem: Czy jesteś dobrą osobą? Jeśli tak, to czy twój właściciel wie o tobie to? Pierwszym poziomem dobrych relacji najemca / wynajmujący jest płacenie czynszu, kiedy masz na to ochotę, nie być kutasem, który imprezuje głośno i głośno w nocy, i powstrzymać mieszkanie przed zapaleniem. Kiedy chcesz czegoś na drodze, twój właściciel odbierze połączenia i nie rzuci się z powrotem do drzwi, gdy usłyszy, jak schodzisz z korytarza.
Nie proś niczego dziwacznego: Twój właściciel najprawdopodobniej wprowadzi zmiany, jeśli poprawią powierzchnię (tłumaczenie: mogą uzyskać większy czynsz później, gdy się wyprowadzisz). To zwykle wyklucza hiper-subiektywne wybory projektowe, które mają sens tylko w twoim stylu życia lub estetyce. Dlatego wykładziny ścian piwnic w twoim studio są rozciągliwe. Nawet niewielkie zmiany, takie jak pomalowanie ścian na głęboki fiolet, są trudniejsze do odwrócenia, a zatem mniej prawdopodobne, że spotka się z aprobatą. Trzymaj się bardziej konwencjonalnych wyborów, które przeciętny człowiek doceni na drodze.
Oferta wykonania całej pracy nóg: Ponieważ jest to Twój pomysł, kochanie, przejdziesz dalej, samodzielnie wykonując wszystkie niezbędne badania, szukając ludzi do roboty i kupując materiały. Twój właściciel może mieć osoby, z którymi wolą współpracować, lub określone marki, które czują się komfortowo kupując, ale wolą nie brać udziału w projekcie sami.
Podpisz dłuższą umowę najmu: Jeśli masz to na uwadze, kiedy wynajmujesz mieszkanie po raz pierwszy, rozważ podpisanie wieloletniej umowy najmu - sytuacja, w której obie strony wygrywają. Twój właściciel nie będzie musiał się odwracać i wynająć powierzchni ponownie za 12 miesięcy. A powyższa wskazówka badawcza nie ugryzie się później, gdy czynsz dramatycznie wzrośnie po wprowadzeniu wprowadzonych usprawnień.
Obnosić się z umiejętnościami projektowania: Jeśli jesteś projektantem wnętrz lub architektem, powiedz właścicielowi i pokaż przykłady swojej pracy. Jeśli wiedzą i ufają Twojemu doświadczeniu, talentowi i dobremu gustowi, tym większą pewność będą mieli do przodu dzięki proponowanym zmianom. W przeciwnym razie może być konieczne uprzednie zatwierdzenie wszystkiego.
DIY It: Oferta samodzielnego wykonania pracy. Twój właściciel może po prostu dać ci pozwolenie na przejście do przodu lub może nawet zapłacić za materiały, pozostawiając ci tylko pokrycie kapitału własnego wymaganego do wykonania pracy. Upewnij się tylko, że wiesz, co robisz, więc nie marnuj idealnie dobrej przestrzeni swoimi trzaskami.
Zorganizuj płatność z góry: To jest duże. Upewnij się, że istnieje solidne i jasne porozumienie, które dokładnie określa, w jaki sposób i kiedy zostaną opłacone remonty. Czy zapłacisz za wszystko, aw zamian otrzymasz miesięczny bezpłatny czynsz? Czy rachunki zostaną zapłacone przez Ciebie, a następnie zwrócone przez wynajmującego? Kiedy już masz hows, kiedy i co przybity, zdobądź je na piśmie i upewnij się, że każdy ma kopię.
Wskazówka bonusowa: Jeśli to możliwe, wyślij rachunek bezpośrednio do właściciela, abyś sam się z nim nie utknął ani nie musiał czekać na zwrot pieniędzy.
