„Kuchnia jest sercem domu i jest miejscem, gdzie spotykają się rodziny, więc jeśli pokój wydaje się stary, przestarzałe, a rzeczy nie działają, kupujący natychmiast to poczuje ”- mówi projektant Gideon Mendelson z Grupa Mendelson. Zaktualizowane urządzenia, plamy wsteczne, i blaty natychmiast się wyróżnią.
„Dobrze oświetlona przestrzeń sprawia, że wszystko wygląda lepiej” - mówi projektant Leigh Meadows-McAlpin. „Rozważ dodanie ściemniaczy w każdym pokoju i upewnij się, że każde pomieszczenie oferuje„ warstwy światła ”, takie jak oświetlenie otoczenia, akcentujące i zadaniowe„Ostrzega również, że styl lub wykończenie urządzeń może datować się na Twój dom.
Zainwestuj w detale architektoniczne.
„Millwork i wykończenia dają domowi wrażenie, że są„ wykończone ”i mogą sprawić, że kupujący poczuje, że przestrzeń została starannie wykonana z jakością”, mówi Mendelson. Pomyśl o formowaniu koron jak wiśnia na wysokiej jakości pokoju.
Ten projekt może być stosunkowo tani, ale znaczące, gdy chcesz sprzedać
Meadows-McAlpin mówi: „Tworzenie uporządkowanego miejsca do rozpoczęcia i zakończenia każdego dnia pomaga potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie codzienną rutynę w domu”."Wiele nowsze domy mają te pokoje oraz mając dzisiejszy zajęty tryb życia, mając dogodny obszar, w którym można zebrać cały „sprzęt” z pracy, szkoła i hobby pomagają utrzymać resztę domu w doskonałym wyglądzie i bez bałaganu ”, mówi Meadows-McAlpin. Ponadto cały bałagan po deszczu i śniegu pozostanie w tym pokoju, dzięki czemu zaoszczędzisz czas na sprzątanie w dłuższej perspektywie.
Wykończ podłogi z twardego drewna.
Tak, drewno liściaste jest głównym punktem sprzedaży, ale nie wszystkie z tych powierzchni są wykonane jednakowo. „Pozbycie się twardego drewna w kolorze pomarańczowym na tym ranczo z lat 60. XX wieku może zmienić cały dom i wprowadzić go w 2018 r.” - mówi projektant Bradley Odom z Dixon Rye.
"Ty często zaczynaj lub kończ każdy dzień w swojej łazience, ale jeśli nie wygląda świeżo i czysto, trudno ci też tak się czuć - mówi Mendelson. Ale nie wymaga to renowacji wnętrzności, aby zrobić wrażenie na kupującym, nawet drobne ulepszenia (takie jak ponowne zalewanie podłóg lub wymiana starego wentylatora wyciągowego) pomagają.
„Ograniczenie to podstawa, ale jeśli nie masz budżetu na pełną aktualizację krajobrazu lub dodanie nowego okiennice z przodu domu, przynajmniej trochę uwagi na wejście, ”mówi Meadows-McAlpin. Obiecuje a świeża warstwa farby, dopracowany sprzęt i schludny ganek za każdym razem przyciągają uwagę kupujących.
Do kupujących wbudowane półki robią większe wrażenie niż jednostki wolnostojące, ponieważ mogą je zatrzymać. „Miejsca do przechowywania zawsze się zapełniają, nawet jeśli uważasz, że masz ich dość. Nigdy nie lekceważ siły, która pozwala schować coś poza zasięg wzroku ”- mówi projektant Dayna Hairsto.
Kayla Hein, dyrektor kreatywny w Nowoczesny zamek, wie, że dla wielu właścicieli domów strych pozostaje bałaganem za zakurzoną choinkę i stare zabawki z dzieciństwa. „Jeśli nie potrzebujesz miejsca do przechowywania, przekształcenie części strychu w dodatkową sypialnię lub pokój dodatkowy to świetne wykorzystanie zasobów, przestrzeni i pieniędzy”.
„Świeża warstwa farby może tchnąć nowe życie w przestrzeń, uporządkować wyblakłe ściany i działa, aby stworzyć scenę dla wyglądu pokoju” - mówi Hairsto. Odważny kolor może również pomóc wyróżnić detale architektoniczne, takie jak listwy i unikalne okna.
„Aktualizacja paneli okiennych od podłogi do sufitu za pomocą nowych tkanin i sprzętu jest niezbędna i pomaga poprawić przestrzeń”, mówi Odom. Jeszcze lepiej: mówi draperia przetrwa lata, więc będziesz mógł długo cieszyć się nowymi zasłonami, zanim zaczniesz sprzedawać.