Jeśli zastanawiasz się nad zakupem domu, prawdopodobnie już przeczytałeś wszystko, co możesz dostać, aby poprzeć zalety i wady posiadania własnego domu. Wynajem vs. Kup stał się jedną z wielkich debat naszych czasów, ale co robisz, jeśli jesteś solidnie zaangażowany w zespół Kup, ale liczby się po prostu nie sumują? Zapoznaj się ze znakami, że mała właściwość wielorodzinna (czyli dupleks, triplex lub fourplex) może być dla Ciebie opcją.
O ile na horyzoncie nie nastąpią poważne zmiany w zasobach mieszkaniowych lub przepisach dotyczących najmu, jest to świetny wskaźnik, że twoje przyszłe jednostki wynajmu będą bardzo poszukiwane.
Wejście na rynek będzie jeszcze trudniejsze, więc korzystanie z dochodów z wynajmu, aby pomóc stopie w drzwiach, może zrobić różnicę. Wielu pożyczkodawców pozwala ci nawet wziąć pod uwagę wartość czynszu pobranego jako dochód, gdy się kwalifikujesz - po prostu pamiętaj, aby uwzględnić średnio miesiąc wolnych miejsc w ciągu roku.
Może chcesz zbudować stabilną bazę do pracy od momentu rozpoczęcia własnej działalności gospodarczej. Lub jeśli ty i twój partner pracujesz na tym samym polu, inny strumień dochodów może pomóc w złagodzeniu skutków zmian w branży lub pogorszenia gospodarki.
Nie ma nic złego w byciu oszczędnym! Wynajem nieruchomości sprawia, że twoje pieniądze pracują podwójnie, płacąc teraz czynsze, a później wartość domu, jeśli sprzedajesz.
Wypożyczona jednostka nie musi być wynajmowana na zawsze. Dupleks może być świetnym sposobem na zaplanowanie opieki nad starszymi rodzicami, dając ci wystarczająco dużo miejsca.
Nie tylko powinieneś mieć wystarczającą ilość na zaliczkę i koszty zamknięcia pod ręką, ale powinieneś zaplanować co najmniej miesiąc wolnych miejsc pracy rocznie, wszelkie ulepszenia, które chcesz wprowadzić, a także wystarczające na pokrycie awaryjnej wymiany podgrzewacza wody lub termitu leczenie. W końcu możesz zdecydować się na odroczenie prac konserwacyjnych we własnym lokalu, ale prawdopodobnie będziesz prawnie zobowiązany do naprawy lokatorów.
To wszystko brzmi zniechęcająco, ale to wszystko pieniądze przeznaczone na utrzymanie lub poprawę wartości nieruchomości i uzyskiwanie dochodów z czynszu. Jeśli potrafisz odłożyć inwestycję z góry, dzięki starannemu planowaniu może ona wypłacić dywidendy przez całe życie.
Oto, co chcielibyśmy wiedzieć, zanim przejdziemy do naszej mniej poinformowanej, ryzykownej wyszukiwarki domów z wieloma rodzinami.