Tak, oczywiście, że przeczytałem go w całości przed podpisaniem i nie przewiduję żadnych problemów, ale czuję zmuszony wskazać swój błąd lub przynajmniej zapytać, czy ocenili umowę najmu przez adwokat. Na przykład umowa dzierżawy przewiduje automatyczne odnowienie w każdą rocznicę, chyba że powiadomię o tym sześćdziesiąt dni. Leasingu nie można automatycznie przedłużać, ponieważ umowy dotyczące udziału w nieruchomości muszą być sporządzone na piśmie. Wymaga to co roku nowego podpisanego dokumentu najmu.
Nie mam problemu z powiadomieniem o sześćdziesięciu dniach - zaufaj mi, wolę dwa miesiące na szukanie nowego miejsca niż tylko cztery dni! Nie mieszkałem tu nawet przez tydzień, więc waham się, aby zacząć od niewłaściwej stopy, mówiąc mojemu właścicielowi, że część jego umowy najmu jest niewykonalna. Czuję też, że udzielanie mu porad prawnych nie jest moim obowiązkiem ani obowiązkiem. Z drugiej strony nie mogę przewidzieć przyszłości. Co jeśli ta lub inna pozornie łagodna, choć wykonalna klauzula stanie się problemem później? Czy mogę zostać zwolniony, że nie ostrzegłem go przed potencjalnym problemem? Czy możesz mi doradzić, czy moja rada jest uzasadniona, a jeśli tak, to jaki jest najbardziej odpowiedni sposób postępowania?
Drogi RR, Twoim obowiązkiem nie jest nadzorowanie umowy najmu, tylko po to, by przynieść korzyść swojemu właścicielowi, ale musisz absolutnie upewnić się, że warunki, które zostały określone, będą dla ciebie odpowiednie. Prawo najmu może być mylące i różni się w zależności od stanu, więc czasami pojawiają się problemy, gdy właściciele próbują użyć standardowego formularza, który nie dotyczy ich obszaru. A może miał w przeszłości problemy i postanowił wziąć na siebie nowe klauzule (które w rzeczywistości są niewykonalne). Warunki najmu, które są sprzeczne z prawem, doprowadzą jedynie do bałaganu i być może problemów z depozytem bezpieczeństwa później. Oczywiście chcesz, aby wszystko szło gładko teraz i na zawsze, więc jeśli martwisz się, że jakakolwiek część tego, co podpisałeś, wróci cię ugryźć w tyłek, powinieneś głośno powiedzieć. Lub raczej, napisz na piśmie (więc jest zapis, że rozwiązałeś ten problem teraz na początku najmu). Nie wykładaj ani nie mów o nikim oprócz ciebie. Można trochę zagrać w głupka i poruszyć nieprawidłowości, mówiąc coś w stylu: „Myślałem, że prawo stanowe nie zezwala na automatyczne przedłużanie. Czy możemy to zbadać? ”. Zrób to ładnie, aby nie było ani właściwej, ani złej stopy, tylko wyjaśnienie informacji. Powodzenia!
Jeśli jesteś miłośnikiem zwierząt mieszkającym w małym mieszkaniu, mamy dobrą wiadomość: Twój materiał nie musi Cię dyskwalifikować z powodu posiadania psa. Trener psów Russell Hartstein, CEO Fun Paw Care Puppy and Dog Training w Los Angeles, mówi, że psy są na czas intensywny, a nie zajmujący dużo miejsca - co oznacza, że czas, który spędzasz z nimi, ma większe znaczenie niż Twój Dom.
Ashley Abramson
Wczoraj