![Instagram Geotagging Cat Photos Lokalizacja danych Problem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
To zabawne, że większość z nas wie, że po obejrzeniu kilku filmów na YouTube nie możemy być naszym lekarzem ani prawnikiem filmy, ale zapytaj nas, czy możemy przeprowadzić własną renowację, a okropnie wielu z nas myśli, że możemy sobie z tym poradzić w porządku. Kto potrzebuje kontrahenta, kiedy możesz znaleźć własnych podwykonawców online i zamówić wszystkie własne materiały? Po co płacić im procent kosztów (od 10 do 50 procent) oprócz już i tak przekraczającego budżetu budżetu, skoro można po prostu zrób to sam?
Zrobiłem to. Dwa razy. I mam nadzieję, że nigdy więcej tego nie zrobię. Tak, pomyślałbyś, że nauczyłbym się mojej lekcji za pierwszym razem, ale zrobiłem to ponownie. Dlaczego?
Znalezienie odpowiedniego kontrahenta może być bardziej nieuchwytnym polowaniem niż spotkaniem odpowiedniego partnera. Musisz być w stanie im zaufać niejawnie. Mój mąż i ja mieliśmy absolutnie przerażające doświadczenie z wykonawcą przy pierwszym remoncie; obciążył nas dwa razy więcej niż licytował, nie mówiąc nam, że koszty się kończą, zajęło to miesiące dłużej niż powiedział zrobilibyśmy, a ponieważ nie zostało to zrobione właściwie, musieliśmy zatrudnić nowych podwykonawców, aby ponownie wykonali pracę, więc ostateczny koszt wynosił potroić. Skończyło się na tym, że potrzebowaliśmy adwokata, żeby wyjść z tego związku. Nic dziwnego, że przestraszyłem się na dobre.
Nawet jeśli możesz znaleźć kogoś godnego zaufania (i on są tam - mój tata jest generalnym wykonawcą nowej budowy, a jego klienci go kochają), powodzenia w zatrudnianiu ich. Ci dobrzy zostają zarezerwowani na tyle wcześnie, że trzeba zaplanować miesiące, jeśli nie rok wcześniej.
A kiedy masz ograniczony budżet, bycie własnym kontrahentem może być naprawdę bardzo opłacalny sposób kontrolować wszystko. Ale zanim to zrobisz, zatrzymaj się i zastanów się, co to znaczy być własnym generalnym wykonawcą. Oto niektóre z obowiązków i pułapek związanych z samodzielnym podjęciem pracy:
Wybór siły roboczej: Załóż czapkę HR, aby znaleźć odpowiednich podwykonawców dla każdego zadania na podstawie ceny, jakości i niezawodności - nie wspominając o dostępności. Sprawdź referencje na temat wszystkich nowych subskrybentów i upewnij się, że są one zgodne z prawem i mają wszystko w porządku, od ubezpieczenia po pozwolenia. Niewłaściwy wybór może poważnie wykoleić sytuację. Uszczęśliw dobre i wymyśl, jak sobie radzić z niezbyt dobrymi.
Zarządzanie budżetem: Teraz jesteś księgowym. Ustaw całkowity budżet, uzyskaj oferty dla każdego projektu i oszacuj ceny wszystkich materiałów, śledź koszty wszystkiego, od gigantycznych przedmiotów o dużej wartości aż do żarówek o wartości 10 USD. Podaj losowania (płatności) do subskrybentów i zaloguj je. Przejrzyj postępy w zakresie subskrypcji, aby upewnić się, że masz ograniczony budżet. Jeśli nie, znajdź sposoby na zmniejszenie wydatków w innym miejscu. Rejestruj wszystkie wydatki, płać kartami kredytowymi (hej, przynajmniej masz mile!) I rejestruj to.
Zarządzanie harmonogramem: Określ, w jakiej kolejności mają się zdarzyć, i odpowiednio zaplanuj harmonogram, dając czas na opóźnienia, błędy i nieporozumienia. Spieraj okręty podwodne, aby każdy kawałek był robiony na czas, a następnie podwójnie, potrójnie i czterokrotnie sprawdź z nimi wzdłuż linii, że nadal będą na czas. PAD HARMONOGRAM. Zdaj sobie sprawę, że nie ma prawie żadnego powodu, aby pojawili się na twojej jednorazowej pracy, podczas gdy generalny wykonawca, który będzie do nich dzwonił raz za razem, będzie miał władzę, aby zmusić ich do pracy. Zastanów się, co robić, gdy nie ma ich na czas lub gdy się nie pokazują, a domina zaczynają spadać.
Planowanie projektu i wybór materiałów: Pracuj w ramach istniejącej przestrzeni, aby opracować projekt. Wybierz każdy kolor, urządzenie, materiał, urządzenie i akcesorium, od opraw oświetleniowych po zaprawę i wszystko pomiędzy. Może to obejmować listwy koronowe, listwy przypodłogowe, wiele rodzajów płytek, kolor plamy, kolory i wykończenia farb, szafki, blat styl, kolor, materiał i krawędź. I około miliona innych rzeczy. Pozyskaj sprzedawców dla każdego pojedynczego elementu, upewniając się, że cały budżet jest w budżecie, a następnie dostosuj, kiedy nie jest.
Kontroluj kontrolę jakości, odpowiadaj na wszystkie pytania: Sprawdź pracę podwykonawców, aby upewnić się, że jest zgodna ze specyfikacjami i zadowalająca (czy wiesz nawet, czy jest poprawna !?). W razie potrzeby przekaż instrukcje i informacje zwrotne. Naucz się radzić sobie z uczuciem tonięcia w jelitach, gdy sub krzyczy „hej, możesz tu przyjść?”. Natychmiast odpowiadaj na pytania, gdy się pojawią. Zbadaj to, czego nie wiesz. Powodują opóźnienia, gdy Twoja ignorancja spowalnia proces okrętu podwodnego lub muszą przerwać pracę, aby odpowiedzieć na twoje pytania. Robić błędy które kosztują pieniądze i czas.
Kontrola kryzysowa: Radzenie sobie z rozwijającymi się sytuacjami, od tryskania wody przez sufit po przecięciu rury, po dekarzy wyrzucających śmieci i blokujących sąsiada wejście do dostawcy, który nie weźmie twojego ważącego 400 funtów urządzenia, do ekipy demo upuszczającej i niszczącej rzeczy oraz wyrywającej je nie powinno. Zastanów się, co zrobić, gdy ciężarówka z płytami gipsowo-kartonowymi jest tutaj, ale nie może dostać materiałów na trzecim piętrze z powodu przewodów elektrycznych, a Twoja płyta gipsowo-kartonowa nie przeniesie ich na górę. Wymyśl plan awaryjny, w którym urządzenie nie zmieści się w drzwiach.
Zarabiaj na życie i żyj: Kontynuuj swoją rzeczywistą pracę i dotrzymuj własnych terminów podczas tego procesu. Jakoś zdobądź jedzenie, wyprowadź psa i zrób pranie.
Pod koniec tego ostatniego projektu ślubowałem, że pójdę do szkoły handlowej, zanim zrobię to ponownie. Żartuję, NIGDY już tego nie zrobię i nie życzę tego nikomu.