Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Pochodzę z bardzo bliskiej rodziny, a ciocia zaproponowała, że da mi pieniądze na depozyt za pierwszy dom. Nie ma dzieci i chce mi pomóc, ale martwię się zabieraniem jej pieniędzy bez jakiejkolwiek umowy prawnej. Mówi, że nie potrzebujemy jednego, ale czy rozsądnie byłoby go sporządzić?
Mówisz, że ciocia chce dać ci pieniądze na depozyt - zakładam, że chcesz ją spłacić i że nie jest to wręcz prezent.
Istnieje kilka sposobów ochrony inwestycji cioci w pierwszym domu. Możesz zawrzeć nieformalną umowę pożyczki, dokumentującą pożyczkę i przewidującą spłatę w uzgodnionym terminie w przyszłości - może to dotyczyć sprzedaży nieruchomości. Nie dałoby to cioci żadnego zabezpieczenia spłaty, ale stanowiłoby dowód, że pieniądze nie były prezentem i należy je spłacić.
Możesz zgodzić się na posiadanie nieruchomości w zaufaniu dla ciebie i twojej ciotki. Proste zaufanie określiłoby część domu należącą do twojej ciotki, która byłaby częścią ceny zakupu, którą ona wniosła. Ograniczenie zostałoby wówczas wpisane do rejestru w rejestrze gruntów, co oznaczałoby, że nieruchomości nie można byłoby sprzedać bez zgody cioci.
Możesz nałożyć ciotce opłatę za nieruchomość, aby chronić jej inwestycję - każda opłata będzie musiała zostać obciążona pierwszą opłatą, jakiej wymagałby każdy pożyczkodawca hipoteczny.
Ty i twoja ciotka musicie także rozważyć wszelkie konsekwencje podatkowe, jakie może mieć prezent lub pożyczka.