Niezależnie wybieramy te produkty - jeśli kupisz za pomocą jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję.
Zatrudnianie kontrahenta może być zastraszające, szczególnie dla nowych właścicieli domów. Potrzebujesz nowych blatów w kuchni i umywalki w łazience! Do kogo dzwonisz - czy wysyłasz e-mail? Ile szacunków powinieneś otrzymać? Ile pieniędzy powinieneś zapłacić z góry? Oto prosty, ale pouczający przewodnik po zatrudnianiu wykonawcy.
Jak znaleźć kontrahenta:
W większości obszarów są setki kontrahentów, więc zawężenie listy może być zniechęcającym zadaniem. Pierwszą rzeczą, którą możesz zrobić, to zapytać rodzinę, przyjaciół, a nawet znajomych, czy mogą kogoś polecić. Aby poszerzyć sieć, opublikuj prośbę o skierowanie kontrahenta na Facebooku lub napisz wiadomość e-mail do swojej grupy przyjaciół i poproś ich o przesłanie zapytania. Polecenie z pierwszej ręki to najlepszy sposób na znalezienie najlepszego wykonawcy. Gdy otrzymasz osobistą rekomendację, zadawaj pytania, ponieważ możesz mieć inne potrzeby i oczekiwania niż osoba składająca polecenie.
Nie martw się, jeśli nie możesz uzyskać osobistej rekomendacji. Istnieje wiele katalogów kontrahentów online. Zastanów się nad użyciem katalogów zawierających system oceny i recenzji ofert Lista Angie i Skowyt. Są to wspaniałe zasoby konsumenckie i mogą pomóc w wyeliminowaniu nieprofesjonalnych lub niechlujnych wykonawców. W czasach, w których recenzje online są powszechne, to niesamowite, że źli kontrahenci nadal mają interes!
Jak skontaktować się z wykonawcą:
Gdy znajdziesz od 3 do 5 kontrahentów, którzy są wysoce polecani przez przyjaciela, rodzinę lub przegląd internetowy, zdobądź odwagę i zadzwoń do nich telefonicznie. Istnieje kilka powodów, dla których warto zadzwonić zamiast e-maila. Po pierwsze, czas realizacji jest krótszy. Również rozmowa z kimś jest dobrym sposobem na ocenę sposobu, w jaki podchodzi do pracy. Jeśli ktoś jest nieuprzejmy i lekceważący, kiedy dzwonisz, nie marnuj czasu na spotkanie z nim, może nie pomyśleć dwa razy o traktowaniu twojego projektu w ten sam sposób!
Szacunki:
Jedno pytanie, które ludzie zawsze zadają, brzmi: ile szacunków powinienem uzyskać przed rozpoczęciem projektu? Prosta odpowiedź dla dużych projektów to 3. Główne prace mogą różnić się ceną o setki, a nawet tysiące dolarów. Powinieneś upewnić się, że wykonawca odwiedzi obszar projektu i poda oszacowanie na podstawie ustalonych kryteriów, takich jak:
• Czy oferty zawierają materiał tej samej jakości (tj. Dywan, drewniane szafki i płytki)?
• Czy oferty obejmują wszystkie usługi od początku do końca?
• Czy oferty obejmują wszystkie opłaty, licencje i gwarancje?
Innym problemem, który ludzie uważają za mylący, jest: kiedy należy poprosić wykonawcę o wizytę w obszarze projektu w celu oszacowania? Oczywiście, jeśli masz małą pracę o wartości 200 USD, nie znajdziesz 3 wykonawców chętnych do odwiedzenia domu i złożenia oferty. To trudne pytanie, ponieważ może się różnić w zależności od regionu, ale każda praca o wartości przekraczającej 800 USD powinna wymagać wizyty domowej. Wszystko poniżej 800 USD należy omówić telefonicznie. Opisz szczegółowo swój projekt, podkreślając wszelkie potencjalne problemy. Lepiej wiedzieć, ile będzie kosztował projekt z góry, w przeciwieństwie do bycia ślepym na dodatkowe opłaty po sporządzeniu budżetu.
Czego szukać:
Zanim zaakceptujesz najniższą ofertę, upewnij się, że dołożyłeś należytej staranności wobec swojego kontrahenta, niezależnie od tego, czy otrzymujesz świetne recenzje od znajomego lub członka rodziny. Poproś swoich kontrahentów o polecenia od poprzednich klientów. Jeśli możesz, porozmawiaj ze skierowaniami przez telefon zamiast wysyłać e-maile. To kolejna sytuacja, w której ważne jest interakcja z osobą, zwracając baczną uwagę na jej ton. Odszukaj również swojego kontrahenta w Internecie Biuro lepszego Biznesu i upewnij się, że nie było żadnych poważnych skarg. Zawsze pytaj kontrahenta o kopie licencji i ubezpieczenia lub sprawdź online na stronie Witryna referencyjna licencji wykonawcy.
Umowy:
Kontrakty są niezbędne. Jeśli kontrahent nie chce podpisać umowy lub nie ma jej łatwo dostępnej, znajdź kogoś innego. Warunki każdej umowy będą się różnić w zależności od projektu. Chcesz jednak upewnić się, że umowa została dostosowana do konkretnego projektu. Na przykład, jeśli zatrudniasz malarza, nie podpisuj umowy generalnej. Umowa powinna zawierać dokładne pokoje, które należy pomalować, numery farb oraz wszelkie inne szczegółowe instrukcje. Im bardziej szczegółowe są warunki twojej umowy - tym więcej masz możliwości skorzystania z usługi, jeśli coś pójdzie nie tak. Twoja umowa powinna również zawierać podstawowy budżet, ustalony termin i postanowienie zapewniające, że wykonawca zapłaci za wszelkie szkody wyrządzone twojej nieruchomości.
Koszty:
To, ile płacisz z góry, może się różnić w zależności od stanu i może być wymagane przez prawo, ale zazwyczaj wykonawcy będą żądać od 30 do 50 procent. Nigdy nie płać kontrahentowi pełnej kwoty, dopóki zadanie nie zostanie zakończone, i nigdy nie płać gotówką - ważne jest, aby mieć dokumentację wszystkich naszych płatności.