Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Tysiące ludzi w Wielkiej Brytanii desperacko poszukuje własnego domu, ale wydaje się, że w każdej dzielnicy jest co najmniej jedna nieruchomość pusta i niekochana. Co można zrobić, aby uratować te puste domy?
The Puste domy ogólnokrajowa organizacja charytatywna szacuje, że w samej Anglii istnieje ponad 600 000 wolnych nieruchomości mieszkalnych, w tym 200 000 niezamieszkanych przez co najmniej sześć miesięcy. Ponad jedna trzecia z nas (36 procent) twierdzi, że jest to zaraza dla naszej okolicy, obniżająca ceny domów, aw skrajnych przypadkach nawet stanowiąca strukturalne zagrożenie dla przechodniów. Dowody z pustych domów dowodzą, że wspólne wysiłki ludzi i społeczności łączących się razem działają - w ciągu ostatnich pięciu lat odnotowano spadek liczby wolnych domów. „Zachęcamy ludzi do zgłaszania pustych nieruchomości lokalnej radzie” - mówi Helen Williams. „Wielu ma pracowników specjalizujących się w badaniu tych raportów. Niektóre mają programy pożyczkowe lub mogą skontaktować się z organizacjami charytatywnymi zajmującymi się mieszkalnictwem, a inne chcą kupić i zrobić puste nieruchomości.
Helen Williams, dyrektor generalny Empty Homes, przedstawia główne powody:
JEŚLI WIESZ PUSTYM WŁAŚCICIELEMY
Pomocne jest, aby podać radzie lokalnej jak najwięcej szczegółów, w tym:
Odwiedzić Puste domy po dalsze porady.
Zapytaj sąsiadów - ludzie mieszkający w pobliżu pustych nieruchomości często wiedzą, kto jest właścicielem. Mogą ci powiedzieć lub pomóc w nawiązaniu kontaktu. Jeśli robisz to osobiście, nie jest wskazane, aby iść sam. „Do prywatnych właścicieli i właścicieli należy podchodzić z taktem i ostrożnością” - radzi Helen Williams. Spróbuj Hipoteka - większość nieruchomości jest zarejestrowana tutaj. Za niewielką opłatą możesz spojrzeć na rejestr i zobaczyć, kto jest właścicielem. Jeśli grunt nie jest zarejestrowany, rejestr gruntów może nadal pomóc, ponieważ możesz przeszukiwać rejestr opłat gruntowych. Ujawni to dane właściciela, jeśli na nieruchomości zostaną naliczone jakiekolwiek opłaty (takie jak druga hipoteka) lub jeśli złożono dokumenty upadłościowe.
Jeśli pomimo wszelkich starań właściciel odmówi współpracy, władze lokalne mają uprawnienia prawne, z których mogą skorzystać, aby przejąć pusty dom. Można je również wprowadzić, jeśli nieruchomość stanowi zagrożenie dla ludności.
Obowiązkowe zamówienie zakupuJeśli nie podjęto żadnych działań, aby przywrócić dom do użytku, władze lokalne mogą wydać CPO, która zmusza właściciela do sprzedaży.
Uprawnienia do przejęcia ziemiW niektórych okolicznościach władze lokalne mogą przejąć domy, aby zwiększyć całkowitą liczbę dostępnych. Obejmuje to ponowne użycie pustych właściwości.
Wymuszone procedury sprzedażyWładze lokalne są również uprawnione do egzekwowania opłat w stosunku do nieruchomości, w przypadku gdy ktoś nie dotrzymał warunków ustawowego zawiadomienia lub jest winien podatek komunalny lub inne długi.
Nakazuje, aby ktoś musiał uczynić nieruchomość bezpieczną lub władze lokalne do podjęcia działańWładze lokalne są uprawnione do wymagania, aby ktoś uczynił nieruchomość bezpieczną lub zezwalał na to wykonawcom komunalnym.
Porządek zarządzania pustym mieszkaniemPozwala to władzom lokalnym „wejść w buty” właściciela i upewnić się, że pusty dom jest zajęty i zarządzany. Nieruchomość musi być pusta przez co najmniej dwa lata i nie może być na rynku w celu wynajmu lub sprzedaży.
Jeśli chcesz kupić pusty dom, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy. „To, że nieruchomość była pusta, nie oznacza, że będzie tanie”, ostrzega Helen Williams. „Właściciele zwykle pytają o cenę rynkową, chociaż powinno to odzwierciedlać koszty wszelkich niezbędnych napraw i remontów”. Mogą być dostępne specjalne pożyczki na remont lub dotacje, więc skontaktuj się z lokalną radą lub skontaktuj się z Empty Homes Rada. Jeśli nieruchomość znajduje się na liście lub w obszarze ochrony, mogą obowiązywać ograniczenia - potencjalny koszt i wysiłek związany z ich spełnieniem może być jednym z powodów, dla których nieruchomość pozostaje pusta.
