Polowanie w domu: jak znaleźć idealną własność

Zanim zacznie się ekscytacja szukaniem idealnej nieruchomości, musisz załatwić kilka spraw logistycznych, a mianowicie to, na co Cię stać, gdzie chcesz się znaleźć i rodzaj domu, który chcesz.

Twoim wymarzonym domem może być nowoczesne mieszkanie nad rzeką lub rustykalna przebudowa stodoły. Ale cokolwiek to jest - pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć, jest na to stać?

Ustalanie budżetu

Aby przejść ze snu do rzeczywistości, musisz wiedzieć: kluczowe koszty zakupu nieruchomości; depozyt, który będziesz miał; oraz kwotę, którą możesz pożyczyć (masz pomysł aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych).

Nie zapomnij o opłatach skarbowych i innych wydatkach: od opłat za ankiety, przeniesienie i założenie kredytu hipotecznego, po przeprowadzkę i koszty remontu domu. Zasadą jest odłożenie na ten cel 10 procent.

To miejsce dla ciebie

Po poznaniu przedziału cenowego możesz dowiedzieć się, gdzie możesz sobie pozwolić na zakup. Aby pomóc Ci wybrać nowy obszar do życia, potrzebujesz wglądu w regionalne ceny nieruchomości. Ogólnie tak jest

taniej kupić na wsi niż w centrum miasta. The południowo-wschodnia część Anglii jest zwykle droższa niż w pozostałej części Wielkiej Brytanii, oraz ceny w Londynie mogą być nawet trzykrotnie wyższe niż gdzie indziej.

Pamiętaj, że nasz rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii jest bardzo zlokalizowany, co oznacza niektóre ulice / wsie są droższe niż inni w pobliżu. Więc włóż internet, aby udoskonalić właściwy obszar. Gdy masz już krótką listę, odwiedź te lokalizacje i porozmawiaj z ludźmi, aby dowiedzieć się, czy to może być miejsce dla ciebie. Być może masz znajomych przyjaciół, którzy tam mieszkają, którzy mogą zaoferować wgląd…

Zbadaj wszystko od stawki podatku lokalnego do pobliskich udogodnień - lub planowanych nowych obiektów, takich jak centra rozrywki lub kompleksy handlowe. Uważaj na niskie ceny, jeśli obszar ma wady - od wysokich przestępstw po składowisko odpadów przemysłowych.

Połączenia transportowe (w tym taryfy kolejowe i czas dojazdu do miejsca pracy) będą najważniejsze. A jeśli masz dzieci lub planujesz rodzinę w przyszłości, dowiedz się, czy w pobliżu są dobre żłobki i szkoły. Możesz je sprawdzić Witryna Ofsted i zapytaj lokalną radę o obszary zlewni.

Następnie, kiedy wskażesz swój nowy obszar, zaprzyjaźnij się z lokalnymi agentami nieruchomości! Pamiętaj, aby odwiedzić docelowy obszar o różnych porach dnia, a nawet najpierw pomyśleć o wynajmie, aby mieć pewność, że jest to miejsce dla ciebie.

Nie ma jak w domu

Będziesz potrzebować listy niezbędnych rzeczy, np. minimalna liczba sypialnielub, jeśli kupujesz mieszkanie, czy jesteś szczęśliwy, że jesteś na parterze lub wyżej. Poznaj różnicę między podstawami a funkcjami, które możesz zmienić. Więc jeśli wystrój jest obrzydliwy - pamiętaj, że możesz go zmienić, ale jeśli musisz jechać do lokalnego sklepu i nie masz samochodu, musisz przemyśleć.

Musisz także pójść na kompromis. Jeśli więc wolisz modną dzielnicę w mieście, być może będziesz musiał zadowolić się mieszkaniem, a nie domem. Mogą jednak wystąpić kompromisy. Na przykład taniej będzie kupić dom przy głównej drodze niż bocznej, więc jeśli hałas nie przeszkadza tobie ani twojemu partnerowi, warto to zbadać.

Jeśli to możliwe, kup gdzieś na przyszłość - dom, w którym wyrosniesz, np. gdzie możesz zrobić konwersja strychu lub zbudować szopę biurową w ogrodzie w nadchodzących latach, ponieważ jeśli stawki opłaty skarbowej pozostaną na tym poziomie, koszty ponownej przeprowadzki prawdopodobnie będą wysokie. Zastanów się więc, czy planujesz rodzinę za rok lub dwa i patrzysz na mieszkanie na trzecim piętrze, ponieważ nie będzie przyjazne dla wózków.

Twój ostateczny wybór

Zawsze pytaj swojego sprytne pytania agenta nieruchomości, wszystko, od tego, jak długo dom jest na rynku, po dokładnie to, co obejmuje sprzedaż, np. czy sprzęt AGD jest włączony? Kiedy ty zobacz nieruchomość, nie zapomnij sprawdzić właściwych rzeczy - poszukaj wszystkiego, od oznak wilgoci po ilość miejsca do przechowywania. I zapukaj sąsiedzi drzwi do chinwag o okolicy!

Aby wiedzieć, co zaoferować, regularnie odwiedzaj lokalne witryny nieruchomości i odwiedzaj jak najwięcej nieruchomości, aby uzyskać lepsze informacje: w zasadzie zostań ekspertem na lokalnym rynku. Życzymy powodzenia w dążeniu!

• Paula Higgins, dyrektor naczelny, HomeOwners Alliance.

Podoba ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów bezpośrednio do skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---