Przewodnik Stamp Duty Scotland: Stawki dla drugiego domu i pierwszego razu

Opłata skarbowa w Szkocji nazywa się podatkiem od transakcji związanych z gruntami i budynkami. Chociaż działa w taki sam sposób jak Opłata skarbowa naliczana jest w Anglii i Irlandii Północnej, ponieważ procent naliczany wzrasta wraz z ceną nieruchomości, kwoty progowe są różne.

Obecne stawki zostały wprowadzone w kwietniu 2015 r. I są podzielone na przedziały związane z cenami nieruchomości. Kupujący płacą podatek od kwot między poszczególnymi przedziałami, aż do pełnej ceny zakupu.

Stawki w Szkocji różnią się od stawek obowiązujących w pozostałej części Wielkiej Brytanii - Anglii i Irlandii Północnej oraz Walii mają własne stawki - i różnią się również w zależności od tego, czy nieruchomość, którą kupujesz jest twoim głównym domem lub dodatkowym mieszkaniem, na przykład drugim domem lub nieruchomością pod wynajem.

W Szkocji nie płacisz podatku od pierwszych 145 000 GBP ceny głównej nieruchomości. Następnie naliczany jest podatek w wysokości 2, 5, 10 i 12 procent pozostałej ceny zakupu do pułapu 750 000 £. Na przykład za nieruchomość o cenie 500 000 GBP zapłaci:

• 0% przy pierwszych 145 000 £

• 2% przy następnych 105 000 £

• 5% na kolejne 75 000 £

• 10% z pozostałych 175 000 £

Jeśli kupujesz drugą lub więcej nieruchomości, na każde pasmo naliczana jest dodatkowa opłata w wysokości 4% powyżej początkowego progu zwolnionego z podatku wynoszącego zaledwie 40 000 GBP. Jeśli Twoja dodatkowa nieruchomość kosztuje od 40 000 do 145 000 GBP, 4% zostanie naliczone od pełnej ceny zakupu.

Kupujący po raz pierwszy

Po raz pierwszy kupujący otrzymują specjalną stawkę, aby zachęcić ich do wejścia na rynek. Jeśli kupujesz swoją pierwszą nieruchomość, próg 0% wzrasta do 175 tys. Funtów, ponieważ rząd Szkocji przewiduje, że większość nieruchomości dla tego typu nabywcy będzie kosztować mniej niż to.

Pozostałe procenty podatkowe i zakresy nieruchomości są takie same jak w przypadku przeprowadzek. Na przykład, jeśli kupujesz swój pierwszy dom, który kosztuje 200 000 £, zapłacisz:

• 0% przy pierwszych 175 000 £

• 2% od pozostałych 25 000 £

Więcej informacji i przydatny kalkulator można znaleźć na stronie Kalendarz opłat skarbowych.

Podoba ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów bezpośrednio do skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---