Do tylu uderzających w ściany, wyburzających, gipsowych programy telewizyjne dla majsterkowiczów obecni kupujący są zaskakująco niezainteresowani kupowaniem nieruchomości z górną warstwą utrwalacza. W rzeczywistości poruszanie się i nie podnoszenie palca jest jednym z największych priorytetów dla większości kupujących po raz pierwszy, z jednego badania wynika, że 78 procent pokoleń wolą domy gotowe do zamieszkania.
Dlaczego więc wielu nabywców domów rezygnuje z możliwości bycia własną wersją Chipa i Joanny Gaines? Główną przyczyną jest czas potrzebny na remont i długie godziny pracy na zlewozmywaku kuchennym, który kroi na rzeczy takie jak praca, zgiełki, aktywizm społeczny i podróże.
Kolejny powód, dla którego kupujący nie są zainteresowani cholewkami utrwalaczy? „Ludzie chcą natychmiastowej satysfakcji” - mówi Mark Mason, agentem RE / MAX w Cottage Grove w stanie Minnesota, a także zapalonym znawcą utrwalaczy. „Starsze pokolenia [kupujących] były zainteresowane budowaniem„ kapitału własnego ”i dodawaniem wartości do domu, ale wiele osób dzisiaj nie dostrzega korzyści lub nie jest skłonnych do podjęcia wysiłku”.
Chociaż świeżo pomalowany, bogaty w udogodnienia nowy dom jest atrakcyjny dla większości kupujących, nie możesz tego przegapić na wiele, jeśli zdecydujesz się na nieruchomość pod klucz zamiast domu, który jest trochę szorstki w okolicy krawędzie Oto powód, dla którego warto rozważyć kupno domu z naprawą - pomarańczowy dywan, linoleum, mosiężne lampy i wszystko inne.
Prawdopodobnie widziałeś zgrabną grafikę „przed i po wielkiej renowacji” w programie poprawy domu. Prace remontowe, zwłaszcza modernizacja kuchni lub łazienki, zapewnia natychmiastowy kapitał, którego zbudowanie może zająć innym latom. Biorąc pod uwagę tylko to 11 procent pokoleń Uważaj dom za stałe miejsce do życia, tego rodzaju renowacje podniosą wartość odsprzedaży.
Aby skorzystać z tych korzyści, musi to być odpowiedni rodzaj renowacji i odpowiednia skala, mówi Mason. Kupując nieruchomość dla górników, zaleca ścisłą współpracę z agentem nieruchomości, który może pomóc ci kupić ją za odpowiednią cenę i zapewnić dobry zwrot z nieruchomości ulepszenia, które planujesz wprowadzić.
„Twój agent musi upewnić się, że dodałeś odpowiednią wartość i że nie ulepszysz ani nie ulepszysz domu w oparciu o lokalizację w sąsiedztwie” - mówi Mason.
Innymi słowy, nie chcesz dodawać renowacji o wartości 50 000 USD, jeśli tylko przyniesie ona Ci 25 000 USD.
Bądźmy szczerzy: wielu nabywców domów jest zastraszanych przez projekty remontowe z powodu obawy, że przypadkowo wysadzą dom. (Tylko ja? Dobrze więc.) Często jednak dom dla górników wymaga jedynie drobnych - ale całkowicie transformacyjnych - ulepszeń estetycznych, które nie wymagają młota ani nowych planów, takich jak podciąganie dywanu, odnawianie podłogi z twardego drewna lub wymiana światła osprzęt.
Nadal jesteś onieśmielony? Mason mówi, że początkujący majsterkowicze mogą nauczyć się prawie wszystkiego, co powinni wiedzieć, dzięki instrukcjom YouTube filmy lub wykorzystując sieć doświadczonych polepszaczy domu, takich jak ich przydatny tata lub kontrahent ciotka.
Ale jak możesz być pewien, że cholewka utrwalacza potrzebuje tylko poprawek estetycznych (a dom nie potajemnie się rozpada)? Chociaż nie ma sposobu, aby być w 100 procentach pewnym do czasu inspekcji lub, co gorsza, po rozpoczęciu kopania w projektu, możesz zebrać zespół, który pomoże Ci określić oczekiwane koszty i skalę remontu, gdy spojrzysz domy. Jeśli myślisz o zakupie cholewki utrwalacza, Mason sugeruje zatrudnienie agenta nieruchomości z doświadczeniem budowlanym jak również wykonawca lub złota rączka, który może podać szacunkowe dane na temat potrzebnej pracy, zanim jeszcze złożysz ofertę na dom.
Oczywiście wybranie zasłon lub grafiki do domu gotowego do zamieszkania nie jest tak czasochłonne, jak zmiana blatów lub ponowne ułożenie podłogi, ale ulepszenie domu daje zwiększone poczucie radości, kiedy tam jesteś. W rzeczywistości a Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami 2019 badanie wpływu przebudowy przeprowadzone przez konsumentów wykazało, że 74 procent renowatorów chce więcej być w domu po zakończeniu projektu remontowego i 58 procent czuje się szczęśliwy za każdym razem, gdy widzą ukończony projekt produkt.
Więc kupowanie utrwalacza nie tylko daje nieograniczoną możliwość dostosowania go do własnych upodobań, ale także sprawia, że dom jest szczęśliwszym miejscem? Zarejestruj mnie i zabierz do najbliższego sklepu z artykułami dla majsterkowiczów.
