![6 niedrogich miast nadmorskich na całym świecie, które warto rozważyć](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Niezależnie wybieramy te produkty - jeśli kupisz za pomocą jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję.
Być może znalazłeś idealne mieszkanie po tygodniach bezowocnych poszukiwań, ale czynsz jest tylko odrobinę poniżej twojego budżetu. A może właśnie otrzymałeś od swojego właściciela powiadomienie o odnowieniu swojego obecnego mieszkania, a czynsz jest o wiele większy niż chciałbyś w przyszłym roku. W obu przypadkach pierwszym krokiem jest wynegocjowanie niższej stawki. Ale co robisz, gdy właściciel nie drgnie?
Jeśli jesteś dobrym najemcą (płacisz na czas, nawet wcześnie), może się okazać, że chętnie dadzą ci odpocząć z pewnymi darmowymi lub dyskontowanymi dodatkami. To jak negocjowanie nowej pracy - gdy wynagrodzenie nie jest elastyczne, korzystasz z lepszych świadczeń i dodatkowych dni urlopu. Chociaż korzyści nie są dokładnie takie same, jak obniżona stawka czynszu, to jednak mogą oznacza pieniądze w kieszeni.
Czy w Twoim mieszkaniu jest jedno miejsce? Lub żaden? W niektórych miejscach trudniej jest znaleźć miejsce parkingowe niż mieszkanie (patrzę na ciebie, Chicago), ale jeśli twoja okolica lub nieruchomość pozwala, może się okazać, że wynajmujący chce rzucić dodatkowe miejsce lub dodatkową przepustkę parkingową, aby mieszkanie było bardziej warte Twojego podczas.
Podobnie, jeśli goście w ciągu dnia lub nocy są na łasce patrolowanej działki z systemem kart parkingowych, możesz zapytać, czy wynajmujący wrzuci dodatkowe karnety na te godziny, w których gościsz gości na noc i kolację w ten sam weekend.
Jeśli mieszkasz już w swoim mieszkaniu przez rok lub dłużej, nie ma wątpliwości, że masz w pamięci listę rzeczy, które zmieniłbyś w tym miejscu, gdybyś był jego właścicielem. Jeśli wynajmujący podwyższa czynsz, powiedz mu, że zgadzasz się z niektórymi warunki: Zastępują gównianego kranu jednym wybranym, a termostat zastępuje gniazdo.
Jeśli Twój wskaźnik odnowienia jest niepodlegający negocjacji, poproś właściciela o skorzystanie z niektórych profesjonalnych usług, jeśli odnawiasz, jak profesjonalne czyszczenie dywanów lub może wizyta architekta krajobrazu kilka razy w ciągu rok. Możesz również poprosić, aby usługi, za które już zapłacono - na przykład eksterminator lub mycie okien - częściej odwiedzały.
Jeśli jesteś typem majsterkowicza, odnowienie umowy najmu może być dobrym czasem, aby poprosić o pozwolenie na rozwiązanie problemu wcześniej mówiąc, że chciałeś zmienić przestrzeń, na przykład malowanie ścian lub malowanie kuchni szafki.
Czy w mieszkaniu brakuje pożądanych udogodnień? Poinformuj właściciela i przypomnij, że jego inwestycja zwróci się w dół: „Wiesz, chętnie zapłacę tę stawkę, jeśli mieszkanie będzie wyposażone w pralkę i suszarkę. Czy zastanowiłbyś się nad zainwestowaniem w pralki dla tego urządzenia?
Jeśli wiesz, że w twoim budynku znajdują się inne wolne miejsca, możesz skorzystać z okazji przedłużenia najmu, aby wskoczyć do jednostki o lepszym planie piętra lub większej powierzchni. Lub wynegocjuj sposób, aby być pierwszym na liście oczekujących na mieszkanie jednorożca z tarasem na dachu, jeśli mieszkający tam ludzie zdecydują się na wyjazd.
Czy są jakieś jednostki magazynowe do wynajęcia gdzieś na miejscu? A może twój 1-lokalny właściciel zatrzymuje szopę za wynajmowanym domem dla siebie. Zapytaj, czy chętnie skorzystają z miejsca do przechowywania, jeśli zgadzasz się na wyższy czynsz.
Jest to umowa, którą korporacyjne kompleksy mieszkaniowe uwielbiają narzucać nowym najemcom, ale na pewno możesz o nią poprosić, jeśli masz do czynienia z mniejszą operacją wynajmującego lub odnawiasz dzierżawa, w której już wpłaciłeś depozyt - zapytaj, czy rozważą uhonorowanie ofert specjalnych dla nowych najemców i zwrócą twoją kaucję w tej chwili (po inspekcji) odnowionym wynajem.
Jeśli twój właściciel nie ruszy się z czynszem bazowym, ale prosi o depozyt dla zwierząt lub czynsz dla zwierząt na górze, sprawdź, czy ma jakieś miejsce do poruszania się, aby obniżyć lub znieść opłaty za zwierzęta.
Jeśli w Twojej społeczności znajduje się basen lub siłownia, która pobiera miesięczną opłatę, być może możesz poprosić właściciela o członkostwo.
Ten wymaga pewnych umiejętności negocjacyjnych, ale zdziwisz się, jak odpowiednia kombinacja warunków (i gotowość do podpisania dłuższej umowy najmu) może zapewnić ci bezpłatny miesiąc wynajmu. Szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku najemców, którzy przedłużają umowę najmu w okresie „przestoju”, np. W lecie w mieście studenckim: Przypomnij właścicielowi, że zajęłoby im to więcej niż miesiąc, aby posprzątać i znaleźć nowego najemcę, który wprowadzi się między semestrem wiosennym i jesiennym, ale chętnie odnowisz umowę najmu na kolejne 14 miesięcy, jeśli dadzą ci czerwiec na darmowy. I w ten sposób kolejna umowa najmu kończy się w sierpniu - czas na znalezienie nowego najemcy.