Powiedziałem to raz i powtórzę to do końca czasu: PRZESUWANIE JEST NIEPOTRZEBNE STRESOWE. Poza zadziwiającą logistyką przenoszenia wszystkich swoich rzeczy (dlaczego tak naprawdę nie zauważasz, że gromadzisz tyle rzeczy, dopóki nie będziesz musiał boksować to w górę ?!), istnieje dodatkowa część konieczności bezpośredniego przestrzegania prawa, a także nawigowania po całej masie innych systemów zbudowanych z myślą o tym, by nie przynosić korzyści, najemca. Mówiąc krótko, nawet najbardziej przygotowani najemcy mogą poślizgnąć się gdzieś w trakcie przeprowadzki. Jeden z najczęstszych momentów „oh shoot”? Zapomniałeś zadać swojemu właścicielowi ważne pytanie przed podpisaniem umowy najmu.
Uważam, że jednym z najpotężniejszych narzędzi uczenia się, jakie mamy, jest sobą, więc w tym świetle ja poprosiłem moich szlachetnych kolegów, by wystąpili i porozmawiali z nimi: „Gdybym tylko pomyślał, aby zapytać!” chwile. Od drobnych problemów związanych z konserwacją po taktykę oszczędzania pieniędzy, oto osiem pytań, które uratowałyby nas na dłuższą metę:
Gen X miał Rossa i Rachel jako ich świetny związek „nie zrobią tego”. Dla Millenialsów może się wydawać, że „Czy mój właściciel zamierza podnieść czynsz, kiedy moja dzierżawa się kończy?” Ale jest fajna wskazówka: możesz uwolnij się od paradoksu Cat Schrödingera tego najemcy, po prostu pytając swojego właściciela tak szybko, jak to możliwe - tak jak przed podpisaniem umowy wynajem. Caroline Ammarell, starszy menedżer ds. Strategii i analiz treści w AT, mówi, że żałuje, że jej nie pyta wynajmujący uwzględni w swoich poprzednich mieszkaniach maksymalny wzrost czynszu za odnowienie na następny rok ” dzierżawy. W swoim obecnym mieszkaniu nie tylko zapytała właściciela przed podpisaniem umowy, ale nawet była w stanie wynegocjować tę postać. Nie tylko pozwoliła jej lepiej planować z wyprzedzeniem, ale uważa, że prawdopodobnie zaoszczędzi jej trochę pieniędzy w przyszłości.
Nicoletta Richardson, nasza redaktor naczelna, żałuje, że nie prosi o stare mieszkanie? Proces, kary i akceptowane sytuacje za zerwanie umowy najmu. Znajomość potencjalnej strategii wyjścia z pracy może zaoszczędzić dużo czasu i frustracji, jeśli skończysz z lub chcesz się przenieść.
Oprócz omówienia szczegółów rozwiązania umowy najmu Jose Castro, dyrektor operacyjny AT, zaleca również zapytanie właściciela, czy możesz zawrzeć w umowie klauzulę dotyczącą czynszu. Chociaż normalnie będziesz musiał zapłacić właścicielowi karę za zerwanie umowy najmu, ten aneks stanowi, że jesteś odpowiedzialny za znalezienie najemcy zastępczego, a jeśli ci się powiedzie, nie zostaniesz ukarany. Nawet jeśli nie planujesz zrywać umowy najmu w połowie roku, dobrze jest dołączyć - przyszłe ja może ci podziękować.
Niestety, niektórzy właściciele mogą próbować podchodzić do lew - przynajmniej tak stało się z Lainą Zissu, kierownikiem ds. Sprzedaży i strategii AT. Podczas ostatniej dzierżawy odkryła, że chociaż podpisała umowę najmu według wartości rynkowej, „faktyczny czynsz” z jej dzierżawy był prawie dwukrotnie większy. Chociaż jej budynek był kontrolowany czynszem, to zastrzeżenie oznaczało, że jej właściciele technicznie mogli podnieść stawkę miesięczną do tej kwoty z najmu. Najlepszy sposób, aby tego uniknąć? Po prostu poproś o potwierdzenie, że faktyczny czynsz jest taki sam, jak płacony co miesiąc.
Zdziwisz się, jakie środki bezpieczeństwa musi zainstalować dla ciebie właściciel - i za co jesteś odpowiedzialny. Przykładem? Chociaż Nicole Lund, nasza redaktor naczelna ds. Handlu, zobaczyła w swoim mieszkaniu zasuwkę, ona dopiero po przeprowadzce dowiedział się, że poprzedni najemcy zainstalowali go, a następnie zabrali z nimi. Jeśli Lund również chciała dodatkowego zabezpieczenia, powiedziano jej, że jej obowiązkiem jest zakup i instalacja. Zapobiegaj skończyć jak Lund i potwierdź, że to, co widzisz podczas oglądania, będzie tym, co będzie w mieszkaniu w dniu przeprowadzki.
Kiedy Richardson po raz pierwszy spojrzał na swoje obecne mieszkanie, zauważyła, że jednostka miała kilka niedokończonych ulepszeń. Podniosła je do swojego właściciela, który zapewnił ją, że zanim się wprowadzą, zajmą się nimi. Jednak w dniu wprowadzenia się, niektóre projekty nie zostały ukończone, na przykład włączenie gazu. Wysłała e-mailem do właściciela, a on powiedział, że następnego dnia przyprowadzi kogoś. Więc Richardson pracował w domu, wpuszczając osobę; jednak kiedy tam dotarł, okazało się, że przełącznik gazu nie był łatwo dostępny. Oboje poszli zadzwonić do właściciela po informacje - ale zdali sobie sprawę, że mają tylko jego numer pracy i nie ma go w biurze. W końcu wszystko się udało, ale ból głowy można było rozwiązać, gdyby Richardson poprosił o bezpośrednią linię, zanim się wprowadził.
Oto historia: dwa tygodnie po tym, jak Jean Simon, inżynier sieci, przeprowadziła się do swojego obecnego mieszkania, dowiedziała się o tym trzy pozostałe puste jednostki w jej budynku dostawały dywan i zostały zastąpione drewnianymi podłogami - ale nie jej! Żałuje, że nie spytała właściciela, czy istnieją jakieś plany ulepszenia jednostek w budynku, ponieważ opóźniłaby datę przeprowadzki lub podjęła kroki w celu dostosowania instalacji podłogi. Teraz tkwi w dywanie, dopóki się nie wyprowadzi.
Kiedy Drew Wilchak, technik wsparcia technicznego AT, przeprowadził się do swojego obecnego mieszkania, zauważył, że jego piec nie zapaliłby się. Jak się okazało, gaz został wyłączony w jego mieszkaniu, gdy jednostka nie była zajęta z powodu wycieku. Krótko mówiąc, naprawienie problemu zajęło sześć miesięcy (!).
Gdyby Wilchak zanotował notatkę od wielu właścicieli domów i zapytał o historię konserwacji jednostki, zanim podpisał umowę najmu, mógł przez pół roku unikać gotowania na gorącej płycie i problemów z koordynacją z zarządem firma. Wiedza, czy w przeszłości wystąpiły jakieś problemy lub czy minęło trochę czasu, odkąd zaobserwowano konserwację, może pomóc w zapobieganiu przyszłym niedogodnościom (lub przekazać urządzenie, jeśli wydaje się to problematyczne!)
A oto mój własny żal! Kto by wiedział, że chociaż centralne powietrze i ciepło są ratunkiem dla życia, są również bardzo drogie latem i zimą, i co zaskakujące? Z pewnością nie zrobiłem tego, a zatem nie budżetowałem wystarczająco dobrze na te miesiące (eek!) Zrobiłbym to, gdybym wziął starszy doradca ds. produktu Jane Hunt i zapytał właściciela o średni koszt mediów w okresie letnim i zimowym miesięcy.
