Jednym z pierwszych kroków do polowania na dom jest przeszukanie stosu ofert i znalezienie, które z nich są warte twojego czasu, jeśli chcesz rzucić okiem. Twój pośrednik w handlu nieruchomościami prawdopodobnie przygotuje Cię do wyszukiwania dostosowanego do nieruchomości, które spełnią Twoje potrzeby. Ale bądźmy szczerzy, nie wszystkie aukcje są sobie równe. Musisz użyć najlepszej oceny, aby znaleźć te, które będą dla Ciebie najlepsze.
Jeśli czujesz się przytłoczony tymi właściwościami i nie wiesz, od czego zacząć, masz szczęście. Nauczymy Cię, jak patrzeć na oferty jak profesjonalista i określić, czy są warte twojego czasu. Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, a polowanie na dom będzie o wiele łatwiejsze.
Lokalizacja jest kluczowym czynnikiem przy zakupie domu, a szczególnie, jeśli przeprowadzasz się poza ten obszar, trudno jest stwierdzić, czy szukasz właściwego miejsca. Na szczęście istnieje kilka sposobów na odnalezienie się.
Informacje o firmie zawsze zawierają informacje o kraju, gminie i okręgu szkolnym nieruchomości. Czy prowadzisz badania nad tymi, aby sprawdzić takie rzeczy, jak wskaźniki przestępczości, jakość edukacji i czy obszar aktywnie planuje wydarzenia społeczne. Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, użyj adresu i miejsca pracy, aby wyznaczyć potencjalną odległość dojazdów do pracy.
Więcej informacji znajdziesz także w opisie nieruchomości. Agenci często podkreślają to, co uważają za najlepsze cechy domu, więc miej oko na siebie wyrażenia takie jak „blisko sklepów i restauracji” lub „cicha ślepa uliczka”, które dają wyobrażenie o tym, jak to jest pozycjonowany.
Najczęściej opis nieruchomości będzie stanowić ustne przejście do nieruchomości. Przeczytaj go po kawałku według ceny, dopasowując go do odpowiednich zdjęć. Zwróć szczególną uwagę na krawędzie zdjęć, aby zobaczyć, które pokoje do siebie wpadają. Zasadniczo postaraj się wziąć udział w mentalnym zwiedzaniu nieruchomości, zanim powiesz swojemu agentowi, aby zorganizował pokaz.
Verbage użyte w opisie nieruchomości może również dać ci wskazówkę. Wszyscy, którzy kiedykolwiek widzieli odcinek Łowców domów powinien wiedzieć, co oznacza „otwarta koncepcja”, ale przymiotniki, takie jak „przytulny” lub „ekspansywny”, dadzą ci też wskazówkę, po co jesteś.
Wreszcie, styl i wiek domu również będą wymowne. Na przykład bungalowy mają pochyłe linie dachu na wyższych piętrach, a tym samym niższe sufity niż w kolonialnym. Nowsze domy mają zazwyczaj większe pokoje i większe szafy niż starsze modele.
W tym przypadku cena sprzedaży jest Twoim pierwszym przystankiem. Jak wypada w porównaniu z podobnymi właściwościami w okolicy? Niektórzy kupujący po raz pierwszy mogą się ekscytować, gdy znajdą nieruchomość, która wygląda jak „kradzież”, ale często jest to czerwona flaga.
Więcej znaków wskazujących na konieczność wykonania dużej ilości pracy można znaleźć w opisie nieruchomości. Słowa kluczowe, takie jak „krótka sprzedaż”, „inwestor specjalny” lub „taki, jaki jest” wskazują, że kupujący musi wziąć na siebie odpowiedzialność finansową za wszystkie naprawy - które często są rozległe. Natomiast słowa „pod klucz” i „zadbany” są oznakami dobrej kondycji nieruchomości.
Na koniec spójrz na zdjęcia. Nie pozwalając, aby estetyczne wybory, takie jak tapety lub matowe złote wykończenia, Cię wykluczały, sprawdź, czy dom wydaje się być w dobrym stanie. Jeśli nie podoba Ci się to, co widzisz na zdjęciach, jest mało prawdopodobne, że będziesz szczęśliwszy, gdy zobaczysz to osobiście.
