Jeśli wynajmujesz w dużym obszarze metra z dużymi ograniczeniami dotyczącymi nowych konstrukcji i ograniczeniami wysokości dotyczącymi wysokości budynków (cześć San Francisco), warunki niedoboru są bardzo szybkie. Masz sytuację, w której budowanie nie nadąża za popytem. Kiedy tak się dzieje, ludzie zwykle się wprowadzają, a następnie, podobnie jak w hotelu California, nigdy nie wychodzą. Podnosi to czynsze za dostępne jednostki.
Ludzie nie kupują
Odsetek domów sprzedanych po raz pierwszy nabywcom domów - tradycyjnie podstawa rynku mieszkaniowego - nadal spada. A kiedy ludzie nie kupują, wynajmują, co ogranicza dostępność czynszów. Tylko w 2015 roku
Niskie płace / wysokie bezrobocie
W miastach, w których płace są w stagnacji, a miejsc pracy mało, ludzie nie mogą sobie pozwolić na zakup domu lub pozostanie w domu, który kupili w lepszych czasach. Prowadzi to również do większego popytu na jednostki wynajmujące, co - zgadłeś - podnosi cenę.
Świetna lokalizacja
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja to frazes z jakiegoś powodu - to prawda. Jeśli okolica jest atrakcyjna i zapewnia wspaniałe udogodnienia, życie będzie tam kosztować.
Oczywiście nie jest dobrym pomysłem, aby 40% lub 50% (i tak, nawet 70% dla niektórych osób) wypłaty czynszu przeznaczonej na czynsz. Masz mało lub wcale „zabawnych” pieniędzy, prawdopodobnie nie masz funduszu ratunkowego i prawie niemożliwe będzie wyjście z cyklu.