![8 sposobów na wprowadzenie pozytywnej energii do domu za pomocą Feng Shui](/f/42711ecf268b0ecead03a41b2256b754.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Po pierwsze, zrzeczenie się odpowiedzialności: powinieneś oczywiście żyć swoim życiem na własnej osi czasu. Ale jeśli jesteś ciekawy, jaki jest średni wiek nabywców domów, migawka z witryny National Association of Realtors ujawnia, że to 32. Aby uzyskać bardzo szczegółowe… średni dochód gospodarstwa domowego mediany nabywcy domu wynosi 75 000 $, ich domy miały 1640 stóp kwadratowych i wydali 190 000 $ na pierwszą nieruchomość. (Jeśli ta cena wydaje się niska, należy zauważyć, że tylko 17 procent kupujących po raz pierwszy nabywców domów kupowało w obszarach miejskich).
Ale jeśli chcesz wykorzystać wiek 32 lat jako przybliżony wiek docelowy, aby zostać właścicielem domu, możesz zacząć brać kilka kroków finansowych, aby się tam dostać - bez względu na to, czy oznacza to plan zakupu domu za sześć miesięcy, czy też dekada.
Poprosiliśmy ekspertów finansowych o najlepsze porady dotyczące synchronizacji finansów z harmonogramem zakupu domu. Oto kroki, które powinieneś wykonać, jeśli chcesz zostać właścicielem domu.
Teraz jest dobry czas, aby zacząć uczyć się podstaw kupowania domu, mówi Alan Magno, wiceprezes i starszy doradca ds. Pożyczek mieszkaniowych w American Savings Bank na Hawajach. Sugeruje, że skoro zanurzasz palce na rynku nieruchomości, idź na kilka otwartych domów i poznaj wnioski kredytowe. Może to również pomóc zmotywować cię do odłożenia funduszu na „przyszły dom”.
Sytuacja finansowa każdego jest inna. Podczas gdy niektórzy mogą zacząć oszczędzać na dom, inni mogą potrzebować ograniczyć pożyczki studenckie i ustalić priorytetowe wyjście z długów. Ale jeden wspólny mianownik, który dotyczy wszystkich? Zadbaj o swój kredyt - od teraz do zamknięcie a potem też. Teraz jest dobry moment, aby rozpocząć ustanawianie kredytu, otwierając kartę kredytową i spłacając saldo co miesiąc, mówi Brentnie Daggett, ekspert ds. Wynajmu w Rentec Direct, witryna branży zarządzania nieruchomościami. Mówi też, że bądź na bieżąco z płatnościami od pożyczek studenckich, aby nie spłacić kredytu.
Twoja ocena kredytowa odegra ważną rolę w możliwości zakupu domu, więc - jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś - zacznij poświęcać mu więcej uwagi. „Utrzymaj swoją zdolność kredytową i zarządzaj nią, korzystając z kredytu w sposób odpowiedzialny, spłacając rachunki na czas i unikając opóźnień lub opóźnień w płatnościach”, mówi Magno. Pamiętaj, że może to potrwać do siedmiu lat osądy do usunięcia z raportu kredytowego.
W ten sposób możesz monitorować swój raport kredytowy i być gotowym zakwestionować lub skorygować wszelkie trafienia, które przyjmuje kredyt, mówi Anselm Clinard, specjalista ds. Agentów kupujących z Courtney + Kurt Real Estate Team w Compass.
Czas zacząć przygotowywać członków zespołu kupującego dom. Znajdź doświadczonego agent lub pośrednik w obrocie nieruchomościami Magno sugeruje, kto dobrze zna się na rynku, na którym chcesz kupić dom. Mówi także, że szukaj oficera pożyczki, który wie o programach, które mogą ci pomóc, w tym lokalne programy pomocy na zaliczki oraz inne programy, które mogą przynieść korzyści po raz pierwszy nabywcom domów.
Jeśli nie masz co miesiąc zbyt wiele pieniędzy na oszczędności, zastanów się nad pobocznym zgiełkiem. (Właściwie jest to coś, co można zrobić nawet pięć lat wcześniej). „Nie musisz rezygnować z nocy i weekendów na pracę w niepełnym wymiarze godzin” - mówi ekspert ds. Finansów konsumenckich Andrea Woroch. Możesz zarabiać do 1000 USD miesięcznie przez psa siedzącego za pośrednictwem stron takich jak Rover.com lub wykonujących dziwne prace na TaskRabbit.com.
Twoja ocena kredytowa wpłynie nie tylko na stopę procentową, ale także na twoje ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI), jeśli obniżysz mniej niż 20 procent, wyjaśnia Robert E. Tait, starszy specjalista ds. pożyczek w Allied Mortgage Group. Wyciągnij kredyt, ale nie polegaj na raportach kredytowych firm zewnętrznych. Zamiast tego zdobądź oficjalny na yearcreditreport.com- raz w roku jest bezpłatny, a to sprawdza trzy główne biura. Tait mówi, że najlepiej jest zwiększyć swój kredyt do 740. Przejrzyj szczegółowo raport, szukając czegoś obraźliwego, na przykład opóźnień w płatnościach, windykacji, zastawu lub orzeczeń. Kiedyś miał klienta, który miał przeciwko niej 17 kont windykacyjnych. Razem spędzili kilka godzin dzwoniąc do agencji windykacyjnych i spłacając rachunki. Jej wynik wzrósł z 533 do 659 w pięciomiesięcznym okresie.
„Może to negatywnie wpłynąć na stosunek zadłużenia do dochodu i wysokość pożyczki na dom”, wyjaśnia. Uczciwe ostrzeżenie: płatność za samochód w wysokości 400 USD może zmniejszyć Twoją zdolność do pożyczenia o 73 500 USD, co może spowodować ogromna różnica w rodzaju domu, który możesz kupić lub w okolicach, na które będziesz patrzeć, Tait mówi.
Logika może nakazać spłatę rachunku karty kredytowej, aby potencjalnie poprawić twoją zdolność kredytową. Ale bardziej sensowne może być wykorzystanie pieniędzy, które wydostałeś się, aby dokonać większej zaliczki lub pomóc w pokryciu kosztów. Są to decyzje, które może pomóc ci pożyczkodawca, mówi Tait.
Proces wstępnej kwalifikacji jest pierwszym krokiem do uzyskania kredytu mieszkaniowego. Spotkanie z pożyczkodawcą może pomóc ci dowiedzieć się, do jakich opcji pożyczki się kwalifikujesz, wyjaśnia Magno. Następny krok jest poważniejszy proces wstępnej akceptacjii dzieje się tak, gdy zaczniesz gromadzić dokumentację finansową, taką jak odcinki wypłaty, deklaracje podatkowe i wyciągi bankowe.