W idealnym świecie każdy miałby do dyspozycji pomocnika, który sprawi, że jego przestrzeń będzie naprawdę świecić. Jednak zatrudnienie kogoś może stać się dość drogie. Kolejna najlepsza opcja? MAJSTERKOWANIE. Ale może to być czasochłonne, co stanowi problem, gdy już spędzasz większość swojego wolnego czasu na rozwiązywaniu problemów związanych z nieruchomościami.
Pozwól, że przedstawię ci mały sekret: profesjonaliści też nie lubią marnować cennych minut. Z tego powodu opracowali pewne ruchy, aby zmaksymalizować przestrzeń w zaledwie kilka sekund. Zgodnie z Twoim harmonogramem poprosiliśmy trzech doświadczonych stagerów domowych o podzielenie się tymi podstępnymi poradami dotyczącymi oszczędzania czasu. Ich spostrzeżenia i techniki nie tylko sprawią, że potencjalni nabywcy będą myśleć, że rzeczywiście przygotowałeś swoją przestrzeń do domu, ale będziesz również mile zaskoczony, jak długo to potrwa nie zabrać cię
Masz tylko jedną szansę, aby zrobić pierwsze wrażenie, więc dodaj ładny wieniec, matę powitalną lub roślinę doniczkową do swojego wejścia - mówi Kari George, współwłaścicielka (z Katie Hilbert) z
Domowe Sanktuarium, firma zajmująca się organizacją, stylizacją i inscenizacją domu w Louisville, Kentucky.Poświęć pięć minut i przenieś meble, aby pozwolić łatwy przepływ w całym pokoju, mówi Joni Rentz, prezes FORMULARZ, nowojorska firma zajmująca się inscenizacją i projektowaniem wnętrz.
Podczas przenoszenia mebli sprawdź, czy możesz przenieść niepotrzebne rzeczy do innego pokoju. Rentz mówi, że każdy pokój powinien mieć tylko kilka dobrze dobranych mebli i akcesoriów, które podkreślą cechy każdego pokoju. Mniej znaczy więcej.
Po umeblowaniu poświęć kolejne pięć minut, aby sprawdzić, czy są jakieś osobiste akcenty, takie jak fotografie lub pamiątki, które również można usunąć. „Czysta tablica ułatwia potencjalnym kupującym wyobrażenie sobie siebie w kosmosie” - mówi Rentz.
Masz świetne naturalne światło? Podkreśl to, mówi George. W ciągu dnia otwórz wszystkie rolety i zasłony, aby wpuścić naturalne światło, które kupujący uwielbiają. W nocy włącz wszystkie lampy i światła, aby uzyskać jasny, wesoły wygląd.
Nie masz świetnego naturalnego oświetlenia? To mogą być twoje zabiegi na okno. Rozjaśniaj pokoje, usuwając ciężkie draperie i gzymsy, radzi Rentz.
„Zastąp je lekkimi lnianymi lub firankami w neutralnym kolorze” - mówi.
Jeśli masz trochę więcej czasu (a jeszcze tego nie zrobiłeś), powieś zabiegi okienne na górnej krawędzi sufitu, aby zwiększyć wysokość pomieszczenia.
Nawet jeśli polegasz na naturalnym świetle, nie zaniedbuj swoich lamp sufitowych. Mogą być zaskakująco brzydkie.
„Upewnij się, że wszystkie oprawy oświetleniowe i wentylatory są odkurzone i wolne od martwych błędów, zwłaszcza jeśli masz jakieś świetlówki”, mówi George. „Są to małe rzeczy, które często są pomijane na co dzień, ale mogą być dużym zniechęceniem dla potencjalnych nabywców”.
W tym momencie sprawdź minutę wszystkich żarówek, aby upewnić się, że a) działają ib) tego samego typu i mocy. Te dwa kroki zapewnią, że przestrzeń będzie w najlepszym świetle, mówi Hilbert. Nierówne oświetlenie może sprawić, że mała przestrzeń będzie jeszcze mniejsza.
Kolejny szybki ruch oświetlenia? Dodawanie ściemniacze wtykowe do urządzeń, mówi Rentz. W inscenizacji chodzi o stworzenie nastroju, a kontrolowanie jasności lub miękkości w każdym pomieszczeniu może znacznie pomóc w tym celu.
Wystawiając większość pomieszczeń, myśl o jasności, jasności i możliwościach. (Jeden kluczowy wyjątek? The pokój w proszku.) To jest neutralna paleta często działa lepiej niż kolorowy, zajęty. Ale bezbarwny nie musi oznaczać nudy. Możesz natychmiast dodać zainteresowanie wizualnie wyglądającemu pokojowo pokojowi, dodając różne tekstury. W salonie z wełnianą sofą dodaj futro lub puszystą poduszkę, mówi Rentz. W łazience zaleca utrzymywanie schludnego i czystego wyglądu, powieszając puszyste białe ręczniki na haczykach, wieszakach na ręczniki lub zwinięte w kosz. W sypialni wymień wzorzyste prześcieradła i prześcieradła na proste białe prześcieradła, a następnie urozmaicaj teksturę neutralnymi kocami lub prześcieradłem.
„Umiar jest kluczem”, mówi Rentz. „Kilka strategicznie rozmieszczonych, schludnych i dobrze utrzymanych nasadzeń może nadać pomieszczeniu ciepło i osobowość”.
„Pamiętaj, że kupujący są bardzo ciekawe ”- mówi Hilbert. „Otworzą wszystkie szafy, szafki i szuflady”.
Oczywiście nie musisz wystawiać wnętrza swoich szafek tak samo mocno, jak na zewnątrz. W końcu chcesz pokazać, jak przestronne są twoje schowki. Ale staraj się, aby nie wyglądały na ciasne. Hilbert zaleca przynajmniej ich uporządkowanie i przerzedzenie.