![Zagraj w Food Felt-a-Long: Deser](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Oto zagadka dla najemców: powiedz, że Twoja umowa najmu wygasa 31 października. Czy musisz się wyprowadzić 31 października i przechowywać swoje rzeczy w magazynie do 1 listopada, czy rzeczywiście możesz się wyprowadzić 1 listopada, dając sobie trochę miejsca na poruszanie się?
Krótka odpowiedź: różni się w zależności od firmy zarządzającej lub właściciela, mówi agent Alex Lavrenov, of Warburg Realty w Nowym Jorku, Nowy Jork. Jeśli mają najemcę ustawionego w szeregu, aby się wprowadzić wkrótce po wygaśnięciu umowy najmu, naprawdę musisz wyjechać 31. Poważnie. Mówi, że oczywiście będziesz mieć więcej szczęścia w spokojnym okresie przeprowadzki.
Lavrenov zwraca uwagę, że jeśli właściciel budynku jest właścicielem - w porównaniu z firmą zarządzającą - to znaczy więcej prawdopodobnie będzie łagodniejszy w takich sprawach, ponieważ związek jest zwykle dość bezpośredni i bardziej osobisty.
Kolejna wskazówka? Wykop dzierżawę, którą podpisałeś po przeprowadzce, i sprawdź, czy jest określony czas, z którego musisz wyjść. Shawn Breyer twierdzi, że większość umów najmu określa datę i godzinę, do której klucze muszą zostać przekazane
Kupujący Home Breyer, firma z branży nieruchomości w Atlancie, Georgia.Breyer mówi, że zwrot czynszu między najemcami zwykle trwa co najmniej tydzień. (Podtekst tutaj: nie będziesz go tak blisko, że będziesz mijał nowego najemcę, gdy się wyprowadzasz - ale twój właściciel prawdopodobnie będzie chętnie przyprowadzą ekipy malarskie i sprzątające dywany, jak tylko wyjdziesz, ponieważ każdego dnia, gdy mieszkanie nie jest wynajmowane, pieniądze są Stracony).
„Zmniejsza stres związany z przenoszeniem całego domu na noc lub zastanawianiem się, gdzie przechowywać swoje rzeczy podczas fazy przejściowej” - mówi.
Być może będziesz w stanie nałożyć sobie trochę finezji. Mówi również, że niewielka komunikacja z właścicielem nieruchomości lub firmą zarządzającą nieruchomościami Zachary Hassan, sprzedawca nieruchomości w Compass w Nowym Jorku.
„Poinformowanie ich:„ Hej, mam zaplanowanych przeprowadzek na 8 rano 1, a do 11:30 zupełnie nie będzie ”. Działa cuda”, mówi.
W rzeczywistości we wszystkich swoich umowach najmu i kontaktach z klientami widział tylko jeden przypadek, w którym właściciel wymagał najemcy opuścić do północy wygaśnięcia umowy najmu - i, jak zauważa, miało to więcej wspólnego z trudnym stosunkiem między właścicielem a właścicielem lokator.
Sugeruje, by w przypadku szybkich ruchów zapakować i oznaczyć swoje przedmioty na kilka dni przed przeprowadzką.
Emile L’Eplattenier, główny analityk ds. Nieruchomości w spółdzielniach i nowych projektach ma zazwyczaj najemców ściśle określone dni i godziny przeprowadzki. TheClose.com. Tak, może się to wydawać duszne, ale nie chcą denerwować obecnych najemców, gdy ktoś dominuje w windzie lub robi hałas wcześnie rano. Ponadto w niektórych budynkach muszą być obecni członkowie personelu, aby rozłożyć podkładki w windach lub otworzyć drzwi bezpieczeństwa, więc synchronizacja czasu przeprowadzki z oczekiwaniami budynku musi być dokładna, on zwraca uwagę.
Jeśli naprawdę chcesz uniknąć płacenia czynszu w dwóch miejscach na dzień, zazwyczaj możesz przechowywać swoje rzeczy w jadącej ciężarówce, mówi Nimrod Sheinberg, wiceprezes ds. Sprzedaży OZ Przenoszenie i przechowywanie. Chociaż jest to droższe niż zwykły lokalny jednodniowy ruch, może zaoszczędzić pieniądze na kosztach wynajmu, zwłaszcza jeśli stawka proporcjonalna jest wysoka na ten dodatkowy dzień.