Co zrobić ze współlokatorami przed przeprowadzką

Jeśli masz współlokatorów, prawdopodobnie znasz standardowe rozmowy wprowadzające, które muszą się zdarzyć, aby zapewnić harmonijne życie. W jaki sposób będą pobierane i wypłacane czynsze, których telewizja idzie do salonu, i czy słoiki z masłem orzechowym są uważane za wspólne? Ale ważne jest, aby upewnić się, że ci ludzie żyjący w społeczności A-plus umiejętności komunikacyjne nie miej czasu na wyprowadzkę. Oto pięć konwentów, które powinieneś mieć ze swoim współlokatorem (-ami), zanim wszyscy się wyprowadzicie (plus jeden, jeśli to ty wycinasz wcześnie).

Oczywiście każdy współlokator jest odpowiedzialny za sprzątanie swoich pokoi i łazienek. Ale musisz podzielić obowiązki związane ze wspólnymi przestrzeniami. Nie czekaj, aż szaleństwo daty wyprowadzki usunie dziury w ścianie pozostawione przez ramy lub wyczyści dywan. Zamiast tego sporządzić listę wszystkich zadań, które należy wykonać przed datą wyprowadzki, i przypisać im terminy, sugeruje Rachel Rosenthal, założyciel firmy organizującej

Po wspólnym życiu przez miesiące (lub lata), na pewno będą jakieś wspólne przedmioty między współlokatorami. Rosenthal sugeruje rozmowę około miesiąc przed dniem wyprowadzki, aby dowiedzieć się, kto ma zamiar wziąć i co pozostanie. To da Tobie i Twoim współlokatorom więcej czasu na zastanowienie się nad wymianą większych przedmiotów, takich jak meble lub telewizory, w nowej przestrzeni życiowej.

Tak! Odzyskałeś depozyt. Teraz jedynym pytaniem jest: jak rozproszyć go wśród współlokatorów? Na miesiąc przed przeprowadzką zapytaj właściciela lub firmę zarządzającą nieruchomościami, czy czek można rozdzielić równo i wysłać do każdego współlokatora. (Pamiętaj, aby podać adres do przekazania!) Gdy jesteś na miejscu, poproś, aby wszyscy najemcy otrzymali wyjaśnienie wszelkich potrąconych opłat z depozytu. Jeśli nie mogą wysłać każdemu z was czeku, wybierz jednego współlokatora, który będzie odpowiedzialny za odbiór czeku i podział go.

Jasne, że masz sprawny system dzielenia i płacenia rachunków za media, mieszkając razem. Ale nie jest to tak łatwe, gdy jesteś pod wieloma dachami. Po przeprowadzce, upewnij się, że jeden współlokator nie zostanie obciążony wszystkimi pozostałymi rachunkami za media, ustanawiając umowę dotyczącą usługi takiej jak Venmo. (A teraz może być dobry moment na rozmowę o tym, kto będzie płacił za Netflix i Hulu, a jeśli te hasła się zmienią!)

Czy Twój współlokator z przyjemnością poleca Ci osobę, która opłacała czynsz na czas, utrzymywała miejsce w miarę porządnie i ogólnie była uprzejma? Czy możesz powiedzieć to samo dla nich? Gdzieś w dalszej kolejności może być potrzebny dokument wynajmu, aby uzyskać zgodę na następne mieszkanie. Często twój właściciel będzie służył jako punkt odniesienia, ale biura wynajmu mogą poprosić twoich współlokatorów o poręczenie za twoją postać i odpowiedzialność finansową. Oprócz referencji dotyczących wynajmu, jeśli wybierasz się do wojska lub innej dziedziny związanej z obroną, an śledczy może potrzebować porozmawiać ze współlokatorem w ramach dochodzenia w celu uzyskania zabezpieczenia luz.

Jeśli wyprowadzasz się jako pierwszy, a twoi współlokatorzy pozostają w kosmosie, powinieneś także spróbować zabezpieczyć się przed odpowiedzialnością za jakiekolwiek przyszłe szkody w przestrzeni. Po pierwsze, oznacza to upewnienie się, że nie jesteś już wynajmowany i nie jesteś odpowiedzialny za jakiekolwiek szkody wyrządzone w mieszkaniu po wyjściu z domu, mówi Jeff Miller, agent nieruchomości i właściciel Grupa domowa AE, zespół ds. nieruchomości w Baltimore, Maryland. Miller mówi, że twój właściciel najprawdopodobniej wcześniej usunie twoje nazwisko z umowy najmu, jeśli ty i twoi współlokatorzy jesteście modelowymi najemcami i zapłacicie czynsz na czas. Jeśli podnajmujesz lub znalazłeś kogoś do podnajmu, nowy podnajmujący będzie musiał przejść przez proces weryfikacji właściciela z weryfikacją przeszłości, weryfikacją zatrudnienia i raportem kredytowym, on wyjaśnia

Następnie, gdy twoje nazwisko zostanie wydzierżawione, Miller sugeruje robienie zdjęć w celu udokumentowania stanu mieszkanie przed wyjazdem i wypełnienie formularza inwentarza, który określa stan twojego życia przestrzeń. Szybkie wyszukiwanie Google wyświetli kilka z nich formy—Podobne są do tych stosowanych przez wydziały mieszkaniowe uczelni lub firmy zarządzające nieruchomościami. „Chociaż może to być niezręczne, ważne jest, aby współlokatorzy podpisali ten formularz, aby zapobiec roszczeniom przeciwko tobie w przyszłości”, mówi Miller. W ten sposób wynajmujący nie może po ciebie sięgnąć po odłamane płytki łazienkowe po ty odszedłeś. Po wylogowaniu się możesz wrócić do regularnie zaplanowanego tostu szampana, pożegnając się ze współlokatorami i dzielonym miejscem.

Jeśli absolutnie nie możesz usunąć swojego nazwiska z umowy najmu, Miller mówi, że nadal warto, aby twoi współlokatorzy wypełnili formularz, więc nie oskarżają cię o spowodowanie szkód - ale zgodnie z prawem nadal ponosisz odpowiedzialność za szkody, ponieważ twoje imię i nazwisko znajduje się na wynajem.