![Odwołanie: nowoczesne drzwi wejściowe](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jak wielu z was, podejrzewam, uwielbiam oglądać programy polowań domowych HGTV. Fajnie jest zgadywać, jak kaligraf ślubny i instruktor golfa Frisbee mogą kupić dom za 1,5 miliona dolarów. Kiedy wraz z mężem postanowiliśmy kupić dom, nie mieliśmy budżetu w wysokości 1,5 miliona dolarów. Ale to, co mieliśmy, było sporą zaliczką.
To dlatego, że postanowiliśmy pominąć wielki ślub i zabrać gotówkę, którą wydalibyśmy w wielki dzień - średni koszt ślubu w tym czasie wynosił około 20 000 $ - i wykorzystaj to w celu spełnienia marzeń o kupnie domu zamiast.
Ponieważ dokonaliśmy właściwych wyborów finansowych dla nas, ślubu i domu obie wydarzyło się i oba były dokładnie tym, czego chcieliśmy.
Myśląc o weselach, odkryliśmy, że wolelibyśmy raczej znane jedzenie niż małe tabliczki opisujące miniaturowe przekąski. I zdaliśmy sobie również sprawę, że nawet nie wiedzieć 200 osób. To pomogło nam osiedlić się na mniejszym ślubie dla mniej niż 50 osób z grillem i prostymi kwiatami. Oboje mieliśmy 29 lat i nasi rodzice nie wnieśli wkładu. Ustaliliśmy budżet i trzymaliśmy się go.
Wybór niewielkiego, swobodnego ślubu pozostawił nam większość pieniędzy, które zaoszczędziliśmy - 25 000 USD - aby z pewnością wpłacić zaliczkę na dom. To nie jest fortuna, jak na standardy nieruchomości, ale było dla nas dużo. Chcieliśmy trzymać się budżetu, w którym 25 000 USD stanowiłoby znaczną zaliczkę.
Polowanie na domy było początkowo trudne, ponieważ nasz pośrednik próbował podnieść nasz ścisły przedział cenowy „mamy dość za zaliczkę”. Ale trzymanie się naszej broni w budżecie okazało się faktycznie ułatwić, ponieważ nasze opcje były ograniczone i uczyniły nas bardziej realistycznymi w zakresie funkcji domowych. Oznaczało to, że nauczyliśmy się kochać biały laminat zamiast granitu. Oznaczało to, że możemy nie mieć ceglanego domu, ale moglibyśmy mieć ceglany front.
W końcu znaleźliśmy nasz dom, choć było to nieco więcej, niż wydawaliśmy na siebie. Nasza zaliczka zapewniła nam 15 procent drogi (poniżej 20 procent potrzebnych do uniknięcia płacenia ubezpieczenia kredytu hipotecznego), więc zakończyliśmy z PMI w miejscu.
Mądre podejście do pieniędzy - od momentu, gdy zarezerwowaliśmy dostawcę grilla na nasz wielki dzień - oznaczało, że nie byliśmy biedni. Gdy tylko zamknęliśmy dom, ciężko pracowaliśmy, aby usunąć płatność PMI, która dodała kilkaset dolarów do naszej spłaty kredytu hipotecznego. Szybko zlikwidowaliśmy lukę od 15 do 20 procent kapitału, a kiedy to zrobiliśmy, pracowaliśmy nad całkowitą spłatą kredytu hipotecznego. Stało się to w ciągu dziesięciu lat.
Podobnie jak każda randka i związek małżeński jest inny, nasze doświadczenia związane z wyborem małego ślubu i zaliczki miały swoje wzloty i upadki. Ale wybór własności domu zamiast dużego wesela był wyborem, który powtarzalibyśmy „tak”.
Seria My First Home firmy Therapy umieszcza „real” w nieruchomości. Poprosiliśmy ludzi z całego kraju i różnych środowisk, aby podzielili się swoimi historiami o tym, jak dokonali pierwszego zakupu domu.