Według 2015 roku Raport Urban Institute, opóźnione małżeństwo i zadłużenie z tytułu pożyczek studenckich są największymi czynnikami powstrzymującymi milenium od zakupu domów. Ale choć droga do domu jest kamienista, wielu pokoleń nadal chce tego „amerykańskiego snu”. W rzeczywistości, zgodnie z Biuro Spisów Ludnościprawie 37% z nich ma już domy.
Jeśli masz wrażenie, że posiadanie mieszkania lub domu wydaje się poza zasięgiem, możesz poznać historie innych kohort, które stały się właścicielami domów. Wczoraj podzieliłem się Ashley ColemanDoświadczenia z pożyczaniem od jej 401K i otrzymywaniem pożyczki FHA. Dzisiaj, Billy Lyons, 35, pisarz i producent z Nowego Jorku, dzieli się swoimi doświadczeniami. (Tylko zastrzeżenie, to historie z perspektywy pierwszej osoby - niekoniecznie porady finansowe, więc porozmawiaj z profesjonalistą, aby zobaczyć, co działa dla Ciebie!)
Ponieważ Lyons, pisarz i producent, pracuje z domu, jego pośrednik, Boris Sharapan Fabrikant z Compass Real Estate, chciał znaleźć mu mieszkanie na spokojnej ulicy.
„Dużo podróżuje po mieście, dlatego musieliśmy znaleźć coś blisko metra” - mówi Fabrikant.
Lyons kupił swój dom w grudniu 2016 r. W wieku 33 lat. Od około pięciu lat wynajmował w budynku mieszkalnym w Williamsburgu. „Widziałem wiele nowych budów i zdałem sobie sprawę, że gdybym kupił zamiast wynająć, moja wartość nieruchomości szybko wzrosłaby w krótkim czasie. W pewnym momencie możesz tylko tak długo patrzeć na rosnącą wartość nieruchomości i powiedzieć: „Chcę albo nie chcę być tego częścią” - mówi Lyons. Wiedział, że będzie w Nowym Jorku na dłuższą metę, ponieważ jego rodzina jest tutaj.
Obecnie jest właścicielem mieszkania w West Village, które ma taras na dachu i dziedziniec, a także pralnię i siłownię w budynku. „Najbardziej użyteczną funkcją, którą powiedziałbym, jest świetny, przyjazny personel przez cały czas, który pomaga w naprawie i odprawie paczki, ponieważ w moim poprzednim budynku mieszkańcy zabiorą moje jedzenie, gdybym nie pojawił się wystarczająco szybko w holu ” mówi.
Lyons mówi, że płacił bardzo rozsądny czynsz za swoje studio w Williamsburgu, gdy oszczędzał na swój dom. On też był w stanie mieszkać w domu mówi kilka lat po studiach. Według Urban Institute podwyższony czynsz jest w rzeczywistości poważną przeszkodą dla potencjalnych właścicieli domów. Wzrost wskaźnika czynszu do dochodu o 1 procent zmniejsza prawdopodobieństwo posiadania domu o 0,07 punktu procentowego.
Kiedy Lyons rozpoczął poszukiwania, sam poszedł do otwartych domów i był zmuszony zapisać się na kilka list mailingowych. „Zasadniczo miałem grupę brokerów, którzy próbowali zostać z dnia na dzień moim najlepszym przyjacielem, co nie pomogło mi w procesie wyszukiwania.” Jego rada? Znajdź licencjonowany broker, któremu ufasz. Znał swojego brokera ze studiów. „Jako milenialsi wiemy, jak znaleźć informacje i jak się kształcić, jeśli chodzi o nieruchomości” - mówi. „Ale to nie zastępuje pracy z profesjonalistą”.
