Pomimo stale rosnących cen domów i brutalnych rynków zbytu na niektórych obszarach, wskaźnik amerykańskich domów rośnie w stosunku do minimów z 2015 roku, osiągając 64,2% w styczniu. To pozostawia ponad jedną trzecią amerykańskich gospodarstw domowych wynajmujących domy - sądzono, że nie wszyscy chcą.
Wielu najemców jest zadowolonych z najmu - zwłaszcza po ujawnieniu się kryzysu związanego z wykluczeniem fakt, że posiadanie domu nie jest dla wszystkich i może czasem powodować więcej problemów finansowych niż to rozwiązuje Ale zgodnie z Raport NerdWallet dla nabywców domowych z 2018 roku, są w mniejszości: tylko 17% ankietowanych Amerykanów woli wynająć niż właściciel domu. A ich główne powody wynajmu sugerują, że wybór jest czasem bardziej uzależniony od rzeczywistości finansowej niż preferencji dotyczących stylu życia.
Ponad połowa (56%) z tych, którzy powiedzieli, że wolą wynajmować niż kupować, stwierdziła, że brakuje im środków na zakup domu. Czy to oznacza, że nie byli w stanie zaoszczędzić zaliczki lub nie stać ich na kredyt hipoteczny, nie wiemy.
Równie dobrze mogą to być: Ceny mieszkań wzrosła 37% w latach 2012–2017, podczas gdy coraz więcej potencjalnych nabywców jest obciążonych długiem z tytułu pożyczek studenckich i walczy o zaoszczędzenie zaliczki. A ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie w górę, kupno dokładnie tego samego domu będzie droższe.
Około jedna czwarta tych najemców powiedziała, że nie chce angażować się finansowo. Jest to być może najzdrowszy powód do dalszego wynajmu. Jedną z największych korzyści z wynajmu domu w porównaniu z zakupem - w każdym razie z finansowego punktu widzenia - jest jego elastyczność zapewnia: jeśli zaoferowano ci wymarzoną pracę po drugiej stronie kraju, a nawet świata, możesz ją podjąć.
Kiedy moja żona i ja kupiliśmy nasz dom, była to nasza największa przeszkoda mentalna: obstawianie setek tysięcy dolarów, które chcielibyśmy pozostać pod jednym adresem w dającej się przewidzieć przyszłości. Silny rynek wynajmu w naszej okolicy złagodził nasze obawy, wiedząc, że możemy - jeśli pojawi się wymarzona praca i będziemy musieli się odbić - teoretycznie wynająć dom i pokryć większość kredytu hipotecznego. Ale dzięki naszym oszczędnościom życiowym na koncie czekowym kilka dni przed zamknięciem zdecydowanie rozmawialiśmy o kaucji za dom i po prostu podróżowaniu po świecie przez kilka lat!
Dobry kredyt ma kluczowe znaczenie, jeśli chcesz zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. Nic więc dziwnego, że jeden na pięciu respondentów (22%) powiedział, że przyczyną czynszu jest zły kredyt. Nieco zaskakujące (czy nie, biorąc pod uwagę naszych bohaterów slackerów?), Generacja X faktycznie przewodziła tutaj, z 29% twierdzeniem, że problemy kredytowe ją powstrzymują, w porównaniu z jedynie 19% tysiącleci.
Jest to kolejny bardzo dobry powód, aby nadal wynajmować - koszty i ciężar utrzymania domu mogą być oszałamiające i wyczerpujące. Około połowa (51%) respondentów stwierdziła, że wolałaby wynająć, aby nie musieli zajmować się problemami z utrzymaniem, ale nie zakładamy, że dzieje się tak dlatego, że pokolenie milenijne boi się „dorosłości” - tylko 30% pokolenia milenijnego podało ten powód, dla którego wolą najem. Tymczasem - i całkiem zrozumiałe - 71% osób powyżej 55 roku życia ceni sobie bezobsługowy tryb życia na wynajem.