Dobrze zainscenizowana lista jest czymś wspaniałym. Nie tylko daje potencjalnym nabywcom szansę wizualizacji potencjału projektowego domu, ale okazuje się, że inscenizacja Twoja przestrzeń (znana również jako wyposażenie domu) może bardzo pomóc w szybszej sprzedaży domu i za więcej pieniędzy. Według "Wystawiony na sprzedaż”Badanie opublikowane przez UpNest, bezpłatna usługa strony internetowej, która pozwala porównywać wielu agentów i oferty nieruchomości, inscenizacja domu jest również potężną taktyką; taki, który może zapewnić przewagę konkurencyjną na dzisiejszym przełomowym rynku mieszkaniowym. Nadal nie jesteś przekonany?
Wierzcie lub nie, badania UpNest pokazują, że nabywcy domów spędzają tylko około pięciu minut na pustej liście, w przeciwieństwie do przeciętnych 40 minut spędzonych na zwiedzaniu umeblowanego. Tłumaczenie: wystawiony dom daje potencjalnym nabywcom możliwość emocjonalnego przywiązania do przestrzeni; co niewątpliwie prowadzi do szybszej sprzedaży wyższych wartości.
Według UpNest ponad 90% kupujących korzysta z Internetu do wyszukiwania domu. Dobrze wyreżyserowane domy zapewniają lepsze zdjęcia i wycieczki wideo, co często przekłada się na większe zainteresowanie kupujących. W rzeczywistości RESA (the Stowarzyszenie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami) domy wystawiane przed wprowadzeniem do obrotu siedzą na rynku średnio przez 23 dni i sprzedają się o 87% szybciej niż domy wystawiane po wprowadzeniu do obrotu (które spędzają średnio 183 dni na rynku). Dodatkowo kolejne badanie przeprowadzone przez IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) stwierdza, że 95% domów z inscenizacją sprzedaje się średnio w ciągu 11 dni lub krócej (w porównaniu do 90 dni w przypadku miejsc bez inscenizacji). Można powiedzieć, że inscenizacja to dobry sposób na przyspieszenie czasu sprzedaży.
Badanie UpNest pokazuje, że profesjonalnie zainscenizowane domy mają wyższą wartość postrzeganą przez nabywców niż te nie zainscenizowane, co nieuchronnie prowadzi do wyższych ofert. Badania sugerują, że średnio wystawiony dom będzie sprzedawał się za aż o 17% więcej niż porównywalne niezaprowadzone miejsce. Ponadto badanie mówi, że 69% kupujących wyda do 5% więcej w dolarach za wystawiony dom w porównaniu z pustym (podczas gdy 38% wyda nawet o 10% więcej).
Nic dziwnego, badanie UpNest pokazuje, że wystawienie niektórych pokoi w domu może mieć większy wpływ na kupujących niż inne. Na przykład badania sugerują, że wystawienie salonu i pokoju dziecięcego stanowi większą różnicę niż zorganizowana jadalnia; a dobrze zaaranżowana łazienka i główna sypialnia mogą wywrzeć wrażenie na potencjalnych nabywcach bardziej niż na wyposażonej kuchni lub sypialni dla gości.
Niezależnie od tego, czy jesteś sprzedawcą po raz pierwszy, czy doświadczonym agentem, przytłaczające dane UpNest dowodzą, że wystawienie domu przed wystawieniem na aukcję jest łatwą inwestycją, która naprawdę się opłaca. Badania pokazują, że nie tylko strony internetowe takie jak RESA usprawniły proces znalezienia profesjonalnego stagera w Twojej okolicy gdy sprzedawcy wydają około 1% wartości domu na wystawienie, widzą średnio 1000% zwrotu z inwestycji - tak, 1000 procent!