Niezależnie wybieramy te produkty - jeśli kupisz za pomocą jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję.
Przeglądanie ofert online jest pomocnym pierwszym krokiem w procesie zakupu domu - słowo kluczowe to „pierwszy”. Kupowanie domu bez oglądania go osobiście (najlepiej u wykwalifikowanego pośrednika w handlu nieruchomościami) wymaga jedynie surowca rozdać.
Ponieważ oglądanie online jest pomocne, a oglądanie osobiście ma kluczowe znaczenie, jak należy zrównoważyć te dwa wydarzenia? Dlaczego tak ważne jest osobiste oglądanie potencjalnych domów? Oto, co musisz wiedzieć, aby odpowiedzieć na te pytania:
Kiedy po raz pierwszy zastanawiasz się nad kupnem domu, możesz nie mieć pojęcia, czego szukasz. Jasne, możesz mieć kilka niejasnych pomysłów lub szorstkich preferencji z lat oglądania „Łowców domów”, ale musisz zacząć własne poszukiwania, aby naprawdę opracować działającą listę rzeczy, które należy mieć, które należy mieć i których nie można mieć, aby pomóc Ci znaleźć właściwy Dom. Przeglądanie ofert MLS to świetny sposób, aby dowiedzieć się, co lubisz, czego potrzebujesz i co jest dostępne w Twoim przedziale cenowym.
Aby zaoszczędzić czas, śmiało i uzyskać wstępną kwalifikację do pożyczki. Będziesz chciał uzyskać wstępną zgodę, gdy Twoje wyszukiwanie stanie się poważniejsze, ale w międzyczasie wstępna kwalifikacja da ci przyzwoitą ocenę przedziału cenowego. Znajomość limitu uniemożliwi oglądanie i zakochanie się w domach online, które nie należą do twojej ligi budżetowej. Pamiętaj, że możesz uzyskać zgodę na więcej, niż możesz sobie na to pozwolić, więc nie zapomnij również o stworzeniu własnego realistycznego budżetu.
Przeglądanie domów online jest łatwym sposobem zawężenia listy domów, które chcesz odwiedzić osobiście, oszczędzając czas i kłopoty związane z odwiedzaniem domów, których i tak nie byłbyś zainteresowany. Czy kliknąłeś pozornie marzycielski wpis online, aby odkryć dom ze zbyt małą liczbą sypialni, okropnym układem lub potrzebą znaczącej liczby aktualizacji? Świetny! Zmarnowałeś tylko kilka minut, odrzucając go, a nie godzinę lub dłużej, jeżdżąc i zwiedzając posiadłość.
Jedyny wyjątek, o którym należy pamiętać: domy oznaczone jako „takie, jakie są”. Jeśli wiesz, że masz bardzo specyficzne gusta i prawdopodobnie przebudujesz kuchnię lub łazienkę kupionego domu, to warto poświęcić trochę czasu, aby osobiście odwiedzić kilka takich domów. Dom w stanie, w jakim się znajduje, jest dokładnie tak, jak się wydaje: sprzedawca nie jest zobowiązany do niczego naprawiać ani ulepszać. Choć brzmi to zniechęcająco, nie wszystkie domy na miejscu są niestabilne, wypełnione pleśnią doły pieniędzy. Niektórzy właściciele muszą po prostu szybko sprzedać dom i wybrać trasę „jak jest” w nadziei na celowość. Dla kupujących oznacza to, że możesz znaleźć surowiec diamentowy w cenie, która ułatwi spełnienie marzeń o renowacji.
Wiesz lepiej niż się spodziewać, że burger, który kupisz od fast foodu, nie będzie zwolnione tempo, zdobione kroplami czystej świeżości, wymarzony posiłek Technicolor, który widziałeś w Reklama w telewizji. Dlaczego więc miałbyś zakładać, że dom, który widzisz online, spełni swoje oczekiwania? Bo taki właśnie jest wpis: przekonująca, a czasem myląca reklama, która ma przyciągnąć kupujących.
Niewielu, jeśli w ogóle, sprzedający zamieści zdjęcia czarnej pleśni w łazience, dziury w dachu lub szczurów w piwnicy. Chociaż istnieją pewne wykazy, w których nikt nie podejmuje wysiłku, większość stara się rzucić jak najbardziej pozytywne światło na dom. Doświadczeni sprzedawcy wykorzystają każdą sztuczkę zawartą w książce, aby ich oferty stały się nieodparte: modny żargon, sprytna inscenizacja i wprowadzająca w błąd fotografia, żeby wymienić tylko kilka. Niestety, w przeciwieństwie do świata zakupów online, twierdzenie, że nowy dom nie pasuje do zdjęcia lub opisu, nie pozwala na zwrot zakupu.
Po przejściu do Internetu należy zatrudnić kompetentnego, godnego zaufania pośrednika w handlu nieruchomościami i osobiście odwiedzić potencjalne domy. Dlaczego? Ponieważ jest tak wiele rzeczy, których wpis online nie może lub nie pokazuje.
W aukcjach internetowych będą używane wysoce edytowane, profesjonalne zdjęcia, dzięki którym pokoje będą wyglądać na większe i czystsze. Co więcej, wykaz online nie ujawnia uporczywych nieprzyjemnych zapachów, głośnych sąsiadów ani innych problemów w sąsiedztwie. Wykaz online prawdopodobnie nie pozwoli ci spojrzeć na ważne czynniki, takie jak hydraulika, okablowanie, systemy HVAC i inne mniej efektowne aspekty posiadania domu. Bardzo ważne jest, aby osobiście odwiedzać domy, aby uzyskać dokładny i szczegółowy obraz domu. Dla przypomnienia, czego szukać, spróbuj lista kontrolna inspekcji domu z tobą podczas wizyt.
Przeglądanie domów online może być świetną zabawą! Ale sedno jest następujące: kiedy poważnie podchodzisz do kupna domu, upewnij się, że przeprowadzasz osobiste wizyty przed złożeniem oferty. Wyrzuty sumienia z powodu źle wykonanej koszulki to nic w porównaniu z wyrzutami sumienia z powodu źle utrzymanego domu.