Według 2015 roku Raport Urban Institute, opóźnione małżeństwo i zadłużenie z tytułu pożyczek studenckich są największymi czynnikami powstrzymującymi milenium od zakupu domów. Ale choć droga do domu jest kamienista, wielu pokoleń nadal chce tego „amerykańskiego snu”. W rzeczywistości, zgodnie z Biuro Spisów Ludnościprawie 37% z nich ma już domy.
Jeśli masz wrażenie, że posiadanie mieszkania lub domu wydaje się poza zasięgiem, możesz poznać historie innych kohort, które stały się właścicielami domów. Słyszeliśmy od Ashley Coleman, która podzieliła się swoimi doświadczeniami związanymi z pożyczaniem z jej 401K i otrzymaniem pożyczki FHA, oraz Billy Lyons, który utrzymywał niskie koszty, oszczędzając na zaliczce, najpierw mieszkając w domu, a następnie wynajmując niedrogo. Dzisiaj 27-letnia Lauren DiTullio dzieli się swoim doświadczeniem. (Tylko zastrzeżenie, to historie z perspektywy pierwszej osoby - niekoniecznie porady finansowe, więc porozmawiaj z profesjonalistą, aby zobaczyć, co działa dla Ciebie!)
DiTullio i jej narzeczony mieszkają z bratem narzeczonego, który korzysta z wózka inwalidzkiego, więc znalezienie dostępnego domu było najwyższym priorytetem. Przed zakupem domu w dzielnicy Jamaica Plain w Bostonie wynajmowali razem mieszkanie w nowym, w pełni dostępnym budynku mieszkalnym. Chcieli jednak mieć dom, aby mieć stały pobyt, który będzie odpowiadał potrzebom jej przyszłego szwagra. Nie chcieli też martwić się o duże podwyżki czynszu. Zanim rozpoczęli proces kupna domu, wzięli udział w zajęciach dla kupujących po raz pierwszy.
Mieszkają teraz na pierwszym piętrze niedawno odnowionego domu dwurodzinnego z drewnianymi podłogami i dużymi oknami. Na powierzchni mniejszej niż 1000 stóp kwadratowych, ale dobrze ułożona, nie wydaje się mała. „W salonie znajduje się piękny kominek i chociaż już nie działa, uwielbiamy jego estetykę”, mówi DiTullio.
„Zajęło nam to miesiące znajdź odpowiedniego agenta, a moją największą radą dla każdego, kto kupuje dom, jest zainwestowanie tego czasu ”, mówi DiTullio. Upewnij się, że twój agent jest twoim najlepszym adwokatem, mówi. W trakcie całego procesu zadała Zieglerowi 100 pytań i doceniła fachową wiedzę i empatię jej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Tak, możesz poczuć potrzebę szybkiego działania, szczególnie w konkurencyjne rynki, Mówi DiTullio. Ale nie spiesz się z procesem i nie rezygnuj z inspekcji ani nie pozostawiaj pytań bez odpowiedzi: „Zawsze jest czas aby uzyskać odpowiedź na pytania i czas na porozumienie z zespołem sprzedawcy ”, ona mówi.
Zacznij uczestniczyć otwarte domy wcześnie, sugeruje Ziegler. „Tysiące pokoleń, w tym ja, to naprawdę wygodne przeglądanie ofert nieruchomości i śledzenie sprzedaży online, ale przyzwyczajenie się do oceniania domów podczas patrzenia na rzeczy sprzedających zajmuje trochę czasu ” mówi.
Mama narzeczonego DiTullio miała małe mieszkanie, które zostało wyznaczone jako niedrogie mieszkanie. Po jej śmierci mieszkanie zostało sprzedane, a DiTullio, jej narzeczony i jego brat mogli wykorzystać pieniądze na zaliczkę.
Oni też się spotkali programy Homebuyer po raz pierwszy. „Poświęcenie czasu na badanie tego rodzaju programów może mieć ogromne znaczenie dla młodych ludzi w bardziej typowej sytuacji, w której oszczędzają od zera na zakup domu”, mówi.
Są szanse, że w końcu przeprowadzisz się z pierwszego domu: „Nie wywieraj tak dużej presji na siebie, aby znaleźć i stać na swój idealny dom na zawsze” - mówi Ziegler. „Boisz się, że ostatecznie zdecydujesz, że nienawidzisz przedmieść? Martwisz się, że kupisz sobie idealne mieszkanie, a potem spotkasz swoją bratnią duszę? Głębokie oddechy; to wielka sprawa, ale nie na zawsze ”.