Ile razy słyszałeś, że najemcy „po prostu wyrzucają swoje pieniądze”? To nie jest prawda z kilku powodów.
Po pierwsze, posiadanie domu jest kosztowny. Istnieje hipoteka - która we wczesnych latach jest bardziej podatkowa i oprocentowana niż faktyczny kapitał własny (tzn. Pierwsze lata posiadania domu to również wyrzucając dużo pieniędzy; W tym poście zepsułem faktyczną spłatę kredytu hipotecznego, jeśli chcesz przeczytać więcej na ten temat). Ale utrzymanie domu kosztuje dużo pieniędzy. Kiedy klimatyzator się zepsuje, ta wielka para jest teraz na tobie, siostro.
Po drugie, w zależności od tego, gdzie mieszkasz, może to kosztować mnóstwo pieniędzy wejść w gra w polowanie na dom. Będziesz musiał spędzić lata na odkładaniu gotówki (podczas gdy nadal wynajmujesz), aby pozwolić sobie na zaliczkę i koszty zamknięcia w jednodniowej kasie domu i kredytu hipotecznego.
Ale właściciele domów, którzy okazali się po raz pierwszy, wciąż to robią każdego dnia. Robią wszystkie te rzeczy - oszczędzają pieniądze na zaliczkę i „wyrzucają pieniądze” na podatki i ubezpieczenie - aby mieć własny dom. Chodzi o to, że dom jest inwestycją i środkiem do budowania bogactwa wraz ze wzrostem wartości nieruchomości. Zgodnie z
Rezerwa Federalna.Z wyjątkiem… na całe życie najemcy mają szansę być bogatszymi niż ich właściciele domów, jeśli dobrze rozegrają swoje karty.
Według najnowszych badań przeprowadzonych przez Florida Atlantic University, Florida International University i University of Wyoming, tak naprawdę lepiej inwestować swoje pieniądze w tradycyjne inwestycje, takie jak akcje, niż do domu. Powód? Rynek mieszkaniowy zwykle podąża za giełdą. Jeśli wartości nieruchomości rosną, zapasy również rosną.
„Średnio wynajem i reinwestowanie wygrywa pod względem tworzenia bogactwa niezależnie od wzrostu wartości nieruchomości, ponieważ wzrost wartości nieruchomości jest bardzo wysoki skorelowane ze wzrostem tradycyjnych klas aktywów finansowych akcji i obligacji ”, napisał współautor badania Ken Johnson z FAU College of Business, w wydanie cytowany na MSN.
„Gdy przyjmiesz, że środki te są reinwestowane według stopy zwrotu, wynajem średnio wygrywa pod względem tworzenia bogactwa” - powiedział Johnson. „Oczywiście wielu najemców nie zainwestuje tych pieniędzy i zamiast tego wykorzysta je na dobra konsumpcyjne, co jest najmniej pożądaną opcją pod względem budowania bogactwa”.
Na wynos jest to: jeśli na zawsze najemca może skasować wszystkie pieniądze, to on by wydałem na proces zakupu domu (i zepsuty klimatyzator lub dwa) i zainwestowałem, zamiast tego najemca wyjdzie na wierzch, za każdym razem.