Podobnie jak randki, szukanie miejsca do życia może być przeciwieństwem zabawy. W miłości musisz pocałować wiele żab. W rzeczywistości musisz przewijać wiele ofert. Oba na swój sposób stwarzają ryzyko połowów. Ale przynajmniej jeśli zostaniesz oszukany przez upiększony profil Tindera, najgorsze, co zwykle się zdarza, to zła randka (do której możesz przejść przy pomocy jednego lub dwóch drinków!) - na końcu możesz się rozpaść, umyć ręce spotkania i, miejmy nadzieję, przejść do następnego dnia dzień. Oszustwa związane z nieruchomościami są jednak mniej nieszkodliwe: jedna zła umowa i jesteś bezdomny z dziurą wielkości kilku tysięcy wypaloną w portfelu.
A szansa, że masz do czynienia z oszustwem związanym z nieruchomościami, jest większa niż myślisz: zgodnie z Better Business Bureau, ponad połowa ofert oszustw związanych z wypożyczaniem pozostaje niezidentyfikowana przez Craigslist. Wpisy oznaczone jako „podejrzane” mogą pozostać w witrynie nawet przez 20 godzin.
Te nieznośne oszustwa nigdzie się nie wybierają, mówi Ori Goldman,
CEO i współzałożyciel Loftey, ruchomy startup skupiony na Nowym Jorku. Goldman miał także jednego klienta, który szukał nowojorskiego mieszkania spoza miasta, który wysłał mu 20 ofert, które lubił klient, a wszystkie 20 były fałszywe.„Oszuści są w tym bardzo dobrzy i doskonalą sposoby na to” - powiedział Goldman. „Jeśli prowadzisz witrynę zezwalającą na fałszywe informacje o firmie, która wydaje się zbyt dobra, aby mogła być prawdziwa, istnieje 95% szans na to”.
Wiedząc o tym, ustanowiono pierwszą i najważniejszą zasadę Craigslisting przez samą Craigslist—Jest do czynienia lokalnie, osobiście. Witryna sugeruje przestrzeganie tej zasady, aby uniknąć 99 procent wszystkich prób oszustwa - ale czasem nawet przed spotkaniem twarzą w twarz niektóre wyłudzające informacje mogą się pojawić. Mając to na uwadze, oto siedem natychmiastowych czerwonych flag na Craigslist, które mogą sugerować oszustwo.
Czy pociąga Cię pewna aukcja z powodu zbyt dobrej, aby być prawdziwą ceną? Porównaj aukcję z innymi w tym samym obszarze - jeśli niski czynsz jest wartością odstającą, to prawdopodobnie jest to oszustwo, mówi Goldman
Jeśli post Craigslist wspomniał o ogólnym obszarze wpisu, ale nie o dokładnym adresie, oznacza to czerwoną flagę. Jeśli nie mają dla Ciebie adresu fizycznego, prawdopodobnie również nie mają dla Ciebie żadnej właściwości fizycznej.
Jeśli jest zdjęcie cudownego widoku, powiedzmy, Central Parku, ale widok nie zgadza się z faktyczną lokalizacją wpisu, to kolejna czerwona flaga.
„Prawdziwy broker nie opublikowałby takiego zdjęcia, ponieważ marnowałoby to ich czas” - mówi Goldman. Gdyby to zrobił prawdziwy pośrednik, pojawiłby się potencjalny najemca, zapytać, dlaczego widok nie był zgodny z obietnicą, a pośrednik nie byłby w stanie zawrzeć umowy.
Zawsze dobrze jest kliknąć prawym przyciskiem myszy obraz w poście Craigslist i „Wyszukaj obraz w Google”. Jeśli obraz pojawia się w innych wpisach lub w innych witrynach internetowych dla innej lokalizacji, z którą masz do czynienia sklonowany wymienianie kolejno. Jeśli wyszukujesz zdanie z wpisu w Google i znajdujesz tę samą reklamę wymienioną dosłownie w innych miastach, zatrzymaj się. Fałszywi listerzy często kopiują i wklejają reklamy prawdziwych nieruchomości słowo w słowo i zdjęcie do zdjęcia, próbując przyłapać osoby, które chcą odłożyć niewidoczną witrynę depozytową. Upewnij się, że „agent” jest legalny, sprawdzając, czy współpracuje z renomowaną firmą.
Wielu oszustów twierdzi, że nie może się z tobą spotkać w obiekcie, ponieważ „nie ma ich w kraju. Inni powiedzą ci, aby przejechać przez lokalizację i zobaczyć z zewnątrz, ale nie mogą pokazać ci wnętrza z jakiegokolwiek powodu. Jeśli nie mogą pokazać ci wnętrza, to dlatego, że nie mają dostępu, a nie dlatego, że są na wakacjach w Grecji. Nie traktuj tego jako wymówki.
Zarządca nieruchomości lub wynajmujący znajdzie sposób, aby zorganizować dla kogoś, komu ufa, spotkanie z tobą i wprowadzenie do środka. W końcu jest to transakcja - chcą dobrego najemcy do ochrony swojego majątku, a ty chcesz dobrego miejsca do życia. Jeśli wydaje się, że nie dbają o to, kim jesteś, prosząc o sprawdzenie przeszłości lub historię wynajmu, prawdopodobnie cię oszukują.
Jeśli nie możesz sam dostać się do nieruchomości, ponieważ nie przeprowadziłeś się jeszcze do miasta, lub z jakiegokolwiek innego powodu, wyślij osobę zaufaną w Twoim imieniu. Nie chcesz wpłacać depozytu na dom, który nie istnieje.
Czy osoba próbuje jak najszybciej wynająć nieruchomość, ponieważ właśnie zmarła w rodzinie i potrzebuje funduszy na pogrzeb? To bardzo smutne - jeśli w rzeczywistości jest prawdą - ale także podejrzanie dogodny czas. Znalezienie odpowiedniego dopasowania między właścicielem nieruchomości a najemcą nieruchomości powinno zająć trochę czasu.
Całkowicie uzasadnione jest wnioskowanie o sprawdzenie przeszłości kryminalnej i weryfikację zatrudnienia dla właściciela i / lub zarządcy nieruchomości. Znowu tutaj polowanie w domu i randki są całkowicie podobne. Jeśli przed datą zgłosiłeś się do Google, przeszukaj właściciela nieruchomości przed sprawdzeniem tego miejsca. To samo dotyczy potencjalnego współlokatora Craigslist. Jest rok 2018 i większość ludzi jest obecna w mediach społecznościowych, więc skorzystaj z tego zasobu, by zwiększyć bezpieczeństwo.
Jeśli chodzi o Craigslist, „przelew bankowy”, „przekaz pieniężny”, „Western Union”, „Prepaid Visa” i „Moneygram” są absolutnie czerwonymi flagami. Gdy wysyłasz pieniądze za pośrednictwem tych form płatności, odzyskanie pieniędzy jest zasadniczo niemożliwe. Właśnie dlatego te formy przelewów są metodą z wyboru oszustów.
Jeśli jednak żądają wypłaty depozytu za pomocą „certyfikowanego czeku”, nie przerażaj się. Jest to standardowa praktyka i jest to po prostu weryfikacja dla właściciela, że masz na koncie środki potrzebne do wpłaty depozytu (że czek nie zostanie odrzucony).
Jeśli szukasz podnajmującego lub współlokatora, a oni pytają, czy mogą wysłać Ci przekaz pieniężny lub przelew za depozyt, może to być również czerwona flaga. Wyszukaj adres e-mail lub nazwisko osoby, która chce wynająć Twój pokój, aby upewnić się, że jest to prawdziwa osoba (jak wspomniano powyżej, faktyczna obecność w mediach społecznościowych może być dobrym znakiem).
Chociaż prawdopodobnie będziesz musiał obniżyć czynsz za pierwszy miesiąc jako depozyt zabezpieczający wraz z Twoja opłata za zgłoszenie, wszelkie dodatkowe pieniądze zapłacone przed podpisaniem zweryfikowanej umowy najmu są podejrzane: zgodnie z do Trulia, nigdy nie ma autentycznego powodu, aby agent nieruchomości pobierał opłatę za oglądanie. Jeśli ktoś chce gotówki z góry, nie bierz przynęty. Nie ma prawnego obowiązku zapłaty jednego centa (lub dostarczenia jakichkolwiek prywatnych informacji, jeśli o to chodzi) przed pierwszym obejrzeniem samej nieruchomości.
Czy wiesz, że w większość stanów, naliczanie przez wynajmującego czynszu od jednego do dwóch miesięcy jako depozytu zabezpieczającego jest nielegalne? Podczas gdy właściciele w Nowy Jork mogą prosić o tyle miesięcy, ile chcą, ich sąsiadów New Jersey może poprosić tylko o półtora miesiąca z góry.
Jeśli zostałeś oszukany, koniecznie skontaktuj się z Craigslist, Federalna Komisja Handluoraz Federalne Biuro Śledcze Internetowe Centrum Reklamacji Przestępczości (IC3).