![Faux Show: Distressed Salvated Style Flooring](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, wynajmując lub kupując mieszkanie w ogrodzie, nie jest to zły pomysł. Istnieje wiele zalet tego typu urządzenia, ale oczywiście istnieją również pewne wady. Aby pomóc ci w podjęciu świadomej decyzji, postanowiłem wybrać mózg specjalisty od nieruchomości dla wszystkich zalet i wad mieszkań ogrodowych.
Ale po pierwsze, jaka jest różnica między mieszkaniem w ogrodzie a mieszkaniem w piwnicy? Wiele osób - co zrozumiałe - miesza te dwie osoby.
Według StreetEasy, istnieje kilka cech, które składają się na prawdziwe mieszkanie w piwnicy: Połowa wysokości mieszkania musi znajdować się nad ulicą poziom, musi być okno w każdym pokoju, sufity muszą mieć co najmniej siedem stóp wysokości, a ściany muszą być zabezpieczone przed wilgocią i woda.
Z drugiej strony mieszkania ogrodowe mają mniej restrykcyjne kryteria: często znajdują się w parter jednorodzinnej kamienicy lub brownstone i zwykle mają dostęp do patio lub podwórka ogród. Są na poziomie gruntu lub częściowo poniżej poziomu (na ulicy) i często są to jednostki z jedną sypialnią, zgodnie z
StreetEasy. Zazwyczaj są one również oddalone od ulicy, dzięki czemu oferują mieszkańcom małe patio z przodu.Jednostki ogrodowe są idealne dla osób, które pracują na nocne zmiany. „Twoje urządzenie będzie ciemne i ciche w ciągu dnia, dzięki czemu będziesz mógł spać spokojnie” - mówi Alley Ballard, pośrednik w obrocie nieruchomościami z @properties w Chicago, Illinois. Ponadto, ponieważ możesz spokojnie przychodzić i wychodzić z jednostki na najniższym piętrze, nie będziesz przeszkadzał innym w budynku o nieregularnych godzinach.
Ponieważ jednostki ogrodowe znajdują się zwykle na poziomie ulicy lub nieco poniżej niej, nigdy nie będziesz musiał się martwić chodzeniem po schodach. „Jest to nie tylko wygodne przy wchodzeniu i wychodzeniu, ale sprawia, że zakupy Costco są znacznie łatwiejsze”, mówi Ballard.
Dostępność na poziomie ulicy jest również idealna, gdy twój czworonożny przyjaciel musi robić interesy. „Jeśli masz psa, który musi wychodzić na zewnątrz kilka razy dziennie, zaoszczędzi ci wiele lotów w górę iw dół”, mówi Ballard.
Wielką zaletą mieszkań ogrodowych? Oszczędności, o których mówi Ballard, mogą wynosić nawet 30% w stosunku do tej samej jednostki nad ziemią. Podobnie czynsz za mieszkanie w ogrodzie jest również tańszy niż jednostek wyższych klas.
Jednostki ogrodowe dobrze regulują temperaturę, co pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na rachunku za prąd. Ponieważ wzrasta temperatura, będziesz chłodny na dolnym piętrze. „W upale lata, gdy twoi sąsiedzi pocą się lub pracują w klimatyzacji, będziesz siedzieć ładnie w swoim ogrodzie” - mówi Ballard. Zimą niższe sufity i wykładziny (często spotykane w tych urządzeniach) utrzymują ciepło.
Jeśli mieszkasz w mieście, w którym w ciągu dnia brakuje światła dziennego, możesz omijać jednostkę ogrodową. „Mogą być ciemne i ciemne bez odpowiedniego oświetlenia”, mówi Ballard. „Pamiętaj, że twoje rośliny również nie będą tak dobrze sobie radzić.”
Jeśli mieszkasz w miejscu narażonym na wilgoć, mieszkanie w ogrodzie przyciągnie wilgoć i wilgoć. „Kiedy masz wilgoć w domu, możesz być również podatny na szkodniki i stworzenia” - mówi Ballard. „Koniecznie zastosuj odpowiednie środki ostrożności w zakresie zwalczania szkodników.”
W mieszkaniu w ogrodzie widoki za oknem mogą pozostawiać wiele do życzenia. „Gdy ludzie przechodzą, widać tylko ich stopy” - mówi Ballard. Ponieważ ludzie będą mogli zajrzeć do twojej jednostki z ulicy, rozważ inwestowanie w dobry zestaw żaluzji lub zabiegi okienne w celu ochrony Twojej prywatności.
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem jednostki - z ewentualnymi planami jej sprzedaży - pamiętaj, że jednostki ogrodowe zazwyczaj sprzedają za mniej i doceniają (wzrost wartości) wolniej niż w podobnych rozmiarach, naziemne mieszkanie. „Mniej kupujących szuka jednostek ogrodowych, więc podaż i popyt kształtują ceny”, mówi Ballard.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r