Jeśli wynajmujesz, chcesz, aby Twoje miejsce było jak w domu - nawet jeśli umowa najmu trwa tylko rok lub krócej. Więc, zaczniesz dekorować. Zawieszasz dzieła sztuki. Dodajesz półki. Podnosisz pędzel i ta nudna biała płyta w pobliżu salonu jest teraz bona fide.
Ale te łatwe do opanowania spersonalizowane sztuczki dla majsterkowiczów- choć świetnie nadaje się do wcielania osobowości do mieszkania lub przeniesienia wynajmu w epokę współczesną - może faktycznie spowodować uszkodzenie urządzenia i zwolnić depozyt zabezpieczający. To niespodziewane wyjście, gdy oczekujesz nieoczekiwanej niespodzianki (choć to twoje własne pieniądze), ale zamiast tego dowiedz się, że z Twojego depozytu zabezpieczającego zostało potrącone setki dolarów na pokrycie szkód.
Tutaj eksperci od nieruchomości dzielą się niektórymi sztuczkami z majsterkowiczami, na których wynajmujący często polegają, aby upiększyć przestrzeń, ale w końcu pożerają swoje zasoby.
Odblokowanie metra lub mozaiki może być łatwym sposobem na włożenie wzoru do kuchni i uczynienie go mniej sterylnym, bardziej nowoczesnym. Ale te
odkleić i przykleić płytki backsplash potrafi przeliterować kłopoty, mówi właściciel Colby Hager Capstone Homebuyers oraz zarządca nieruchomości w San Antonio.Widział zdejmowane i przyklejane płytki DIY w mieszkaniach, których jest właścicielem, i ostrzega, że płytki te mogą być bardzo lepkie, uszkadzając sheetrock za nimi, gdy zostaną oderwane.
Paski poleceń są koniecznością dla wielu najemców. Mogą wieszać wszystko, od sztuki po przybory kuchenne, i mogą dodać organizacyjnej rozkoszy do małej przestrzeni. Ale jeśli powiesisz na nich coś zbyt ciężkiego, uciekną ze ściany i zostawią dziury i zniszczą ściany, ostrzega Samantha Scalzo, dyrektor i broker z S&S Global, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Miami na Florydzie.
Aby tego uniknąć, postępuj zgodnie z instrukcjami na opakowaniu pasków poleceń i zwracaj szczególną uwagę na ograniczenia wagi. The duże paski poradzi sobie z przedmiotem o przekątnej od 24 do 36 cali, który waży do 16 funtów. The mniejsze wiszące paski może obsłużyć tylko do 4 funtów. Upewnij się też, że używasz haków poleceń tylko na gładkich powierzchniach, a nie na ścianach, cegle, betonie lub drewnie z teksturą popcornu.
Zanim w ogóle pomalujesz wypożyczony kolor, dobrze jest skonsultować się z właścicielem, aby ustalić, czy jest on w ogóle dozwolony. Ale zdecydowanie chcesz omijać malowanie pokoju w ciemnym lub nastrojowym kolorze, mówi David Rosenberger, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z Douglas Elliman w Nowym Jorku.
„Ciemne kolory często wymagają wielu warstw białej farby, aby przywrócić ścianę do nieskazitelnej bieli” - mówi. Jeśli malujesz, zapytaj właściciela, jakiej marki i koloru farby użyto pierwotnie, abyś mógł przywrócić ściany do poprzedniego stanu po przeprowadzce.
Może potrzebujesz jaśniejszego oświetlenia zadania, gdy robisz rzeczy w domu, ale bardziej zrelaksowanego oświetlenia wieczorem. Ściemniacze umożliwiają obniżenie jasności oświetlenia. Chociaż to zadanie dla majsterkowiczów jest dość łatwe, wymaga ponownego okablowania, gdy zamieniasz przewody ze starego gniazdka za pomocą przewodów ze ściemniacza.
Scalzo mówi, że jeśli nie zainstalujesz prawidłowo ściemniaczy, możesz spowodować problemy elektryczne. Ponadto ściemniacze mogą nie działać na niektórych światłach i mogą powodować zakłócenia elektryczne, które mogą zakłócać pracę telewizorów, radiotelefonów i innych urządzeń współdzielących panel z obwodami. Jest to jedno z zadań związanych z wynajmem, o które musisz poprosić o pozwolenie, i lepiej, aby pozostawało to elektrykom.
Scenariusz: wprowadzasz się do mieszkania, a ściany są ponure. Twój właściciel nie powiedział ci, żebyś wbijał gwoździe w ścianę. Może to być kuszące, ale będziesz też unikać tworzenia oświadczeń na ścianach z tradycyjnymi tapetami.
„Tapeta może być niechlujna do usunięcia i pozostawia resztki” - mówi Marte. A kto ma czas, by ocierać się o ten bałagan, kiedy jesteś w ostatecznym terminie? Na szczęście istnieje rozwiązanie: Wymienna tapeta. Kiedy zastosujesz go poprawnie, odrywa się jak naklejka, dzięki czemu możesz mieć ścianę wyciągu i nadal odejść z kaucją.
Ten zestaw do majsterkowania nie jest tym samym dodatkiem do estetyki mieszkania, ale jest to zadanie konserwacyjne, które najemcy często próbują rozwiązać samodzielnie: odblokowywanie odpływów za pomocą kupionych w sklepie środków do czyszczenia odpływów. Jednak niektóre środki do czyszczenia odpływów mogą uszkodzić rury Elias Marte, nowojorski agent nieruchomości w DJK Residential, ponieważ wytwarzają ciepło.
„Ciepło to może wypaczać lub topić rurę, prowadząc do wycieków” - mówi. Innym razem, środki do czyszczenia odpływów po prostu popychają zatkany w dół do odpływu, co utrudnia dotarcie i usunięcie. Jeśli masz zatkany odpływ, daj gospodarzowi awans, statystyki.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
