Choć możesz pokochać swoją czerwoną kuchnię w stodole, nowy raport opublikowany dziś przez Zillow stwierdza, że może cię to kosztować, gdy pewnego dnia chcesz sprzedać swój dom. Raport wykazał, że malowanie drzwi wejściowych, kuchni lub łazienki pewnymi paletami kolorów może drastycznie obniżyć wartość domu o ponad 2000 USD.
Posiadanie kuchni z czerwonej cegły lub stodoły może dobrze działać w twoim obecnym domu, ale może sprawić, że potencjalni kupujący poczują się zapakowane w tak specyficzny wygląd: okazało się, że domy w tych kolorach sprzedano za 2310 $ mniej niż oczekiwano.
Ten sam efekt stwierdzono w brązowych jadalniach. Jadalnie w tym cieniu były sprzedawane za około 1684 USD mniej niż oczekiwano. Zillow stwierdził, że nabywcy wolą, aby kolor ściany odzwierciedlał żywe kolory na talerzu, niż coś tak skromnego.
Jeśli chodzi o atrakcyjność, trzymaj się z dala od żółtego: zewnętrzne powierzchnie domu z kremowymi żółtymi lub lnianymi żółtymi odcieniami obniżyły potencjalne ceny sprzedaży nawet do 3 408 USD.
Z drugiej strony, badanie wykazało, że domy z tylko frontowymi drzwiami pomalowanymi na czarno lub grafitowo szaro sprzedano za niezwykłą kwotę 6 271 USD więcej niż oczekiwano - najwyższą znalezioną premię.
Duży wpływ może mieć także świeża farba w domu. Okazało się, że kuchnie z smokingu lub kuchnie z białą i czarną szafką górną i dolną sprzedają się za 1547 USD premii. Estetyka „smokingu” w kuchniach nie wymaga również dwóch poziomów szafek. Te same ustalenia zastosowano w przypadku domów wyposażonych w białe szafki skontrastowane z czarną lub ciemną granatową wyspą kuchenną.
Łazienki były trzecim miejscem, w którym Zillow odnotowała duży zysk z ulepszeń. Badanie podaje, że łazienki pomalowane na jasnoniebiesko, podobnie jak barwinek, często z jasnoszarym wykończeniem, mogą zobaczyć aż 2786 USD w premia. Pomysł neutralnych tonów sprawdza się również w salonach z kolorami w kolorze ciemnoszarym.
„Dla sprzedawcy malowanie drzwi wejściowych to jeden z najtańszych projektów przygotowujących do domu, ale także taki, który może mieć ogromny wpływ na cenę sprzedaży domu”, mówi Kerrie Kelly, ekspert ds. Projektowania domu Zillow. „Chociaż chłodne, neutralne kolory ścian, takie jak jasnobrązowy i jasnoniebieski, są nadal popularne, zauważamy znaczną zmianę w domu wzornictwo, w którym coraz bardziej pojawiają się odcienie koloru - szczególnie w ciemniejszych odcieniach niebieskiego i szarego, a nawet czarnego popularny. Kontrastujące kolory, szczególnie w kuchniach i na zewnątrz domu, dodają zainteresowania i wymiaru pokojowi, który świetnie się prezentuje na liście zdjęć i filmów. ”
Na potrzeby raportu badacze z Zillow obejrzeli 135 000 zdjęć sprzedanych domów w całym kraju, aby przeanalizować, w jaki sposób kolory farb mogły wpłynąć na ostateczną cenę sprzedaży. Jeśli chcesz sprzedać, te ustalenia pomogą Ci szybko się przeprowadzić i uzyskać lepszą cenę za dom przy minimalnym czasie, pracy i pieniądzach. Kto wiedział, że nowa warstwa farby może być tak pomocna?
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r